Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В 2022 г. выделят около 15 млрд р. на жилищное субсидирование». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 1 января 2022 года для получения жилищной субсидии не нужны справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги*, в т.ч. за электроэнергию.
При этом данные о платежах социальные службы будут запрашивать у поставщиков услуг через систему ГИС ЖКХ.
Если есть подтверждённая вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года, субсидия не предоставляется.
Т.е. резюмируем: за справками больше ходить не нужно, но и долги копить не надо.
Чтобы не попасть в замкнутый круг, когда при наличии долга невозможно получить субсидию, которая помогла бы погасить долг, рекомендуем не запускать ситуацию и решать вопрос с субсидией своевременно.
Субсидия начисляется тем, у кого:
· коммунальные платежи составляют более 22% от семейного бюджета
· нет лишних квадратных метров (норматив рассчитывается из расчета: по 18 кв. м на семью из 3 и более человек, 42 кв.м. — на двоих, 33 кв.м. — для одинокого человека)
Как рассчитать — положена ли субсидия на оплату услуг ЖКХ?
Сложите доходы всех домочадцев за последние 6 месяцев и разделите его на количество месяцев — шесть. Это и есть среднемесячный доход, который нужно сравнить с ежемесячным платежом по коммунальным квитанциям и высчитать – сколько процентов дохода вы тратите на оплату услуг.
В доходы засчитываются:
· официальные зарплаты
· государственные выплаты, как единоразовые, так и ежемесячные
· алименты
· проценты по банковским вкладам
· прибыль от продажи недвижимости
· доходы, которые приносит личное подсобное хозяйство
· стипендии
· пенсии
Где подать заявление на субсидию?
Заявление на оформление субсидий подается в органы соцзащиты. Но ходить к ним не нужно – документы подаются через МФЦ.
*Постановление Правительства РФ от 28.07.2020 №1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
На программу сельской ипотеки в 2022 году выделят 11,5 млрд рублей
Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ:
— Бюджет ориентирован на людей, семьи после коронакризисной атаки. Также он ориентирован на выполнение национальных и социально-экономических целей, о которых неоднократно говорил президент. Но и, пожалуй, это бюджет, ориентированный на экономический рост за счет высокой инвестиционной и инновационной составляющей. Очевидно, что это уже не антикризисный бюджет. Он направлен на выход на устойчивое экономическое развитие. Важно, что бюджет поддерживает бюджет поддерживает население. Конечно, профицит с точки зрения экономической теории — хорошая позиция. Но ежегодный профицит совершенно не нужен. Все-таки сбалансированный бюджет должен быть на периоде 5-6 лет. А каждый год иметь профицит — это значит не иметь расходов. Мы же можем собрать налоги и вообще никуда их не тратить. И тогда будет огромнейший профицит. Лучше бы мы работали в небольшом дефиците, а профицитную часть направили даже не на рост экономики, а на увеличение вложений в человеческий капитал: здравоохранение, образование, науку, возможность вхождения в культурный мировой-страновой код. В России минимальный государственный дефицит — 18-19% госдолга. В Японии госдолг 250%, у Италии 135%, у США 128%. И они живут в традиционном дефиците и бюджета, и счета текущих коопераций платежного баланса, и торгового баланса. Но они этим дефицитом обеспечивают доступ к здравоохранению,образованию. Если человек будет здоровым, образованным, он будет всегда продуктивен. Он сам повысит экономику за счет роста своей производительности труда, знаний и компетенций. Вложения в человеческий капитал — основа сегодня в переходе к четвертой промышленной революции и цифровой эпохе, когда будут меняться виды деятельности, профессии.
Александр Широв, директор Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, член-корреспондент РАН:
— Бюджет можно назвать сбалансированным, но возникает вопрос: нужен ли России сбалансированный бюджет? Если мы решаем задачу достижения параметров финансовой стабилизации, то, наверное, да, если хотим добиться некоторых темпов экономического роста — то нет. Тут вопрос не про полную сбалансированность бюджета, а про то, какой дефицит мы можем себе позволить. В Евросоюзе, где ситуация сложнее, чем в России (в том числе по долговой нагрузке), действует критерий дефицита в 3%. России необходим некоторый дефицит для развития финансового рынка. С другой стороны, предполагаются траты из ФНБ, реализация крупных проектов, соцподдержка пенсионеров, военнослужащих, так что бюджет нельзя назвать суперконсервативным.
Никита Масленников, руководитель направления «Финансы и экономика» Института современного развития:
— Насчет сбалансированности в бюджете все абсолютно в порядке: он запланирован с профицитом в 1,1% ВВП на 2022 год, 0,3% — на 2023-й, на 2024 год дефицит составит около 0,2%. С точки зрения базовых параметров, которые характеризуют сбалансированность, это абсолютно комфортный уровень. Другое дело, возникает вопрос о том, какие стимулы развития экономики запускает мощная бюджетная конструкция. По последнему замеру минэкономразвития, инфляция превысила 7% годовых. ЦБ необходимо ужесточать денежно-кредитную политику, добиваясь снижения роста цен.
Антон Табах, главный экономист рейтингового агентства «Эксперт РА»:
— Структура предлагаемого бюджета отвечает как сложившейся практике, так и последним поручениям президента. Основная проблема этого бюджета — его жесткость, излишняя в условиях быстрого восстановления доходов и низкого уровня госдолга. Минфин хочет вернуться в «золотой» для него 2018 год, проведя бюджетную консолидацию после пандемии. Сокращение расходов — прямое или с учетом инфляции — может негативно отразиться на росте экономики, притом что сборы налогов, изымаемых из экономики, продолжат расти.
Александр Проклов, старший управляющий директор рейтингового агентства НКР:
— Основные черты трехлетнего бюджета — его консервативность и сбалансированность, предпочтение профицитного подхода. Обращает на себя внимание фактическое снижение расходов, тем более с учетом инфляции: если расходы федерального бюджета в 2021 году, судя по всему, превысят 24 трлн рублей, то плановый объем расходов на 2022 год — 23,6 трлн, тогда как ожидаемая инфляция в 2022 году будет не ниже 4-4,5%. В 2023-24 годах предполагается некоторое увеличение расходов, которое, однако, будет сопоставимо с темпами ожидаемой инфляции. Тем самым, если исходить из опубликованных цифр, по истечении трех лет расходы федерального бюджета с поправкой на инфляцию останутся ниже ожидаемых результатов 2021 года. Таким образом, можно сделать вывод, что бюджетная политика России по-прежнему основана на принципах максимально осторожного подхода к планированию доходной части, исходя из которой расходы также планируются достаточно сдержанно.
