Накопительная часть военной ипотеки в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Накопительная часть военной ипотеки в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Будет проиндексирован и размер материнского (семейного капитала):

• 503 237,10 руб. при рождении первого ребенка, начиная с 01.01.2020
• дополнительно при рождении второго ребенка будет положено 161 772,0 руб.
• итого 665 009,10 руб.

---

Согласно предложенному размеру накопительного взноса мы обновили калькулятор накоплений и калькулятор рефинансирования.

Известен размер накопительногого взноса в 2022 году

Планирование покупки жилья подразумевает определение источников для оплаты, в том числе суммы накоплений по военной ипотеке. Зная регистрационный номер участника НИС, можно получить сведения о состоянии счета:

• путем ежегодного информирования по линии Министерства Обороны РФ или иного ведомства, где гражданин проходит службу, – ФГКУ «Росвоенипотека» направляет эти сведения до 31 марта;
• путем персонального письменного запроса;
• проверить накопления по военной ипотеке по номеру можно через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Для этого нужно предварительно пройти регистрацию.

Через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки можно узнать о накоплениях по регистрационному номеру, указав личные данные и дату рождения. В форме указываются последние 10 цифр номера.

Сумма накоплений по военной ипотеке в 2018 году определяется размером ежегодных взносов и инвестиционного дохода. В 2018 году размер взноса из бюджета составляет 268465,6 руб., а за все время действия программы максимально возможная сумма накоплений может составить более 3 млн 700 тыс. руб. (при условии регистрации в январе 2005 года).

Размер доходов от инвестирования не утвержден на законодательном уровне. Как правило, инвестиционный доход фиксируется на уровне курса инфляции и зачисляется на именной счет по итогам календарного года. На сайте Росвоенипотеки сведения о доходах от инвестирования размещаются в открытом доступе, без указания персональной информации о счетах участников.

При выявлении ошибок в начислениях, для уточнения суммы доходов от инвестирования военнослужащий может направить письменный или электронный запрос. Письменные ответы или выписки со счета направляются безвозмездно.

Накопительная часть военной ипотеки формируется за счет отчислений из федерального бюджета и доходов от управления средствами на счете. В 2018 году размер платежа от государства составляет 268465,6 руб., а узнать о состоянии счета можно по регистрационному номеру участника. Расходовать средства с именного счета можно уже через 3 года после вступления в программу, однако все преимущества будут доступны при наличии 10 лет выслуги в армии.

Услуги риелтора	20 000 Р
Плата за открытие счета в банке	12 500 Р
Страхование квартиры, жизни и здоровья	12 000 Р
Дополнительные справки, документы и пр.	10 000 Р
Неучтенные траты	9000 Р
Оценка	3500 Р
Поездки в Тверь	3000 Р

Накопительный взнос по «военной ипотеке» в 2022 году

С 2005 года в России действует накопительно ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС). Ее участники имеют специальный счет, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2021 году он составляет 299 081,2 рубля. Через три года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Пока идет служба, погашать заем будет государство.

Это военные в разных званиях, независимо от состава семьи, выслуги лет или наличия собственной недвижимости. Правда, сержанты, старшины, солдаты и мичманы смогут вступить в эту систему только со второго контракта о военной службе, если он был заключен после 1 января 2005 года.

Некоторые категории включены в НИС в обязательном порядке:

• Профессиональные военные с первым контрактом о прохождении службы после 1 января 2005 года, которым присвоено первое воинское звание офицера;
• Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и прослужившие по контракту не менее 3 лет;
• Офицеры, призванные на военную службу из запаса;
• Военные, служащие по контракту и получившие звание офицера после 1 января 2008 года;
• А также иные категории военных.

Другим надо подать рапорт на включение в реестр участников. Добровольное участие в военной ипотеке могут принять:

• Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года;
• Лица, окончившие военные вузы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года;
• Мичманы и прапорщики, отслужившие более 3 лет на момент 1 января 2005 года;
• А также иные категории, согласно ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

---

Весь процесс оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев. Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.

