Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявка на градостроительный план земельного участка». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выдача дубликата ранее утвержденного градостроительного плана земельного участка осуществляется в течение 4 рабочих дней с момента поступления заявления, но не более 10 календарных дней.
В данном случае виды использования были установлены департаментом в распоряжении в точном соответствии с ГПЗУ.
Кто может получить градостроительный план
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя в МФЦ посредством личного приема либо в Департамент в электронной форме.
Районные комитеты ограничены предоставлением землевладений при местной администрации. Сельские администрации в рассмотрении вопросов по землеустроительным работам приобщаются к районным муниципалитетам.
Содержащиеся в плане сведения передаются в форме градостроительных регламентов. Такого рода регламенты включают в себя нормы, устанавливающие порядок эксплуатации данного землевладения и построек, возведенных на его территории (при этом обозначается плотность и высотность застройки надела).
Т.к. получить ГПЗУ могут, как физические, так и юридические лица, то список документов немного различается.
В МФЦ представляется:
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок и / или на объект капитального строительства, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
План содержал консолидированную информацию о правовом режиме участка, в том числе о видах его использования с учетом сведений проекта планировки территории (постановление АС Московского округа от 19.02.2019 № Ф05-149/2019 по делу № А40-25259/18-142-174).
Заявление о предоставлении дубликата в электронной форме направляется в Отдел по электронной почте или через Интернет-приемную.
В Москве Градостроительные планы земельных участков выдаются Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектурой).
выдача градостроительного плана земельного участка
Основанием для начала административной процедуры является окончание административной процедуры по приему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. При поступлении заявления, принятого МФЦ в ходе личного приема, работник МФЦ передает заявление с приложенными к нему документами в Департамент в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии.
Справочно-информационный портал государственных и муниципальных услуг работает в тестовом режиме. Информация на Портале размещена федеральными и региональными органами власти Российской Федерации.
Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме направляется в Отдел по электронной почте или через Интернет-приемную.
ГПЗУ необходимо получить, если планируется строить или реконструировать капитальное здание на земельном участке. План несёт информационный характер и указывает, в какой части участка можно строить и каким может быть строение. Без этого документа не получить разрешение на строительство.
Основания для приостановления предоставления либо отказа в предоставлении
За оформление Градостроительного плана земельного участка плата не взимается (ч.6 ст.57.3 Градостроительного кодекса РФ).
Если заявление подается в Администрацию, то оно заполняется в двух экземплярах. Один остается на руках у заявителя с отметкой о принятии. При подаче заявки через МФЦ заявитель получает на руки расписку с перечнем документации, которую он предоставил.
Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Исполкома, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполком или в Совет муниципального образования.
Если заявление подается в Администрацию, то оно заполняется в двух экземплярах. Один остается на руках у заявителя с отметкой о принятии. При подаче заявки через МФЦ заявитель получает на руки расписку с перечнем документации, которую он предоставил.
Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Исполкома, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполком или в Совет муниципального образования.
Регистрация заявления осуществляется путем внесения информации о заявлении (наименование заявителя (правообладателя), контактная информация заявителя, дата приема заявления) в служебной корреспонденции заявлений департамента, ведение которой осуществляется в электронной форме.
После визирования проект приказа с делом и подготовленным градостроительным планом земельного участка передаются директору Департамента для подписания. Директор Департамента при подписании приказа проверяет соблюдение должностными лицами Департамента Регламента в части сроков выполнения административных процедур, их последовательности и полноты, наличия на документах виз должностных лиц.
Перед началом новых проектов или работ по реконструкции любых строительных объектов, для собственников наделов или их арендаторов, необходимо получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Указанное положение установлено нормами градостроительного кодекса РФ.
Предприниматель. Если человек зарегистрирован в качестве ИП, при наличии права собственности на землю он может обратиться за градостроительным планом.
Порядок заполнения формы градостроительного плана земельного участка
Чтобы исключить задержки в оформлении плана, важно внимательно подойти к заполнению заявки. В ней указываются сведения о сооружениях на земельном наделе, относящихся к категории капстроительства, вносится кадастровый номер (прописываются все символы, знаки и буквы). После заполнения заявление подписывается вручную или с помощью ЭЦП.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отсутствии у департамента правовых основании для вынесения оспариваемого отказа (постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.12.2018 № Ф04-5776/2018 по делу № А46-6533/2018).
Подать заявление на получение ГПЗУ имеет право собственник земельного участка, а также его представитель.
Данные обстоятельства могут возникнуть, если обнаружится, что возведенное строение нарушает требование градостроительных норм или разрешенного использования земельного участка. В подобной ситуации здание будет признано самовольной постройкой и подлежать сносу.
Градостроительный план земельного участка в 2019 году
Заявление должно быть написано на имя Главы администрации района или руководителя Департамента или Отдела архитектуры и градостроительства.
Подать заявление на получение градостроительного плана через «Мои документы» может физическое и юридическое лицо, имеющие в собственности земельные участки. А так же их законные представители, по нотариальной доверенности.
Уведомление о готовности ГПЗУ в одном экземпляре. Бумага выдается в случае, если градостроительный план содержит информацию по гостайне.
Сотрудник центра «Мои документы» вправе отказать в приеме заявления по двум причинам:
- Предоставлен не полный пакет документов.
- Вы обратились отделение расположенное в субъекте РФ отличном от места расположения земельного участка.
Департамент отказался выдать компании разрешение на реконструкцию наземного многоэтажного гаража в крытое физкультурно-оздоровительное сооружение с магазинами товаров первой необходимости.
Если в письменном обращении не указаны почтовый адрес и (или) фамилия заявителя, направившего обращение, ответ на жалобу не отправляется.
Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Правила получения градостроительного плана земельного участка
Государственная пошлина за получение градостроительного плана участка не взымается, услуга предоставляется — бесплатно.
Внимание! В связи с нестабильной работой федеральных сервисов ГИС ГМП, возможны сбои в работе оплаты. Приносим извинения за доставленные неудобства!
После оформления заявления и сбора документации пакет передается в уполномоченный орган (лично или через Интернет).
По истечении установленного срока гражданину будет выдан на руки результат оказания услуги:
- ГПЗУ в 2 экземплярах по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от 25.04.2017 № 741/пр;
- уведомление об отказе в выдаче градплана земельного участка.
Предоставляется по каналам межведомственного взаимодействия с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
По мнению ответчика, документация на объект не соответствовала выданному компании градостроительному плану земельного участка. Суд напомнил, какие документы служат источниками информации для подготовки ГПЗУ.