Александра Осмоловская-Суслина, руководитель направления «Фискальная политика» Экономической экспертной группы:
— Бюджет на ближайшую трёхлетку отражает более благоприятный макроэкономический прогноз (как по внешним, так и по внутренним показателям), чем тот, что был заложен в бюджет текущий. Отсюда более высокие доходы. Возврат к бюджетному правилу — то есть ограничение на расходы — обеспечивает профицит и сохранение вектора сдержанной бюджетной политики. В целом, бюджет отражает желание постепенного возвращения к обычной «докризисной» жизни. В структуре расходов обычные лидеры — социальная политика и оборона.
В 2022 году на поддержку программы сельской ипотеки планируется предусмотреть 11,5 млрд рублей. Такие средства заложены в проекте ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов», сообщили «Известиям» в Минсельхозе. Там также напомнили, что в 2021 году на субсидирование процентной ставки было предусмотрено 4,1 млрд рублей. Кроме того, дополнительно выделили 3,2 млрд, которые распределены уполномоченным банкам в полном объеме, отметили в ведомстве. В 2020 году, к примеру, было оформлено более 25,5 тыс. займов на общую сумму свыше 50 млрд рублей.
«Сельская ипотека» стала одной из наиболее эффективных мер поддержки в рамках комплексного развития территорий, сообщили «Известиям» в аппарате вице-премьера Виктории Абрамченко.
— Программа действует в интересах граждан, желающих связать свою жизнь с селом, а также в целях оживления экономической активности на селе, достижения роста показателей занятости населения и более активного использования невостребованных земель под нужды сельхозпроизводства, — отметили там.
Кабмин выделит 9,5 млрд руб. на жилье чиновникам в ближайшие три года
В России получить финансовую поддержку на покупку собственного жилья могут несколько категорий граждан. Например, многодетные или молодые семьи, бюджетники и военнослужащие, а также жители Дальнего Востока или сельской местности.
Льготные ипотечные программы
Государство финансирует сразу несколько льготных ипотечных программ для разных категорий заемщиков. В статье расскажем о трех самых популярных программах, которые действуют в 2021-2022 годах.
Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить квартиру в новостройке.
Ставка: до 7 % годовых на весь срок действия кредита. Ее могут увеличить, если заемщик не застраховал жизнь, здоровье и недвижимость.
Срок действия: до 1 июля 2022 года.
В каких регионах действует: по всей стране.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей.
Можно ли использовать для рефинансирования: нет.
Какие банки выдают: все крупные и большинство небольших банков, например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Совкомбанк.
Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить недвижимость в сельской местности.
Ставка: от 0,1 до 3 % годовых
Срок действия: до 2025 года.
В каких регионах действует: по всей стране, кроме городских и муниципальных образований Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Но только в сельской местности, например, в рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе до 30 тыс. человек.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей. Для Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа сумма больше — 5 млн рублей.
Можно ли использовать для рефинансирования: нет.
Особенности: можно получить только один раз в жизни.
Какие банки выдают: в программе участвуют девять банков, например, Россельхозбанк, Сбербанк, КБ «Центр-Инвест» и Ак Барс Банк.
Молодыми считаются:
- Полные семьи с детьми и без, в которых один из супругов моложе 35 лет.
- Неполные семьи, например из матери и ребенка, в которых родитель моложе 35 лет.
Для таких семей существует несколько программ господдержки: одни работают по всей стране, другие — только в определенных регионах. Начать поиск подходящей программы мы рекомендуем с сайтов местной администрации. Если в вашем регионе нет подходящих программ, изучите федеральные.
На «Сельскую ипотеку» дополнительно выделят 11,5 млрд рублей
Суть поддержки: государство погашает часть кредита заемщика, чтобы он смог изменить условия ипотеки, например, выбрать другую валюту, снизить сумму платежа, увеличить срок кредита или получить «кредитные каникулы».
Кто может получить:
- родители детей младше 18 лет;
- родители детей от 18 до 24 лет, которые учатся на дневном отделении вузов;
- инвалиды и родители детей с инвалидностью;
- молодые семьи;
- ветераны боевых действий.
При этом нужно доказать, что вы не можете выплачивать ипотеку на текущих условиях, например:
- после выплаты ипотечного платежа на каждого члена семьи остается меньше двух прожиточных минимумов в регионе;
- ежемесячный платеж со дня получения ипотеки увеличился больше 30 %.
К ипотечному жилью тоже есть требования. Недвижимость должна быть вашим единственным жильем и находиться в России. Однокомнатная квартира должна быть меньше 45 кв. м, двухкомнатная — меньше 65 кв. м, а трехкомнатная — меньше 85 кв. м.
Суть программы: покупатель может выбрать вид помощи, который ему подходит:
- один раз получить до 15 % от стоимости купленной квартиры;
- ежегодно получать компенсацию процентов по ипотеке;
- купить жилье у государства на специальных условиях.
Кто может получить: сотрудники бюджетных организаций, которые нуждаются в собственном жилье, например:
- живут в одной квартире несколькими семьями;
- имеют свое жилье, в котором на каждого человека приходится меньше 14 кв. м;
- живут в коммунальной квартире;
- не имеют собственного жилья.
Особенности: программа действует не во всех регионах. Некоторые области могут привлекать только определенных специалистов, например, врачей, педагогов или молодых ученых.
Если вы берете жилье в ипотеку, весь срок кредита вы должны работать в госучреждениях. Уволиться можно, но новое место работы тоже должно быть бюджетной организацией.
27 октября 2021
Губернатор Александр Беглов представил депутатам Законодательного Собрания проект бюджета Санкт‑Петербурга на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов.
Уважаемый Александр Николаевич!
Уважаемые депутаты!
Представляю проект бюджета Санкт‑Петербурга на 2022-й год и на плановый период 2023-го и 2024-го годов.
На ваше рассмотрение вынесен документ на трёхлетний период. Но тренды развития Петербурга заложены в него на более длительную перспективу.
Структура бюджета, как главного финансового инструмента управления городом, нацелена на решение нескольких задач:
— мы закладываем фундамент для ускоренного экономического развития города,
— создаём возможности для преодоления целого ряда застарелых городских проблем;
— укрепляем базу для надежного противостояния пандемии, с которой нам предстоит жить неопределенное время.
