Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласование перепланировок квартир в спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возведены новые перегородки, перенесена электрическая плита, установлены дверные блоки, совмещен сан.узел и расширен на площадь коридора.
Сроки составляют 14 дней, из которых 7 дней требуются на регистрацию изменений, а 7 дней — на пересылку документов.
Генеральный директор компании «ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ», Шевельков И. В., рассказал в прямом эфире о перспективах судебных разбирательств между бывшим генеральным подрядчиком «Зенит-Арены» и Смольным.
СТРАХОВАНИЕ КВАРТИРЫ В ПОДАРОК!
Обследование зданий и сооружений, обследование фасадов, обследование аварийных зданий, обследование для проведения реконструкции, обследование фундамента, авторский надзор и т.д.
Согласовывать нужно не все виды перепланировок. Без всяческих разрешений можно произвести такие виды строительных работ, как замену радиатора, остекление балкона, демонтаж и возведение ненесущих перегородок, устройство в них проемов, замена окон, монтаж кондиционера или сплит-системы, перестановка сантехнических приборов в пределах мокрых зон и некоторые другие работы.
Проблемы при согласовании перепланировки квартиры в кирпичных домах зависят от года постройки самого дома.
Хотя это нарушает прямое требование как закона об охране граждан, так и закона «О защите прав потребителей». Опровергать добровольное информированное согласие, данное потребителем, в случае если что-то пошло не так, придется самому потребителю.
С кем нужно согласовывать перепланировку квартиры?
Стоимость приведения квартиры в первоначальный вид, как правило, в десятки раз дороже стоимости согласования перепланировки!
ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ обсудила необходимость экспертизы в спорном вопросе установления родственной связи известного финансиста Вячеслава Евгеньевича Рабиновича и молодого парня из Санкт-Петербурга.
Результатом работ является комплект проектной документации необходимой для узаконивания перепланировки.
Если вносите изменения в планировку помещения, то все заверяются в БТИ. Только тогда вы будете действовать по закону.
Готовый проект поступает в распоряжение наших экспертов по согласованию и под их чутким руководством начинает свое движение по всем необходимым инстанциям до получения положительного решения.
Согласование перепланировки и переустройства квартиры уже стало обязательной частью любого ремонта. Когда Вы в прекрасном настроении открываете дверь своего нового жилища и заходите внутрь, первое, о чём Вы задумываетесь – это расположение мебели и сантехники внутри помещений квартиры: комнат, кухни, санузлов. У вас нет лишних средств на полный пакет услуг? Этот вариант для Вас! Мы подготовим необходимую проектную документацию, подробно проконсультируем на всех этапах согласования, проверим квартиру после выполненного ремонта, оформим акты скрытых работ и завершения переустройства, для последующей приемки инспектором. Консультация по всем вопросам проводится бесплатно.
Весь процесс согласования должен строго отвечать требованиям законодательства и выполняться в определенном порядке, это помогает значительно сократить сроки получения документов.
Оформим документы без посещения офиса за Вас
Владелец юридического консорциума «Высшая инстанция» Иван Шевельков напоминает, что к Чемпионату мира по футболу 2018 были введены дополнительные ограничения к обороту алкогольной продукции.
Здесь нужна помощь специалистов, имеющих большой опыт в коммуникациях с государственными надзорными органами, значительные знания нормативной документации — СНиП, СанПиН, СП и т.д., личные связи, профильное образование и соответствующий характер.
Мы подготовим проектную документацию в полном объеме, со всеми допусками, а Вы самостоятельно согласуете данный комплект документов. Консультация по всем вопросам проводится бесплатно. Стоимость работ зависит от сложности технических решений и от города, в котором находится объект перепланировки.
Здесь нужна помощь специалистов, имеющих большой опыт в коммуникациях с государственными надзорными органами, значительные знания нормативной документации — СНиП, СанПиН, СП и т.д., личные связи, профильное образование и соответствующий характер.
Комплект чертежей проектной документации и количество разделов в каждом случае индивидуально и зависит от рассматриваемых технических решений по переустройству помещений. Цена согласования не включает в себя стоимость гос. пошлин и документов БТИ.
Зачем нужен проектЧтобы согласовать перепланировку, владелец квартиры должен доказать, что все изменения не нанесут угрозы жизни и безопасности соседей. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки помещения, причем, независимо от того, сделан ремонт или еще нет.В вопросе перепланировки помещения слишком много тонкостей и нюансов, о которых обыватели даже не догадываются.
Есть вопрос? Закажите консультацию
Самый важный плюс самостоятельного согласования уже был упомянут выше – это денежная экономия. И этот плюс, пожалуй, единственный. Да, вам удастся сократить расходы на 20-30%, но также предстоит столкнуться и с рядом серьезных трудностей. Узнайте больше о этапах согласования перепланировки квартиры, чтобы решить, готовы ли вы к такому.