---

Срок кредита ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе — от 50 лет для военнослужащих, имеющих воинское звание (для военнослужащих женского пола — 45 лет) (ст. 49 Федерального закона 53-ФЗ). Таким образом, срок зависит от возраста заемщика или того, сколько заемщику осталось служить до пенсии. Оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военного будет государство (в 2021 году платеж составит 24 923 рубля в месяц). Размер ежемесячного платежа ежегодно индексируется, т.е может быть оставлен на том же уровне или увеличен. Исходя из возможной суммы ежемесячного платежа и срока выплат, рассчитывается максимальная сумма кредита. Если ее недостаточно для покупки квартиры, размер первоначального взноса можно увеличить за счет собственных средств или материнского капитала.

Если военный, который приобрел жилье через НИС, увольняется со службы по собственному желанию, из-за невыполнения условий договора менее чем через 20 лет службы, всю сумму использованных накоплений по военной ипотеке придется вернуть. При этом нужно обратиться в ФГКУ «Росвоенипотека», чтобы урегулировать возврат средств по договору Целевого жилищного займа — то есть первоначальный взнос и уже уплаченные платежи. Остаток ипотечного кредита придется погашать самостоятельно. Средства по договору ЦЖЗ необходимо вернуть государству в течение 10 лет. То есть придется ежемесячно вносить платежи и по ипотеке, и по возврату субсидии.

Это не распространяется на случаи, когда военный увольняется:

• После службы сроком более 20 лет;
• По состоянию здоровья — если военно-врачебная комиссия признала его не годным к службе;
• После службы сроком более 10 лет по достижении предельного возраста, из-за проблем со здоровьем, в связи с организационно-штатными мероприятиями (сокращение) или по семейным обстоятельствам.

В этом случае вопрос с возвратом средств ЦЖЗ зависит от выслуги лет. Если военный отслужил более 20 лет, возвращать ничего не придется (а если квартиру он не купил, то может использовать накопленные в системе НИС средства по своему усмотрению).

Если военный отслужил более 10 лет, он имеет право не возвращать использованные средства ЦЖЗ, также может получить дополнительную компенсацию. После увольнения ипотечный кредит придется погашать самостоятельно или с использованием компенсации.

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

• офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
• мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
• офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
• солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Необходимо отметить, что военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

• Промсвязьбанк
• Сбербанк
• ВТБ
• Банк «Дом.РФ»
• «Открытие»
• Россельхозбанк
• «Россия»
• «Зенит»
• Севергазбанк
• «Санкт-Петербург»
• Газпромбанк
• РНКБ
• Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение новостройки по программам господдержки — около 6%.

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Как я взял военную ипотеку и нажил себе проблемы и долги

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Даже, если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий, попасть в реестр участников НИС сможете, когда для этого появятся основания. К примеру, вы окончили военное училище, заключили контракт и получили первое звание офицера. Полный перечень оснований указан в ст. 9 ФЗ-117.

Ваши данные находятся под контролем военной части. Здесь вам должны вовремя завести личную карточку участника накопительно-ипотечной системы и прикрепить ее к личному делу. После чего департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ внесет вас в реестр.

Реализацией программы занимается специальное подразделение Минобороны — Росвоенипотека. Специалисты подразделения обязаны выдать вам уведомление с указанием регистрационного номера и данными вашего именного накопительно-инвестиционного счета.

Сколько денег скопилось у вас на именном счету можно узнать на сайте Росвоенипотеки. В своем личном кабинете участника НИС вы не только сможете проверить состояние накопительного счета, но и узнать о наличии обременений или уточнить график погашения задолженности.

С 2005 года, даты начала работы НИС, в реестр автоматически включают всех военнослужащих, у кого появляются для этого основания. Тем военным, кто начал служить до появления программы и хочет стать ее участником, нужно подать рапорт на имя командира своей воинской части.