Решение этих задач позволит нам существенно улучшить качество жизни петербуржцев.
Только что был опубликован ежегодный международный рейтинг «100 лучших для жизни городов мира». Второй год подряд Петербург входит в первую двадцатку этого рейтинга — поднявшись с 35 на 17 место.
Для того, чтобы наш город мог встать в один ряд по качеству жизни с ведущими мировыми мегаполисами, мы развиваем его по четырем направлениям.
1) Комфортный город — это улучшение качества городской среды. В первую очередь, за счёт обновления транспортной инфраструктуры, создания новых общественных пространств, строительства качественного жилья, решения экологических проблем.
2) Социальный город — приоритетное развитие образования, здравоохранения, инфраструктуры для здорового образа жизни. А также — поддержка наименее защищённых жителей.
3) Умный город — все, что связано с ростом доходов: создание новых высокооплачиваемых рабочих мест, внедрение перспективных технологий, развитие конкурентных продуктов и услуг.
4) Открытый город — это включённость в глобальную повестку через нашу культуру, развитие туризма, конгрессную и выставочную деятельность, международные спортивные мероприятия.
В такой логике развиваются крупнейшие мегаполисы мира. Мы приняли эту стратегию осенью 2018 года и с тех пор последовательно ее реализуем.
Главный финансовый документ города составлен — как «дорожная карта» наших действий.
Пандемия внесла существенные коррективы в наши планы. Однако, вопреки пессимистическим прогнозам, экономика Петербурга восстанавливается хорошими темпами. В том числе — благодаря принятым как на федеральном, так и на городском уровне, мерам поддержки бизнеса и граждан.
Бюджет на 2022-2024 годы формировался в условиях уверенного роста ключевых макроэкономических показателей. Уже в текущем году доходы Петербурга увеличатся на 132 млрд рублей. Или на 20% по сравнению с прошлым годом.
В трехлетнем периоде ожидаем прибавки доходов в среднем по 10% в год. В том числе более 40 млрд рублей ежегодно будут поступать в городской бюджет благодаря решению, принятому Президентом России, о регистрации в Петербурге ПАО «Газпром». Такие темпы позволят городу в 2024 году заработать более 1 трлн рублей — как и было запланировано два года назад.
Относительно 2020 года доходы в 2024 году увеличатся в полтора раза.
Общий объем расходов Петербурга за трехлетний период составит 3 трлн рублей.
Имея столь значимую финансовую базу, город может реализовать масштабную программу развития — для достижения национальных целей, заданных Президентом России.
Уважаемые депутаты!
На протяжении многих лет расходы развития города практически не росли. Адресная инвестиционная программа Петербурга в течение почти 10 лет не превышала 60-70 млрд рублей. При этом ее доля в общем объёме бюджета постоянно сокращалась.
В 2019 году мы взяли на себя обязательства переломить эту ситуацию — и обеспечить расходы развития на уровне не менее 15 %. Документ, который предложен вашему вниманию, отводит в следующем году на развитие – более 20% от всех расходов бюджета. За три года — почти 630 млрд рублей. Это фактически размер городского бюджета прошлого года, который будет направлен исключительно на цели развития.
Согласно Приказу Министерства обороны № 727, когда контрактники и призывники заканчивают службу, им выплачивают пособие. Единовременная материальная помощь при увольнении в запас зависит от статуса военнослужащего. Расчет учитывает выплаты по должности и званию.
Размер пособия составляет:
|
Статус |
Количество окладов |
|
Контрактники: |
|
|
общая продолжительность службы менее 20 лет |
2 |
|
если срок больше |
7 |
|
Лица, удостоенные высоких государственных наград РФ и СССР |
+1 |
|
Граждане, уволенные в запас после срочной службы |
2, только по воинской должности |
|
Дети-сироты, лица, оставшиеся без родительского попечения |
5 |
В Госдуму внесен проект бюджета на 2022-2024 годы
Важно учитывать те нюансы, при которых возможно значительно сокращение суммы выплаты по жилищной субсидии военным. Если ранее военнослужащим была приобретена квартира/дом/коттедж и это жилье находится в его собственности (не важно, на территории РФ или за ее пределами), то хоть жилищная субсидия и будет ему положена, но расчет метража будет осуществлен за вычетом уже имеющейся жилплощади
С жильем в собственности разобрались, его размер будет вычтен из расчетной суммы субсидии, а что будет, если военнослужащий проживает по договору соцнайма? Здесь будет произведен ровно такой же вычет, и площадь положенного субсидированного жилья также будет меньшей. Поэтому в случае социального найма военнослужащий имеет право отказаться от такого жилья, подав письменное заявление о расторжении договора соцнайма и передачи текущего неприватизированного жилья собственнику (как правило это муниципальные власти). После чего получает право на 100% размер субсидии, сможет получить всю сумму и купить себе жилье уже в собственность!
Часто возникают вопросы и по поводу того, что будет с субсидией на жилье, если оба супруга являются военнослужащими? В этом случае причитающиеся выплаты по субсидии не суммируются! Законом разрешено подавать заявление на предоставление субсидии тому члену семьи, благодаря которому предоставленная жилплощадь будет выглядеть более привлекательно. Например, это возможно благодаря большей выслуге лет у одного из супругов или положенным ему по определенным причинам дополнительным 15 квадратным метрам.
Законодательством России предусмотрен вид отсрочки на получение жилищной субсидии. То есть при желании, военнослужащий, которому положена данная субсидия, может не оформлять ее сразу, увеличив выслугу своих лет и, соответственно, повысить тем самым количество квадратных метров положенной ему жилплощади в будущем. Естественно, что это фактор, привлекательный для тех семей, которые не тратят большие суммы на проживание в съемном жилье, иначе выгода от затягивания в получении жилищной субсидии будет сомнительна.
Отменено обязательное требование касательно минимального прохождения службы в течение 10 лет для категории «уволенных со службы и нуждающихся в улучшении жилищных условий», для лиц, отнесенных к списку нуждающихся в жилплощади еще до начала 2005 г. либо тех, которые были внесены в данный список после начала 2005 г., если это касалось вынужденного переезда. Однако соответствующие поправки в Приказ Минобороны под №510 пока не внесены.