Главный минус самостоятельного согласования перепланировки в квартире – затянутость этого процесса во времени. За те месяцы, что вы будете обивать пороги госструктур, вам и вовсе может перехотеться что-либо менять в своем доме. К тому же, многие государственные инстанции заканчивают свою работу в 5-6 часов вечера, а для работающего человека это крайне неудобно.
Вам не придется сразу платить, у нас поэтапная оплата. Цены могут отличаться, каждый случай индивидуальный.
В Санкт-Петербурге многие дома на сегодняшний день считаются памятниками архитектуры и культуры. Именно поэтому, чтобы изначально делать какую-то перепланировку, лучше получить разрешение во всех ведомствах, которые отвечают за охрану культурного наследия.
Одним из самых важных вопросов для тех, кто собрался изменить планировку в квартире является вопрос: что можно делать при перепланировке квартиры, чтобы оставаться в рамках закона.
Согласование планируемой перепланировки
При необходимости возможно уменьшение срока ввода квартиры в эксплуатацию до 10 — 20 дней. Однако стоит учитывать, что сроки ускоренного ввода в эксплуатацию могут варьироваться в зависимости от района Санкт-Петербурга. При грамотном подходе и оперативном подходе, от первого этапа процедуры согласования проекта перепланировки до выдачи новых документов на объект может пройти от 3 до 4 месяцев, а в исключительных случаях это возможно сделать всего за месяц.
Однако не всякое изменение планировки возможно согласовать. Провести работы, которые будут ухудшать условия эксплуатации дома или проживания граждан Вам никто не разрешит – это запрещено законом.
Таковы этапы согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге. Выполнение любого из них мы готовы взять на себя.
В случае обнаружения факта захвата общедомового имущества, инспекция из надзорной деятельности МЧС выставит Вам штраф и предписание привести все в первоначальное состояние. И управляющая компания дома имеет право подать на вас в суд.
Жильцы, сделавшие ремонт квартиры с самовольной перепланировкой, обязательно должны все узаконить. В противном случае собственник не имеет права полностью распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать.
Руководитель юридического центра » ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ» прокомментировал скандальную историю обманутой участницы реалити-шоу «Каникулы в Мексике» Ольги Савченко.
Не узаконивается недвижимость, если были осуществлены такие нарушения:
- перенос водопровода на площадь, находящуюся над соседними жилыми комнатами (например, ванная над гостиной);
- вынос обогревательного радиатора на лоджию;
- разрушение несущей конструкции;
- пристроенный балкон;
- изменение места положения стояков;
- демонтаж вентиляции и другие, представляющие потенциальную опасность соседям.
Сроки согласования перепланировки квартиры
В последние годы такая услуга как согласование перепланировки квартиры стала особенно популярна. Обусловлено это, в первую очередь, желанием владельцев квартир, как в новостройках, так и в старых домах, создать максимально комфортные условия для жизни.
Чтобы согласовать перепланировку, владелец квартиры должен доказать, что все изменения не нанесут угрозы жизни и безопасности соседей. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки помещения, причем, независимо от того, сделан ремонт или еще нет.
Также вы не сможете произвести приватизацию, поэтому лучше не рисковать и сразу же оформлять бумаги. Если вы сразу обратитесь в БТИ, то это будет правильным решением благодаря меньшей потере времени, средств, нервов. Если вы решили внести изменения, то потребуется пакет документов.
Сюда относятся:
- технический паспорт на квартиру,
- план этажей и экспликация квартиры.
НА ЗАМЕТКУСогласовываем перепланировку:Шаг 1: заказываем в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) вашего района технический паспорт на квартиру.Шаг 2: если изменения незначительные, например, объединение ванны и туалета, делаем эскиз. Этим можно заняться самостоятельно по плану ПИБ.
Перепланировка квартиры в ЖК «Кантемировский»
В согласовании участвуют:
- пожарная служба;
- санитарно-эпидемиологическая станция;
- БТИ;
- КГА;
- КГИОП;
- АПО и др.
При правильном оформлении строительных документов и отсутствии нарушений в реконструкции комиссия дает положительный ответ.
Получение разрешения на проведение перепланировки и согласование любой сложности: перепланировок квартир, в том числе уже сделанных, мини-отелей, студий, отдельного входа, оборудования, перевод в жилой/нежилой фонд, изменения фасадов и т.д.
Однако, в этот срок не включено время на доставку документов от МФЦ (Многофункциональный центр) до РосРеестра и обратно. На практике, внесение изменений в ЕГРН с учётом времени на доставку документов составляет 14 рабочих дней.
КАКИЕ РАБОТЫ МЫ ПРОВЕДЕМ ДЛЯ ВАС ДОПОЛНИТЕЛЬНО?
Если же здание считается историческим памятником, то ничего менять в нем точно не разрешат.Необходимо согласовывать установку кондиционера – об этом написано в Постановление правительства Санкт-Петербурга № 1135. Если здание находится в центре города, придется получить разрешение в КГА и КГИОП. Самовольные действия грозят штрафом.
При желании провести согласование перепланировки квартиры самостоятельно следует учитывать, что существует множество нюансов, несоблюдение которых может стать причиной проблем с законом.