Какие нужны документы:

• личная карточка участника накопительно-ипотечной системы;
• копия рапорта, если военнослужащий его подавал;
• копия паспорта;
• копия контракта о прохождении военной службы.

Жилье, которое можно купить с помощью военной ипотеки, должно быть аккредитовано Росвоенипотекой. То есть вы не можете приобрести любую квартиру, которая вам понравится.

Ипотечная жилплощадь имеет определенные параметры, будь то новостройка или «вторичка». Свои требования есть как у Росвоенипотеки, так и у кредитно-финансовых организаций.

1. Выбираем подходящий объект недвижимости. Это может быть новостройка, «вторичка» или частный дом.
2. Заключаем с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. С застройщиком заключаем договор долевого участия.
3. Выбираем банк с безупречной репутацией и оптимальными условиями кредитования. Открываем счет и подписываем кредитный договор.
4. Заключаем договор с Росвоенипотекой, после чего с накопительного счета на банковский счет переводятся средства жилищного займа.
5. Регистрируем право собственности в пользу банка и государства. Приносим в банк свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.
6. Оформляем страховку, после чего банк перечисляет продавцу жилья средства жилищного займа и сумму ипотечного кредита.
7. Приносим в Росвоенипотеку свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Ежемесячные платежи по кредиту переводятся в банк автоматически с накопительно-инвестиционного счета, который пополняется взносами НИС.

В процессе оформления ипотеки, военнослужащий должен взять на себя следующие расходы:

• оценка недвижимости — от 3 тыс. рублей;
• оформление страхования имущества — от 0,3 до 0,5% от суммы кредита;
• регистрация прав собственности — 2 тыс. руб.;
• регистрация договора купли-продажи — 1 тыс. руб.;
• выписка из ЕГРН — 300 руб.

Имейте в виду, что банк может навязать другие виды страховки, к примеру, страхование самого заемщика. Это дополнительные не маленькие траты, от которых вы можете отказаться.

Основной риск военной ипотеки — потеря квартиры в связи с увольнением военнослужащего. Причем увольнение может произойти не по воле военного, а по не зависящим от него причинам.

Насколько серьезны будут последствия, зависит от срока выслуги и от повода, по которому прекращена служба: допустимой была причина или неуважительной.

Если вы до увольнения не прослужили 10 лет, то вам придется вернуть все выделенные по ипотечной программе деньги. Оставшуюся сумму по ипотеке нужно будет погашать из собственных средств.

Срок возврата денег по целевому жилищному займу составляет 10 лет с момента увольнения. Учитывают сумму основного займа и начисленные проценты, которые пересчитывают по ставке рефинансирования.

Если вы не сможете вернуть деньги в срок, то банк и Росвоенипотека обратятся за возмещением задолженности в суд. Может случиться так, что вы будете не в состоянии погасить долг, тогда недвижимость заберут.

Увольнение с выслугой от 10 лет по уважительной причине не грозит никакими неприятными последствиями. Вашу ипотеку до конца погасит государство.

Стоит повторить, что уважительными причинами считают: сокращение воинской части, перевод второго военного супруга в другую часть, достижение возраста 45 лет или проблемы со здоровьем.

Если до увольнения вы прослужили более 20 лет, то вам не нужно возвращать выделенные средства. Если до пенсии остается 10 лет, а по ипотеке платить 12 лет, придется работать еще 2 года сверх срока, чтобы бюджетные средства полностью покрыли ипотеку.

Военная ипотека, как любая масштабная программа, имеет свои недостатки. Некоторые из них со временем устраняются, а некоторые остаются и могут принести заемщику определенные проблемы.

При этом многие из них связаны не с самой программой кредитования, а с методами ее реализации. Ведь каждый военнослужащий сам выбирает, в каком банке оформлять ипотеку, и в каком месте он купит недвижимость.

Поэтому на подводные камни ипотеки нужно обратить внимание до ее оформления. К примеру, стоит учесть, что обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС, вам придется найти эти деньги.