- на величину всей площади помещений, права на которые оформлены на военного и/либо лиц, отнесенных к членам его семьи;
- на всю жилую площадь, которая занимается военными и/либо лицами, отнесенными к членам их семьи по условиям соглашения о соцнайме, если по отношению к этой площади обозначенными гражданами не было оформлено обязательство по расторжению соглашения соцнайма, с последующим освобождением жилья и передачей его органу, который предоставлял такую недвижимость;
- на общую жилую площадь, на величину которой при действиях, выполненных военными и/либо лицами, отнесенными к членам их семьи и сделок гражданско-правового характера, был уменьшен фактический размер жилой площади или по отношению к которой выполнено отчуждение. Подобное отчуждение должно осуществляться на протяжении пяти лет со дня проведения подобных действий или заключения сделок.
Все финансовые операции осуществляются согласно определенному алгоритму. Чтобы подсчитать будущие выплаты, следует руководствоваться специальной формулой расчета субсидии на приобретение жилья военнослужащим.
Разберем каждую составляющую отдельно.
О – общая площадь выделяемой недвижимости, рассчитать ее можно по следующей формуле:
Н – это размер квадратных метров, назначенных военному согласно Положению по расчету субсидий. Нормативы применяются такие же, как и для признания гражданина нуждающимся в предоставлении дополнительной жилплощади (33м² на одного, 42м² для двоих, 18м² на каждого, если семья состоит из трех и более участников). Как видим, количество членов семьи напрямую влияет на размер будущих апартаментов.
Д – дополнительная площадь, если положено по званию
Л – площадь апартаментов, уже имеющаяся в наличии
Важно! Минобороны обязательно принимает во внимание уже имеющееся во владении семьи жилье, даже если это долевая собственность или наследство. Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель
Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель
Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель.
- 1.85 – срок службы составляет минимум 10 и до 16 лет;
- 2.25 – срок службы составляет 16 – 20 лет;
- 2.375 – период между 20 и 21 годом службы;
- 2.45 – более чем 21 год работы.
Многих волнует такой вопрос, а каков будет размер субсидии военнослужащим на приобретении жилья в 2020 году. Отвечаем, что в первую очередь она будет зависеть от того, сколько членов имеет семья, сколько лет имеет выслуги сам военный. Ну а окончательная сумма вычисляется по установленной формуле. Все это записано в постановлении правительства РФ за номером 76 от 3 марта 2014 года. В этом документе также прописаны нормы по площади жилья:
- Для одинокого военного это 33 квадратных метра;
- Для семейной пары – 42 квадрата;
- Если же в семье трое и больше членов, то по 18 квадратов на каждого.
Государство утвердило норматив, по которой будет рассчитываться размер финансовой помощи военным – это средняя стоимость квадратного метра жилья по стране. На нынешний год он равен 36 037 рублей. Хотя в некоторых регионах она может быть и другой. К примеру, для столицы данная цифра составляет порядка 90 тысяч рублей, а для Питера немного меньше – чуть более 58 тысяч.
Помимо средней цены при расчете во внимание берется поправочный коэффициент. Который определяется выслугой
К примеру:
- При выслуге от 10 до 16 лет коэффициент равен 1.85;
- При выслуге от 16 до 20 лет – 2.25;
- От 20 до 21 года выслуги коэффициент равен 2.375.
Начиная с 21 года выслуги, коэффициент составляет 2.45 и увеличивается с каждым годом на 0.075. Максимальный коэффициент может составить 2.75.
В итоге все это приводит к тому, что военные получают в качестве финансовой помощи от государства довольно-таки неплохие суммы. В зависимости от всех составляющих жилищная субсидия военнослужащим в 2020 году может равняться от 2 до 11 миллионов рублей. На такие деньги можно приобрести домик в любом регионе страны. Включая и обе столицы.
Вот пример расчета объема финансовой государственной помощи. У офицера имеется семья из четырех человек – он сам, его супруга и двое детей. Выслуга составляет 20 лет. Считаем = 4х18 (количество квадратов на каждого представителя семьи) х 36 037 рублей (норматив средней стоимости на 16 год) х 2.375 (поправочный коэффициент). Итоговая сумма составит 6 162 327 рублей. Если вы не верите нашим расчетам, то можете воспользоваться специальным онлайн-калькулятором.
Жилищные субсидии — условия получения в 2021 году
Назначение кредита является основным и неизменным правилом. Любой житель Российской Федерации, желающий приобрести жилье в сельской местности, может потратить средства только на покупку квартиру или дома, а также земельного участка под строительство.
Большинство граждан также беспокоит вопрос, будет ли ограничение по территории, где действие льготной ипотеки не распространяется? Учитывая отзывы и вопросы граждан, в Правительстве РФ пояснили, что в любом регионе страны можно получить сельскую ипотеку.
Следовательно, выдача кредита не зависит от территории, на которой постоянно проживает гражданин. Однако называются приоритетные регионы, среди которых Севастополь, республики Северного Кавказа, Крым, Арктическая зона и Калининградская обл.
Льготные условия распространяются на все жилые объекты, которые находятся в пунктах с населением не менее 30 тыс. человек. Под понятием жилого объекта понимается квартира, частный дом или таунхаус.
Приобретению подлежат строения с земельным участком по ДКП и ДДУ, или свободная территория под ИЖС. Граждане, желающие принять участие в программе, могут ознакомиться с полным перечнем населенных пунктов, входящих в проект комплексного развития у областных или региональных администраций.
За получением льготной ипотеки обратиться имеют право все граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет. Согласно правилам программы, семейное положение, текущее место проживания и социальный статус не может влиять на решение банка по выдаче кредита. Однако при наличии супруги/супруга необходимо наличие и определение официального статуса проживания.
Принятие участия в ипотеке может быть только однократным — повторное обращение гражданина, получившего одобрение, не рассматривается. В получении льготного кредита могут участвовать созаемщики, но не более 3 человечек. К ним могут относиться: супруги, родственники, а также другие граждане РФ.
Для оформления справки о банках, участвующих в государственной программе, можно обратиться в Министерство сельского хозяйства. В соответствии с отзывами граждан, которые уже воспользовались своим правом, льготные кредиты предоставляют Сбербанк и Россельхозбанк.
Как и при обычной ипотеке, ко всем заемщикам финансовые организации предъявляют стандартные требования. Следует учесть, что одними из основных условий являются платежеспособность (наличие подтвержденного дохода) и кредитная история с хорошими данными.
