Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие стены несущие в кирпичной хрущевке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать.
Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.
Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно.
Перепланировка квартиры с демонтажем несущей стены
Для того чтобы снести стенку с соблюдением всех существующих правил и нормативов нужно обратиться за помощью к профессионалам. Эксперты помогут правильно определить, какая из конструкций является несущей.
Влияние погодных условий. Так как создание элементов сооружения ведется прямо на строительной площадке, температура воздуха существенно влияет на качество создаваемых конструкций и сроки строительства.
В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие перегородки можно перестраивать, а какие нет.
Приступая к капитальному ремонту или перепланировке дома, нужно сначала разобраться, что это такое, несущие стены, и правильно определить, где они размещаются в доме. Ведь даже неправильно выполненный небольшой проем в несущей стене грозит обернуться частичным или даже полным разрушением всей конструкции дома. Несущие стены в домах, построенных во времена Хрущева (от этого и название Хрущевка), имеет толщину превышающую другие. Она составляет от 12 сантиметров, без какого либо слоя отделки. Необходимо сделать замер всех существующих и таким образом найти нужную.
Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.
План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте.
Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.
Хочу спросить мнения, тех кто знаком или живет в кирпичных домах 1966-1973 годов постройки, это хрущевки же? пятиэтажные, кухни 6 метров и холодильник-полка под окном на кухне? Стоит вопрос об ипотеке, стоит ли покупать квартиру в таких домах?
Как узнать несущая или ненесущая стена в квартире
Внезапно обнаруживается, что купленное/приготовленное не помещается в такой стильный, но малогабаритный холодильник или рабочих поверхностей попросту не хватает.
Владельцам крошечных «хрущевок» зачастую кажется, что маленькое жилище — это их крест и его придется нести до скончания века. Но подобное уныние и безысходность не для креативных хозяев с золотыми руками. Именно они и умудряются провести полную реконструкцию, превратив свое убогое жилье в самые настоящие апартаменты полностью соответствующие современным представлениям о комфортной жизни.
Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:
- первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
- второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
- то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
- а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
- в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.
А для того, чтобы квартира с белой отделкой стен и потолка не стала похожей на операционную, семейство решило шторы и обивку на мягкой мебели сделать контрастными. В гостиной они отдали предпочтение темно-коричневому цвету.
Как легко заменить механизм слива в бачке унитаза своими руками
Очень часто в квартирах санитарный узел разделен на две комнаты. Так вот перегородка, которая их разделяет, так же не является главной. Она может быть удалена полностью.
Удаление таких стен никак не отразится на общей конструкции дома, так как они, по сути, не выполняют никакой несущей функции. Однако, это вовсе не означает, что подобные перегородки можно переставлять как угодно. На этот счет имеются действующие установленные требования, которых следует придерживаться.
Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще.
Удаление таких стен никак не отразится на общей конструкции дома, так как они, по сути, не выполняют никакой несущей функции. Однако, это вовсе не означает, что подобные перегородки можно переставлять как угодно. На этот счет имеются действующие установленные требования, которых следует придерживаться.
Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты.
В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки.
3. Перекрытия, лестницы, перегородки, покрытия и другие элементы
Во многих случаях определить назначение стены можно по ее толщине, хотя здесь много нюансов. В кирпичных домах все стены толщиной 380 мм и больше являются несущими. Расчет прост: ширина одного стандартного кирпича — 120 мм, укладочного шва — 10 мм.
Ниже представлены наиболее популярные варианты, как разместить все желаемое на кухне в хрущевке и сохранить уют.
Мы в такой всю жизнь прожили, пока не поменялись, 62 года постройки, кирпич. Правда, у нас распашонка была. Если денежный вопрос, то берите. Жиь реально. Сестра до сих пор в такой живет. Звукоизоляция у нас была никакая))) И сосед-бобельщик, который проигрыши любил обмывать) Один день орет, второй блю…. И соседка над нами притончик над головой устроила. То есть тут как повезет.
Поэтому, если было решено сделать перепланировку здания так важно точно определить место нахождения несущей поверхности. Ведь безопасность жильцов квартиры, а также всех жильцов данного дома будет находиться под большим вопросом. Так внесение изменений без согласования с органами чревато серьезными последствиями.
Несущие стены в хрущевке и их снос
Владелец квартиры не может знать, какие изменения были внесены владельцами других квартир, это знают лишь органы БТИ, где указаны все изменения, и они могут точно сказать, возможно ли внесение на каждую конкретную несущую стену еще каких-либо изменений или нет. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.
После длительных расчетов первым шагом стало разрушение межкомнатных перегородок, разделяющих прихожую, коридор, санузел, кухню и гостиную.
Поскольку спальня должна быть максимально уединенной, то в этом месте перепланировку владелец не затевал, при этом работу, конечно же, проделал грандиозную. Поменял старые рассохшиеся рамы на стеклопакеты, заменил радиатор и зашил оригинальными панелями, ну и стены выровнял с помощью гипсокартона.
Однако, планируя кардинальную переделку подобной квартиры, необходимо для начала ознакомиться с информацией о некоторых нюансах, которые напрямую связаны как с получением необходимых разрешительных документов, так и непосредственно со строительными работами. Иначе, сделав тот или иной непродуманный шаг, вполне можно столкнуться с большими неприятностями, связанными с контролирующими организациями.
Для того чтобы принять решение о демонтаже, необходимо определить несущие стены и перегородки. Если стены не несущие, то можно заказывать разработку проекта перепланировки.
Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими.
Вам необходимо подготовить проект-план перепланировки, приложить к нему документы, подтверждающие право собственности, технический паспорт на жилье, согласие всех прописанных жильцов, а также специальную форму-заявление с описанием будущей перепланировки. Этот пакет документов подается в специальную комиссию, созданную органом местного самоуправления.
Предварительные наброски такого проекта можно составить и самостоятельно, опираясь на план квартиры, который входит в кадастровый паспорт. Сделав с этого документа ксерокопии, на них указывают, какие стены планируется удалить, и в каких местах установить новые перегородки.
Вот еще один способ: в случае если у дома есть подвальное помещение то стоит посмотреть на стены в подвале: все несущие стены упираются прямо в фундамент так что любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их нельзя.
Сами сейчас живем в панельном хруще, вот думаю существенна ли разница, насколько долговечнее кирпич? По цене в нашем городе они одни из самых дешевых, чуть дороже панельные новостройки, но к панелям после нашего панельного хруща я с настороженностью отношусь… Или копить дальше на квартиру в улучшенке где кухни уже 9 метров, но это долго и цены могут подскочить, сейчас спад…
Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона.
Сносим стены при перепланировке что можно рушить, а что нет
Иногда для возведения стен внутри квартиры используется гипсокартон, и тогда роль несущей конструкции выполняет колонна. В этом случае перепланировку можно осуществить довольно легко.
Во многих случаях лучше обойтись без затрагивания данной поверхности, и создать проект, согласно которому изменения будут делаться на ненесущих стенах.
Отвечает главный инженер проекта «Серконс» Андрей Глазатов:
Берите просто в акустик групп и все, это официальный представитель, так скажем. Так и горячая линия есть, всегда можно проконсультироваться.
Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.
Безусловно, походы по каинитам чиновников для согласования и утверждения всех необходимых документов, ожидание решения комиссии – все это мероприятия дело не очень приятное, весьма хлопотные и утомительные. Однако, нужно помнить, что весь этот путь, так или иначе, пройти придется.