• Что такое военная ипотека
• Условия предоставления военной ипотеки в 2021 году
• Накопительно-ипотечная система (НИС)
• Ставки по военной ипотеке
• Требования к недвижимости
• Порядок оформления и документы

Для привлечения граждан в Вооружённые силы РФ государство разработало программу жилищного обеспечения «Военная ипотека», в рамках которой контрактник может купить недвижимость за государственные деньги. Согласно законодательству, в качестве первоначального взноса можно использовать и собственные накопления.

Суть программы: гражданин, который проходит военную службу по контракту, выбирает жильё и покупает его в ипотеку, а государство оплачивает долг, пока заёмщик продолжает служить. Минус госпрограммы в том, что при невыполнении условий программы, например, при досрочном увольнении без уважительных причин, придётся выплатить деньги, которые потратило государство.

Важно! Право на участие в программе не зависит от семейного положения, наличия детей и от того, если ли у гражданина другая недвижимость в собственности.

Условия предоставления ипотеки регламентированы Федеральным законом № 117-ФЗ от 20.08.2004. Контроль выполнения требований, распределение государственных денег и ежегодное изменение максимальных размеров займов осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека». На сайте ведомства есть калькулятор накоплений, с помощью которого заявитель может самостоятельно рассчитать максимальную доступную сумму.

Основное условие для оформления ипотеки в 2021 году — срок службы на контрактной основе не менее 3 лет, при этом первый контракт должен быть заключен не ранее 2005 года. Претендовать на военную ипотеку могут офицеры, выпускники военных высших учебных заведений. Для мичманов и прапорщиков есть дополнительное требование: срок службы после 2005 года должен составлять не менее 3 лет. Требование к сержантам, старшинам, матросам и солдатам: к 2015 г. должен быть заключён второй или любой последующий контракт.

Обратите внимание! Для участия сотрудника полиции в НИС у него должен быть заключён контракт о прохождении военной службы, и это же условие распространяется на сотрудников ФСБ и МЧС.

Условия накопительно-ипотечной системы предполагают выдачу целевых займов военнослужащим по контракту. Заём состоит из двух частей. Накопительная часть хранится на именном счёте участника (зачисление происходит ежемесячно), при этом сумма взносов ежегодно индексируется, а инвестиционная находится под управлением государственной компании. Доход от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения каждый квартал перечисляется на этот же счёт. С целью получения дохода управляющая компания инвестирует средства в акции российских компаний, государственные ценные бумаги и другие активы.

Через 3 года после открытия счёта накопленные деньги можно использовать для покупки недвижимости, но они всё ещё государственные. В собственность военнослужащего деньги переходят в следующих случаях:

• срок службы достиг 20 лет;
• военный прослужил 10 лет и уволился по уважительной причине.

К уважительным причинам для увольнения относятся:

• заключение ВВК о том, что гражданин ограниченно годен или негоден к службе;
• организационно-штатные мероприятия (расформирование и т. д.);
• достижение максимально допустимого возраста для службы в ВС;
• перевод супруга (тоже военнослужащего) в другое место.

При гибели или признании безвестно отсутствующим военный исключается из программы. Недвижимость переходит в собственность к членам его семьи, а по поводу дальнейшего погашения есть нюансы:

• если члены семьи вступили в наследство, остаток ипотечного кредита погашает «Росвоенипотека»;
• если семье погибшего были выплачены дополнительные средства, остаток долга погашается ими, а при нехватке этих денег — собственными сбережениями.

Ставки по военной ипотеке отличаются в разных банках и для каждого заёмщика, в зависимости от его семейного положения. Если у военнослужащего есть дети, кредитная организация может одобрить ему ипотеку по сниженной ставке — около 5%.