Проверка назначается после подачи заявки клиента в банк. Максимальный срок рассмотрения льготной ипотеки составляет 20 рабочих дней. Второй комплект документов направляется в Минсельхоз. В процедуру проверки входит рассмотрение документов, поданных заемщиком, в том числе, и данные о приобретаемом жилье. В случае одобрения, кредит оформляется мгновенно. Положительное решение по заявке действует в течение 60-ти календарных дней.
Федеральный бюджет на 2022–2024 годы в цифрах
- Паспорт гражданина РФ. В кредитном отделе необходимо будет предоставить оригинал документа для ознакомления. К заявлению прилагается 2 копии. Наличие регистрации в паспорте обязательно. В случае отсутствия штампа предоставляется документ о временной регистрации.
- Военный билет для мужчин младше 27 лет. Если заемщик не служил в армии, прилагается приписное удостоверение.
- Свидетельство о браке, детские метрики (при наличии).
- Копия, скан или фото СНИЛС. Предоставляется оригинал пластиковой карты образа до 2019 года, или на бумажном носителе.
В зависимости от политики банка, с заемщика могут потребовать предоставление дополнительного документа, удостоверяющего личность. К ним относятся загранпаспорт (действующий), водительские права, удостоверение военнослужащего, служащего или сотрудника федеральных органов и прочее.
Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика:
- Справка 2-НДФЛ.
- Для ИП предоставляется декларация 3-НДФЛ.
- Документ о наличии постоянного дохода из других источников.
В отдельных случаях банк принимает другие справки и выписки, которые подтверждают у потенциального заемщика возможности выплачивать кредит. К таким документам относятся выписки из трудовой книжки, справки от работодателей и т. д. Форма выписки в свободной форме зависит от требований кредитной организации.
Как оформить сельскую ипотеку на долевое строительство
Согласно правилам программы, банки могут кредитовать строительство квартиры или таунхауса по ДДУ. В пакет необходимых документов для заемщика входят:
- разрешающие бумаги от компании-застройщика;
- проектная декларация;
- ЕГРН-выписка (обязательно указывается срок действия);
- проект договора, в котором указаны обязательства передачи средств застройщику;
- право аренды или собственности.
Вместе с тем заемщик предоставляет стандартный пакет бумаг, необходимых для оформления кредита. При наличии брачного договора у клиента необходимо нотариальное согласие со стороны супруга.
По условиям государственной программы, граждане могут воспользоваться своим правом для возведения жилья на земельном участке. В этом случае заемщик должен подать заявление в банк на получение средств под индивидуальное строительство. Помимо стандартного пакета документов к заявке прилагаются:
- выписка на участок под жилую застройку из ЕГРН (дата выдачи должна быть не позднее 30 дней);
- кадастровый паспорт;
- свидетельство о праве собственника на участок земли под ИЖС.
Помимо всей документации, необходимой для предоставления в финансовое учреждение, потенциальный заемщик предъявляет разрешение на строительство, выданное органом местного самоуправления. При покупке и планируемой застройке земельного участка разрешение может быть предоставлено в течение 12 месяцев с момента выдачи средств.
26.11.2021 11:12 гость
Люди в некоторых регионах прорываются и проверяют Роспотребнадзор, депутатов , и других требователей кодов и прививок на соблюдения самими требователями законодательства! А то маски не носят, прививок не делают , где эта информация ? Сказано начинать надо с себя , потом людей агитировать!
26.11.2021 11:21 Лёха
Вся трагедия ситуации заключается в том, что руководители думают, что они незаменимы.
Ну что Губернатор Томенко… Я могу найти тысячу человек сейчас же на место Губернатора Томенко и все они будут работать не хуже, а возможно лучше.
А вот на место высококлассного специалиста с зарплатой в 25 000 р. я ни хрена не могу найти равноценного и никогда не найду…
Хотя, наверное, эти руководители как-то подсознательно это понимают, ну где-то в глубине отсутствующей души… И поэтому-то и получают охранные пиар-грамоты.
26.11.2021 11:28 — гость —
Я могу найти тысячу человек сейчас же на место Губернатора Томенко и все они будут работать не хуже, а возможно лучше.
А разве он работает?
26.11.2021 11:33 Лёха
Нет, ну если Вы думаете, что он человек творческий, покажите мне его творчество. Я умею ценить творчество и возможно я скажу: «Да, он не работает, он творит». А до той поры, а чего он делает? Да, он работает.
26.11.2021 11:33 Игорь
«А вот на место высококлассного специалиста с зарплатой в 25 000 р. я ни хрена не могу найти равноценного и никогда не найду… «
в этом и проблема, люди устали горбатиться за копейки и уезжают в другие регионы, где за ту же самую работу платят в два-три раза больше, старые кадры уходят, а у молодежи совсем другое мышление.
26.11.2021 11:45 Лёха
Вот Иосиф Виссарионович был творец. И не просто творец, а творец Государства. Его творчества хватило на долгие годы.
А Томенко? Ну ему дали поручение, он выполнил поручение. Так у меня любой специалист с зарплатой в 25000 р. может работать… и ещё творить успевать.
26.11.2021 12:10 — гость —
26.11.2021 11:21
Лёха
так ты плати высококлассному специалисту не 25 и найдешь,
почему «инженер» получавший высшее образование 5лет и работающй по специальности должен работать и получать меньше тех кто в макдаке «свободная касса» ?
поэтому и уезжают
26.11.2021 12:25 Лёха
О! Мой друг, я не настолько велик чтобы платить зарплату. Я могу лишь из скромности попросить сделать мне самому такую же зарплату, как и у моих невеликих специалистов за 25000 р. Потому что труд у нас с ними равный.
Говоря по правде я бы смог им что-то от себя доплачивать, но они честные…не берут, да и вообще отказываются.
26.11.2021 12:48 Лёха
Вот какая такая заслуга в том, чтобы увеличить зарплату бюджетникам на 16% не изменив при этом саму систему оплаты их труда? Которая включается в себя миллион складывающих ей частей обязательных и необязательных? 4 тыс. — оклад и куча составляющих зарплату непонятных выплат, премий, которых можно лишать без дисциплинарного взыскания и всего остального, чего можно лишать и приуменьшать?
Извините, но глядя на систему оплаты труда бюджетников у меня возникает гонорейческий хохот. Им её можно повысить сразу на 200%, но изменений не будет.
