Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как признать акт о заливе квартиры недействительным». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если стороны происшествия пришли к согласию добровольно, то вопрос исчерпан. Но бывают ситуации, когда прийти к консенсусу невозможно. И основной причиной является неправильное составление акта, подтверждающего потоп в квартире снизу.
Если оперативно устранить протечку не представляется возможным, то необходимо вызвать слесарей из жилищно-эксплуатационной конторы и потребовать оперативно отключить стояк. В это время постараться спасти наиболее ценные вещи путем их переноса в другую комнату и попытаться связаться с соседями и пригласить свидетелей.
Акт о заливе квартиры, образец акта о затоплении квартиры
С учетом представленных Вами доказательств мировой судья может признать акт залива недостоверным и отказать в иске.
А как тогда составлялся акт, без участия потерпевшего?.. В этом случае мировой судья обязан привлечь потерпевшего к участию в деле в качестве треьего лица и установить, на коком основании составлялся акт и когда, почему в акте нет его подписи.
ГПК РФ, согласно которой заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Представитель ответчика ОАО «Рощинское коммунальное хозяйство» Следь Е.С. критически оценила доводы апелляционной жалобы и полагала решение суда законным и обоснованным.
Если составлен акт о заливе квартиры, избежать оплаты ущерба скорей всего не получится. Виновники залива чужой квартиры интересуются возможностью решить проблему без лишних денежных трат со своей стороны. Основаниями, чтобы оспорить акт, выступают:
- факт неверно составленного акта о заливе квартиры — не последовало уведомления, не дают удостовериться в размере нанесенного ущерба — гл. 60 ГК РФ предполагает ответственность за неосновательное обогащение;
- непризнание вины в заливе;
- вина по заливу лежит на производителе оборудования или на сотруднике, который его устанавливал.
Зачем нужно проводить экспертизу залития
Во-первых, если его не позвали на составление акта, никаких писем он не получал, то и волноваться не нужно. Как указано выше, первый аргумент на суде в защиту своей позиции – его отсутствие при осмотре квартиры.
Чтобы грамотно заполнить акт и получить представительство в суде, рекомендуется прибегнуть к помощи юриста.
Акт о затоплении квартиры
Документально удостоверить происшествие поможет специальный акт. данный документ настоятельно рекомендуется заполнять в любом случае, даже если обращение в суд не последует. Делается это для того, чтобы иметь гарантии на случай, если другая сторона в период разбирательств решит сменить «правила игры» и откажется возмещать причиненный ущерб, который иногда достигает внушительных сумм, особенно при хорошем ремонте.
Акт заполняется в максимально короткие сроки при участии специальной комиссии, в состав которой включают:
- собственника затопленного помещения, либо в случае его отсутствия – законного представителя по доверенности;
- виновника происшествия, либо его доверенного лица;
- сотрудников ЖЭКа, которые участвовали в ликвидации места протечки, либо сотрудников компании, ответственной за управление многоквартирным домом;
- свидетелей происшествия;
- соседей – по желанию.
По аналогии каких-либо нормативных документов, указывающих на порядок или способ обжалования акта, не существует.
Если этого не случилось и акт был составлен неверно членами управляющей компании, следует обращаться в суд, чтобы его оспорить! Обращайтесь к нашему юристу за качественной юридической помощью по вопросу затопления.
Акт о заливе квартиры составлен без предполагаемого виновника
Бремя доказывания отсутствия вины в причинении вреда, исходя из положений ст. 1064 ГК РФ, лежит на Вас, поэтому просто отмолчатся или заявить о подложности или недопустимости акта и других доказательств не удастся. Необходимо представлять доказательства, что не от Вашего залива произошло повреждение квартиры на 2 этаже.
Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно.
В нём все обстоятельства, при которых причинился ущерб, описание его самого, объемы и характеристики. Подписывается акт двумя незаинтересованными лицами, представителем исполнителя. Составляется в двух экземплярах – один потерпевшему, другой исполнителю. И всё это делается в течение двенадцати часов с момента обращения потерпевшего.
Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.
Будучи виновником затопления, следует ликвидировать причину самостоятельно или вызвать человека-специалиста из ЖЭКа. Идем к предполагаемому потерпевшему соседу обговорить сумму компенсации. Находясь в квартире пострадавшего от наводнения, следует произвести фото- и видеосъемку ущерба в качестве доказательства, на случай, если сосед потребует высокую сумму возмещения ущерба.