Уточнять условия нужно в конкретном банке. Ошибочно полагать, что если долг будет выплачивать «Росвоенипотека», для военнослужащего процентная ставка не имеет значения. Оформлять ипотеку на выгодных условиях имеет смысл по двум причинам:

• при досрочном увольнении без уважительных причин придётся погашать остаток долга за счёт собственных средств;
• чем ниже ставка, тем быстрее целевой жилищный заём будет погашен, а средства продолжат поступать на накопительный счёт участника, и их тоже можно использовать для улучшения жилищных условий.

Базовые ставки по военной ипотеке в крупных банках:

• «Сбербанк» — от 7,5% годовых;
• «Промсвязьбанк» — от 7,4%;
• «Россельхозбанк» — от 8,85%;
• «ВТБ» — от 6,9%;
• АБ «Россия» — от 10,5%;
• «Севергазбанк» — от 7,5%;
• «Дом.РФ»— от 4,7%.

Важно! Выдавать военную ипотеку имеют право только банки-партнёры НИС.

Требования к приобретаемому объекту можно разделить на две группы: обусловленные законодательствами о НИС и кредитной политикой банков. Первые — общие для всех случаев, вторые — различаются в зависимости от того, в какой кредитной организации военнослужащий заключает договор. Согласно законодательству, недвижимость должна удовлетворять таким условиям:

• Квартира в доме, который ещё не построен. Наличие у застройщика разрешения на строительство, аккредитация по госпрограмме «Военная ипотека». Эскроу-счёт как механизм, обеспечивающий возврат средств при неисполнении обязательств застройщиком.
• Дом с участком, таунхаус или коттедж. Возможность прописки, оформление в собственность.
• Квартира на вторичном рынке. Возможность оформления в собственность, приобретение квартиры целиком, а не долевой собственности. Отсутствие долгов по коммунальным платежам, обременений, приемлемая степень износа.
• Участок для строительства дома. Выслуга не менее 20 лет.

В рамках военной ипотеки нельзя купить дачу, долю в доме, комнате или квартире. Военнослужащий может купить объект в любом регионе Российской Федерации, а не только по месту службы.

Обстоятельства, которые могут повлиять на решение банка:

• размер первоначального взноса;
• состояние дома;
• материал перекрытий и стен;
• тип разрешённого использования земель;
• инфраструктура;
• удалённость от крупных населённых пунктов;
• год постройки.

Перед принятием решения о покупке нужно согласовать объект с банком, в котором военнослужащий предполагает оформлять ипотечный кредит.

Важно! Государство погашает ипотеку, но риски несёт кредитная организация, поэтому со стороны банков могут быть и другие ограничения.

Для того чтобы стать участником НИС, военнослужащему необходимо написать заявление. Его кандидатуру заносят в реестр и направляют на рассмотрение в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ. В случае утверждения на имя заявителя открывается именной накопительный счёт, куда в течение 3 лет перечисляются накопления. По завершении этого срока гражданин пишет рапорт о включении в реестр участников НИС.

В течение следующих 6 месяцев нужно выбрать, согласовать с банком и приобрести объект. Если не успеть в этот срок, придётся снова писать рапорт и ждать, когда кандидатуру утвердят: средства на реализацию госпрограммы выделяются в ограниченном объёме.

Порядок действий:

• подбор объекта;
• согласование с банком;
• сбор пакета документов;
• оценка недвижимости;
• получение одобрения на выдачу ипотечного кредита;
• подписание предварительного договора купли-продажи;
• оформление ипотечного договора;
• передача документов на согласование в «Росвоенипотеку»
• регистрация договора купли-продажи и предоставление его в банк;
• перечисление денег продавцу.

Обратите внимание! Банки предъявляют минимальные требования к заёмщикам по программе «Военная ипотека» и в некоторых случаях даже не проверяют КИ. Супруг или супруга может быть поручителем.

После полного погашения ипотеки с недвижимости снимается обременение в пользу банка. В кредитном договоре прописан порядок действий. После снятия обременения военнослужащий имеет право не только пользоваться объектом, но и совершать с ним сделки.

Статья была полезной?0 0