- 26.11.2021 г. Сибиряки взяли на вооружение социальный контракт
В нынешнее непростое время, когда пандемия коронавируса безжалостно бьет не только по здоровью людей, но и по их кошельку, важна любая помощь, которая поможет обрести уверенность в завтрашнем дне. Поэтому стоит ли удивляться, что нововведение под названием «социальный контракт», который с начала…
- 26.11.2021 г. Россияне назвали размер достойной пенсии
Жители Москвы считают достойной пенсией ежемесячную выплату в 48 тысяч рублей — это больше, чем во многих других крупных российских городах, говорится в исследовании SuperJob.
- 26.11.2021 г. Госдума заложила рост пенсий в бюджет ПФР
Госдума приняла во втором чтении проект бюджета Пенсионного фонда России (ПФР) на 2022-2024 годы. Предполагается сэкономить на строительстве зданий фонда, но отправить дополнительные средства на выплаты пенсий.
- 26.11.2021 г. В Свердловской области заселили дом, построенный для сирот
Конечно, они давно уже не дети — новоселам разноцветной трехэтажки в поселке Зайково от двадцати до двадцати трех лет. Право на жилье сироты получают, когда им исполняется 18 лет.
- 26.11.2021 г. В Омской области открыли «детсады» для бабушек
Омские социальные центры открывают отделения дневного пребывания пенсионеров. На днях такая возможность появилась у пожилых людей и инвалидов в Муромцевском районе.
- 22.11.2021 г. В ПФР разъяснили порядок назначения пенсии по инвалидности
Государственная услуга по проведению медико-социальной экспертизы (МСЭ), которая является обязательной при назначении пенсии по инвалидности, доступна не только гражданам России, но и иностранным гражданам и лицам без гражданства, находящимся на территории страны. При этом услуга предоставляется бесплатно,…
- 22.11.2021 г. В Минтруде рассказали, чем соцконтракт отличается от пособий
Социальный контракт — это по сути дорожная карта мероприятий, направленных на создание собственного постоянного источника дохода у граждан, пояснили «Российской газете» в Минтруде. Поэтому выплаты по соцконтратку, как правило, целевые: они могут предоставляться в течение определенного периода…
- 22.11.2021 г. В Липецкой области разморозят деньги граждан на транспортных картах
Оставшиеся на транспортных картах средства липчан скоро станут доступны их владельцам. Об этом на сессии областного Совета депутатов сообщил начальник регионального управления дорог и транспорта Липецкой области Иван Мычелкин.
Федеральный центр продолжает помогать регионам с решением проблемы аварийного жилья и созданием инфраструктуры для комфортной жизни граждан. На эти цели из резервного фонда будет направлено 19,7 млрд рублей. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Эти деньги предусмотрены в бюджете на 2022–2023 годы, но будут направлены регионам уже сейчас. Из них более 13,1 млрд рублей пойдёт на ускоренное расселение граждан из аварийных домов в 23 регионах страны. С помощью федерального финансирования будет переселено почти 26 тысяч человек. Общая площадь жилья, которое планируется к расселению, – 417 тыс. кв. м.
Часть выделенных средств – 3,4 млрд рублей – поступит ещё в 10 регионов на ускоренное завершение строительства важной для жителей новостроек инфраструктуры. Речь идёт о школах, детских садах, поликлиниках, дорогах и коммунальных объектах.
Расходы бюджета РФ на льготную ипотеку в 20 раз превысят прошлогодние
-
Из вступительного слова Михаила Мишустина на заседании Правительства, 17 августа 2021 года
Также 2,2 млрд рублей будет направлено на повышение устойчивости зданий в сейсмически опасных районах страны – Кемеровской области, Чечне и Карачаево-Черкесии. Ещё почти 1 млрд рублей пойдёт на модернизацию объектов инфраструктуры в трёх регионах России – Камчатском крае, Воронежской и Ростовской областях.
«Надо использовать все механизмы опережающего строительства и переселения, чтобы граждане не ждали годами своих квартир. И как можно скорее создавать всю необходимую инфраструктуру», – отметил Михаил Мишустин на заседании Правительства 17 августа.
Работа ведётся в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Работа Правительства:
- Расселение аварийного жилья
- Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
Министерства и ведомства, органы при правительстве:
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
Регионы:
- Белгородская область
- Воронежская область
- Камчатский край
- Карачаево-Черкесская Республика
- Кемеровская область
- Костромская область
- Нижегородская область
- Республика Башкортостан
- Республика Северная Осетия — Алания
- Республика Татарстан
- Ростовская область
- Свердловская область
- Челябинская область
- Чеченская Республика
Ноябрь
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
На период ожидания своей очереди, солдат и офицер может воспользоваться правом на получение служебного жилья. Условия получения такого жилого помещения по договору социального найма определены на уровне федерального законодательства.
На законодательном уровне для военнослужащих предусмотрена привилегия – жилищная субсидия. Государство готово полностью или частично оплатить приобретение жилья для семьи военного. В этой статье мы разместили всю нужную информацию, калькулятор субсидии военнослужащим на 2021 год. Рассмотрели кому положена субсидия и в каком размере, какие документы и справки нужны.
Я военнослужащий, выслуга более 30 лет, стою в очереди на субсидию, со мной проживает жена, взрослые сын и дочь, а также внучка, все признаны нуждающимися, проживаем в служебной квартире. У дочери есть муж, на которого оформлена квартира по гражданской ипотеке (20 лет).
Меня смущает ваш вопрос, так как при выслуге военной службы в 30 лет вы уже давно должны быть обеспечены жильём. Членами вашей семьи являются супруга и дочь, а внучка не относится к данной категории. Дочь будет обеспечиваться в зависимости от площади квартиры, купленной супругом, с учётом нуждаемости в жилом помещении. Самый оптимальный вариант — это выделение квартиры вам с супругой площадью 43 кв.м.
Инвестиции пойдут по шпалам
— Когда введут жилищную субсидию — единовременную выплату на которую люди в погонах будут приобретать или строить жилые помещения. Сроки уже озвучены и министр и его подчиненные неоднократно заявляли, что данная система ЕДВ заработает с 1 января 2021 года. Что, по их мнению, станет решающим поворотом и позволит каждому военному, который приобрел право на жилье, получить его.
Что такое жилищная субсидия — ЕДВ или по другому Единовременная Денежная Выплата на приобретение или строительство Жилого помещения (далее ЕДВ на жилье) для военнослужащих и как ее рассчитать.