Кроме этого при проведении обследования и подписании акта должны присутствовать:
- собственник затопленной квартиры;
- собственник квартиры, из которой протекла вода (если он является виновником затопления);
- представитель управляющей компании, обслуживающей дом.
Жильцы затопленной квартиры могли вступить в сговор с представителями управляющей компании и вписать в акт повреждения, причиненные не при наводнении, а при иных обстоятельствах. И это уже носит признаки уголовно наказуемого деяния – мошенничества.
Кроме этого при проведении обследования и подписании акта должны присутствовать:
- собственник затопленной квартиры;
- собственник квартиры, из которой протекла вода (если он является виновником затопления);
- представитель управляющей компании, обслуживающей дом.
Внимание! Примером такого преступления может являться «самозалив». При нем вред причинен действиями самого собственника «утонувшей» квартиры, а списать имущественный вред собрались на соседа сверху, который якобы затопил их.
Повлиять может, но это маловероятно. Это же не обязательный порядок, который единственный доказывает факт залива.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Нет, никакие справки невозможны, только показания свидетелей в суде либо представление нотариально заверенных показаний свидетеля, что нецелесообразно из-за дополнительных расходов.
Не согласившись с постановленным судом решением, истец подала апелляционную жалобу с требованием решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 24.04.2013 отменить и иск удовлетворить В жалобе указала, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.
Рассматриваемый вопрос возникает как у виновника, так и у пострадавшего лица. Оба могут не соглашаться с тем, что члены комиссии внесли в документ, потому что считают иначе.
Акт о заливе квартиры: правильное оформление, образец 2019
Лицо, виновное в происшествии, заинтересовано в том, чтобы при составлении акта на него не списали лишний ущерб.
Первое, что должен сделать собственник жилья при обнаружении на потолке и стенах следов затопления – это попытаться разобраться в первопричинах данного происшествия. Обычно люди поднимаются на этаж выше, звонят соседям в дверь и уточняют на месте, что случилось.
Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.
К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.
Наиболее частый случай, когда требуется оценка ущерба при заливе – это уплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Дело в том, что госпошлина – это процент от суммы иска. Сумма иска должна быть подтверждена документально.
Встречные требования заявленные Якуненковой считая не обоснованными, поскольку бесспорных доказательств отстутствия вины последней в имевших место залитиях не представлено, в остальном поддержав доводы ищзложенные в письменных возражениях.
Сроки составления акта указаны в ПП РФ №354 от 6.05.2011 г. с учетом последних редакций и изменений. Согласно п. К ст. 31 составление акта и рассмотрение жалобы со стороны ЖЭКа составляет 3 рабочих дня.
Постановлением Администрации г.Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение — в принадлежащее на праве собственности Трясуновой Г.Г. постановлено о переводе в нежилое для использования под косметический салон, с обустройством отдельного входа, согласно представленного проекта ( т.1 л.д.159).
Cоставление акта о заливе квартиры
Акт составляется вне зависимости от того, кто является хозяином квартиры, в которой произошла авария: юридическое или физическое лицо. Кроме того виновником произошедшего может оказаться организация, обслуживающая отопительную и канализационную систему в доме.
Так же действиями ОАО «Жилищник» ЖЭУ № 23 ей причинены нравственные и моральные страдания в связи с ненадлежащим оказанием услуг, не выяснении истинных причин произошедших аварий на системе водоснабжения, обвинении в умысле на залитие, которые она оценивает в руб.
Затягивать с обращением в суд не стоит, чем больше пройдет времени, тем сложнее будет доказать свою невиновность. Пострадавший от залива не имеет права проводить ремонт, пока идет судебное разбирательство. Поэтому в быстром урегулировании заинтересованы обе стороны.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Чаще применяется комбинированный вариант, при котором факт залива действительно имел место, но под него недобросовестные соседи хотят нажиться.
В. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 24 апреля 2013 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Самсоновой О.В. к открытому акционерному обществу «Рощинское коммунальное хозяйство» о признании действий незаконными, признании недействительным акта.
Большое спасибо за ответ. Но можно ли уточнить. Обязан ли я был допускать их на составление акта о заливе И для проведения независимой экспертизы? Честно говоря, нет никакого желания это делать. Даже если из-за этого в удовлетворении иска откажут. Поставить в известность управляющую компанию, ее контактные телефоны есть на квитанциях об оплате либо в справочнике.