Семья военного может самостоятельно выбрать район (населенный пункт) для покупки (постройки) жилого помещения. Нормативная площадь жилья для расчета жилищной субсидии для военнослужащих следующая: 33 квадрата при проживании одного человека, 42 – на 2-их человек, 18 – на каждого члена семьи, в которой более 2-х человек. Важно! Предусмотрены критерии, уменьшающие вышеприведенные нормативы пропорционально площади имеющихся в собственности или найме военнослужащего или членов его семьи жилых помещений, также в случае продажи, дарения, обмена таковых на протяжении последних 5 лет. Вместе с тем для размера субсидии значение имеет коэффициент выслуги, который устанавливается в размере от 1,85 до 2,45 и применяется в определенных размерах при наличии 10, 16, 20, 21 лет выслуги.
Гражданам, их представляющим, выдвинуто отдельное условие получения субсидии – при ее предоставлении лицо, имеющее право на льготы по квартплате, может либо воспользоваться льготой, либо получать субсидию. безработные граждане, не состоящие на учете в Центре занятости; владельцы 2-х и более автомобилей; владельцы более 1 жилого объекта недвижимости; арендодатели; лица, оплатившие покупку или услугу на сумму 10 и более прожиточных минимумов. Начисление субсидии по-новому происходит на более длительные сроки, чем раньше.
По его словам, на днях субсидии на приобретение или строительство жилья получат около 50 военнослужащих. До конца этого года ожидается поступление еще более 1,5 миллиарда рублей, что позволит обеспечить субсидией на покупку жилья свыше 200 военнослужащих и членов их семей.
Раньше подобные субсидии не выдавались. Первый транш в 250 миллионов рублей поступил на днях, и командующий войсками ВВО генерал-полковник Сергей Суровикин в торжественной обстановке вручил сертификаты на получение субсидии первым шести военнослужащим. Их суммы колеблются от 2 до 15 миллионов рублей в зависимости от выслуги лет, количества членов семьи и воинского звании, — сказал собеседник агентства.
Первым шести военнослужащим Восточного военного округа вручат сертификаты на получение субсидии для приобретения жилья сегодня, 27 августа. Как сообщила пресс-служба ВВО, выплат суммы колеблются от 2 до 15 млн рублей в зависимости от выслуги, воинского звания и количества членов семьи.
— Вскоре денежные выплаты на приобретение или строительство жилья получат еще около 50 военнослужащих, — подчеркнули в пресс-службе, — Всего до конца 2021 года ожидается поступление более 1,5 млрд. рублей, что позволит обеспечить субсидиями свыше 200 военнослужащих и членов их семей.
На программу сельской ипотеки в 2022 году планируют направить 11,5 млрд рублей
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую…
Есть несколько способов использования жилищного сертификата:
• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.
Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.
К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:
• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники государственной службы или бюджетных учреждений;
• специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;
• участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.
Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.
Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.
Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.
В России на льготную сельскую ипотеку выделили дополнительные 2 млрд рублей
Жилищные субсидии – это форма социальной поддержки граждан, направленная на улучшение их жилищных условий.
Есть несколько видов жилищных субсидий:
- субсидия на приобретение жилья (улучшение жилищных условий);
- субсидия на приобретение земельного участка;
- субсидия на оплату услуг ЖКХ;
- получение бесплатной квартиры от государства.
Во всех случаях, кроме последнего, речь идёт о софинансировании. Получателю выдаётся сертификат на определённую сумму с ограниченным сроком действия. Его нельзя обналичить и можно потратить только на покупку жилья и улучшение своих жилищных условий. Допускается также использовать сертификат в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения уже взятого кредита на жильё.
Рассмотрим подробнее каждый вид субсидии и условия оформления.
Сколько могут выделить средств: до 70% от стоимости жилья
Указанная субсидия выдаётся на покупку квартиры или дома, а также на приобретение жилья у застройщика по договору об участии в долевом строительстве. Субсидия выплачивается из местного бюджета, поэтому регионы самостоятельно определяют перечень категорий граждан, которые могут их получить, сверх тех, что установлены на уровне федерального законодательства.
Главным критерием получения субсидии является малообсепеченность, то есть наличие у граждан дохода ниже прожиточного минимума. Указанный прожиточный минимум устанавливается государственными органами регионов. Так, в Москве, согласно постановлению Правительства Москвы от 07.03.2017, прожиточный минимум на IV квартал 2016 г. установлен в размере- 15 092 рубля. При этом, для получения статуса малоимущего необходимо обратиться в местные органы социальной защиты населения.
Кроме этого право на получение жилищной субсидии имеют категории граждан, которые определяются федеральными и региональными программами:
- многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте менее 18 лет (либо с детьми в возрасте до 23 лет, если они продолжают учёбу в вузе или проходят срочную воинскую службу по призыву);
- молодые семьи;
- молодые учёные;
- государственные служащие;
- уволенные в запас военнослужащие;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение жилья;
- ветераны, участники и семьи погибших участников боевых действий;
- Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
- лица, выезжающие с территорий Крайнего Севера.
В некоторых случаях устанавливаются ограничения по возрасту потенциальных получателей субсидий. Так, если на получение субсидии претендует молодая семья, то возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Если субсидия даётся молодым учёным, то возраст получателя субсидии не должен превышать 35 лет (для кандидатов наук) или 40 лет (для докторов наук).
В других случаях обязательным условием предоставления субсидии является трудовой стаж. Молодые учёные должны проработать сотрудником научной организации не менее 5 лет, прежде чем получат право на господдержку. Для военнослужащих трудовой стаж имеет значение при определении коэффициента для расчёта размера помощи. Так, если военнослужащий имеет срок выслуги от 10 до 16 лет – коэффициент составит 1,85; за срок службыот 16 до 20 лет – 2,25; за срок службы от 20 до 21 – 2,375. А за каждый последующий год коэффициент увеличивается ещё на 0,075.
Этот коэффициент умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья и на положенное количество квадратных метров, что и является в итоге размером субсидии. Так что, чем выше эта цифра, тем больше средств будет выделено. Схожая ситуация и у служащих государственных органов: если стаж работы составляет от 3 до 5 лет – коэффициент составит 1,05, а если 15-20 лет – уже 1,25.
Как рассчитать сумму субсидии?
В целом при расчёте размера субсидии на покупку жилья учитывается количество членов семьи и стоимость одного квадратного метра жилья.
К членам семьи относятся дети, родители, супруги, нетрудоспособные иждивенцы и другие родственники при условии, что они ведут совместное хозяйство и имеют общий бюджет. Количество членов семьи напрямую связано с нормой предоставления площади жилого помещения, которая в разных регионах может различаться, поскольку устанавливается либо федеральным, либо местным законом. Так, для госслужащих и военных норма везде составляет 33 квадратных метра на одного человека; 42 квадратных метра – на семью из двух человек; 18 квадратных метров на каждого члена семьи, если она состоит из трёх и более человек. То есть, если у супругов двое детей, то минимальная площадь для них будет составлять 72 квадратных метра.
Для других категорий эти нормы прописаны уже в региональных законах. Например, в Москве норма для одного человека равна 18 квадратным метрам, семье из двух граждан положены 54 кв.м., из трёх граждан – 74 кв.м., из четырёх человек и более – по 18 кв.м. каждому.
Следующим показателем при расчёте субсидии является стоимость одного квадратного метра жилья, которую специально для этих выплат устанавливает Минстрой России. Стоимость уточняется раз в квартал для каждого субъекта федерации. В IV квартале 2016 в Москве она составляла 90 400 рублей, в Самарской области – 34 283 рубля, в Приморском крае – 48 532 рубля.
Если для военнослужащих и государственных служащих размер субсидии определяется строго по формуле (положенная жилплощадь умножается на стоимость квадратного метра жилья в регионе и на коэффициент трудового стажа), то для остальных всё опять же зависит от региональных властей. В столице, например, сумма привязана к сроку ожидания выплаты. Если с момента постановки в очередь до даты предоставления субсидии прошёл 1 год – субсидия составит 10% от стоимости жилья, если прошло 3 года – 51%, если 5 и более лет – 70%.
Однако не так важно правильно рассчитать размер субсидии, сколько доказать, что её предоставление является необходимостью. Главным условием для получения социальной выплаты является показатель нуждаемости семьи в жилье. К таковым можно отнести следующие обстоятельства:
- условия, в которых проживает человек, не отвечают нормам жилых помещений;
- площадь помещения, которая приходится на каждого члена семьи, меньше той, что предусмотрена в его регионе на одного человека;
- гражданин и члены его семьи живут в коммунальной квартире с человеком, с которым в силу его заболевания, проживать невозможно.
Какие нужны документы?
Сколько могут выделить: до 0,4 гектара
Получить бесплатно земельный участок от государства могут многодетные семьи, герои труда, герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Трудовой Славы или ордена Славы, инвалиды и семьи с инвалидами.
Как рассчитать размер участка?
Согласно законодательству, многодетным семьям предоставляются садово-огородные участки. Точный размер земли, а также условия, необходимые для её получения, регулируются законодательными актами регионов. Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер участка многодетным семьям до 0,15 га. При этом родители и их дети должны проживать на территории области не менее 5 лет.
Герои Социалистического труда могут получить земельные участки для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества в размерах не менее чем 0,08 га в городах и поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности.
Героям Советского Союза и Российской Федерации предоставляются участки в размере не менее 0,2 га в городах и поселках городского типа и 0,4 га в сельской местности. Земли могут использоваться как для строительства дома или дачи, так и для ведения хозяйства, садоводства.
Какие нужны документы?
Заявление о предоставлении земельных участков подаётся в муниципальные органы субъекта РФ. В нём должно быть указано для чего планируется использовать землю. К заявлению нужно приложить:
- копию паспорта;
- номер СНИЛС;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности заявителя земельных участков;
- адрес земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка или территориальной зоны.
Героям труда также необходимо предоставить документы, подтверждающие их статус. Многодетным семьям потребуются свидетельства о браке и о рождении детей, выписка из домовой книги и сведения о регистрации. Инвалидам нужно принести заключение врачебно-трудовой экспертной комиссии о наличии инвалидности.
Заявление рассматривается в течение 14 дней. В случае положительного решения человек получит постановление о предоставлении собственности на землю. У него будет один месяц, чтобы оформить свидетельство регистрации прав собственности на земельный участок.
Бесплатное жильё предоставляется не в собственность, а по договорам социального найма.
Получить бесплатно квартиру могут граждане, признанные малоимущими. Критерии признания устанавливаются на региональном уровне.
На получение жилья могут претендовать также россияне, которые страдают тяжёлыми формами хронических заболеваний из специального перечня, установленного законодательством. К ним относятся психические расстройства, заболевания центральной нервной системы с нарушением функции нижних конечностей, что требует применения инвалидных кресел, и другие.
Право на бесплатное жильё имеют и граждане, проживающие в ветхих и аварийных домах. На переселение могут рассчитывать владельцы муниципальных квартир по договору социального найма и собственники приватизированного жилья, в том числе владельцы комнат в общежитиях и коммунальных квартирах. Для этого необходимо обратиться в муниципальные органы с заявлением о признании дома аварийным. К нему нужно приложить:
- технический паспорт на жилое помещение;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- акты осмотра дома собственниками за последние три года и перечень выполненных работ;
- заключение органов санитарно-эпидемиологического и противопожарного надзора;
- заявления граждан о неудовлетворительном техническом состоянии дома;
- заключение экспертной комиссии.
Заявление рассматривается в течение 30 дней. После этого граждане включаются в федеральную программу по расселению. Сроки получения нового жилья не должны превышать одного года с момента вынесения решения о расселении или сносе дома. При этом новое жильё должно быть расположено в пределах административных границ данного населённого пункта и не отличаться по площади в меньшую сторону.
Ещё одной категорией граждан, имеющих право на получение бесплатного жилья, являются дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты, достигшие возраста 18 лет. Жилые помещения передаются им на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.
Заявление подаётся в органы опеки и попечительства. Обратившийся должен быть включён в список сирот, нуждающихся в предоставлении жилья.
К заявлению необходимо приложить:
- документ, удостоверяющий личность;
- официальную справку, подтверждающую статус сироты;
- официальную справку, содержащую сведения о месте прописки (жильё предоставляется по месту прописки);
- документ, подтверждающий отсутствие в собственности жилого помещения.
Заявление нужно подать до достижения возраста 23 лет. Государство обязано выделить детям-сиротам либо благоустроенную квартиру, либо дом с удобствами.
За более подробной информацией о порядке предоставления той или иной субсидии стоит обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления, а также в специализированные учреждения. В Москве – это «Городской центр жилищных субсидий», а также Центры предоставления государственных услуг в Москве «Мои документы».