Капремонт Новосибирская область тем кому за 80 лет в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капремонт Новосибирская область тем кому за 80 лет в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно местному законодательству:
В размере 50%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
• собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

В размере 100%:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
• собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Льготы и вычеты: что положено тем, кому за 70

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 8.03 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 8.03 * 33 = 264.99 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 132.495 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 8.03 = 305.14 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 449.68 ₽ (56 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация = 132.5 ₽ (33 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
   Плата за капремонт = 626.34 ₽ (78 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация = 168.63 ₽ (42 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 626.34 ₽ (78 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 168.63 ₽ (42 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
   Компенсация для жены = 168.63 ₽ (42 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
   Плата за капремонт = 626.34 ₽ (78 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 337.26 ₽ (42 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 100%).
   Компенсация для жены = 168.63 ₽ (42 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
   Плата за капремонт = 433.62 ₽ (54 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация для мужа = 337.26 ₽ (42 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).

1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
   Плата за капремонт = 449.68 ₽ (56 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация = 224.84 ₽ (56 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 626.34 ₽ (78 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация = 104.39 ₽ (78/3 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).
3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
   Плата за капремонт = 626.34 ₽ (78 кв.м x 8.03 ₽/кв.м).
   Компенсация для всей семьи = 313.17 ₽ (78 кв.м x 8.03 ₽/кв.м x 50%).

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет: льготы и компенсации

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства гражданина, выданный не ранее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением о предоставлении компенсации;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) — необязательный документ;
• справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выдаваемую федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (в отношении неработающих инвалидов I и (или) II групп, совместно проживающих с гражданином) — необязательный документ;
• правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности гражданина (если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости) — необязательный документ;
• Гражданин, проживающий в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, вместе с заявлением о предоставлении компенсации дополнительно представляет документы, подтверждающие правовые основания отнесения каждого лица, совместно проживающего с ним, к составу его семьи:
  • свидетельство о рождении (предоставляется гражданином по собственной инициативе, за исключением свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык);
  • свидетельство о заключении брака (предоставляется гражданином по собственной инициативе, за исключением свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния, выданного компетентным органом иностранного государства, и его нотариально удостоверенного перевода на русский язык);
  • решение суда о признании членом семьи;
• Неработающие граждане пенсионного возраста и (или) неработающих инвалиды I и (или) II групп, совместно проживающие с гражданином, представляют паспорт или иной документ, удостоверяющий их личность.

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. Собирают их с жильцов, согласно установленным по региону правилам. Накопленные средства аккумулируются на спецсчета и могут расходоваться лишь на капремонт. Ежемесячная сумма взносов может оказаться непосильной пожилым людям, живущим на пособия по старости. Государство предусматривает особые льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, заключающиеся в снижении ежемесячного платежа или при полном освобождении от выплат.

Получить привилегию могут не все физлица преклонного возраста. Плата за капремонт после 80 лет для пенсионеров проводится по особым правилам. Многие граждане могут получить льготы или вообще законно не вносить платежи. Для этого необходимо знать, как оплачивается капремонт пенсионерами старше 80 лет, на каких условиях предоставляется субсидия, что за документы следует представить для получения скидки, куда обратиться.

Необходимость капремонта определяется региональными властями, согласно положению Жилищного Кодекса, установленного по ст. 169. Подзаконные акты местных властей устанавливают величину взносов. У данного показателя большой разброс в зависимости от субъекта федерации. Для пенсионеров неутешительным будет факт, что каждый год взносы индексируются в сторону увеличения по принципу роста инфляции. Тарификация устанавливается по квадратуре квартиры, завися от следующих факторов:

• типа дома, принадлежности к тому или иному варианту жилого фонда;

• наличию лифта, иных общих коммуникаций, нуждающихся в капремонте;

• общего износа жилья.

Размер ежемесячных платежей рассчитывается по специальной формуле. Региональные власти закрепляют тарифы на 1 м2 жилой площади. В зависимости от площади квартиры по плану дома, величина конечных взносов будет разниться. Если человек живет в Москве, местными властями установлен тариф 15 рублей за 1м2, величина квартиры – 55м2, то формула расчетов будет выглядеть так:

15 х 55 = 825 рублей.

Эту сумму придется выплачивать ежемесячно. В квитанции по оплате ЖЭУ услуг ЖКХ будет графа, отведенная на капремонт с автоматическим подсчетом, причитающейся к уплате суммы. Зачастую выплаты непосильным бременем ложатся на бюджет пожилого человека. Большим подспорьем являются льготы по оплате капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, предусмотренные государственными нормативными документами.

В зависимости от принадлежности к той или иной категории льготников, субсидия может варьироваться в пределах 50-100% стоимости капремонта. При этом в квитанции может указываться определенная сумма к оплате, что возмущает пенсионеров, оформивших льготу. Дело в том, что дотация по оплате взносов на капремонт предоставляется не на всю жилую площадь помещения.

Государственные власти закрепили определенные социальные минимальные нормы жилья для проживания. Они составляют на 1 человека – 33м2; если гражданин живет с супругой (супругом), то — 21м2 на каждого проживающего; при совместной прописке 3 человек – 18м2 на каждого домочадца. Исходя из этих показателей, рассчитывается льгота. Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории.

Льготы по капитальному ремонту

Принятый 25.12.2012г. Федеральный закон за № 271 271-ФЗ, вносит поправки в ст.169 Жилищного Кодекса России. Законодательством устанавливается, что капремонт осуществляется жильцами дома на собственные средства, переданные управляющей компанией и аккумулирующиеся на специальном счете. Устанавливаются категории льготников, которым положены скидки и освобождение от оплаты услуги, определяются штрафы и пени за неуплату.

Ст. 169 ЖК РФ определяет также, когда можно не производить оплату капремонта. Это делается в таких случаях:

• жилье признано, не подлежащим ремонтным работам;

• дом отнесен к категории аварийного жилья;

• есть решение муниципалитета о сносе домостроения;

• существует акт местных властей об изъятии жилья из владения жильцов и передачи строения муниципалитету.

Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями. Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Желательно ознакомиться с решениями муниципальных властей относительно предоставления субсидии. Регионы могут не дотировать льготы, а дом не входить в список жилья, подлежащего капитальному ремонту. Узнать эти данные можно в управляющей компании, осуществляющей техобслуживание многоквартирного жилья. Если все требования выполнены, то можно обращаться в местное отделение МФЦ с прошением о дотации.

Многие пенсионеры недоумевают, сталкиваясь с ситуацией отказа от ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) по капремонту из-за ошибок в предоставленных данных. Есть установленные правила, согласно которым предоставляется 50-100% скидка по оплате услуги. Критерии, на которые опираются местные власти, следующие:

• Если пенсионеру исполнилось 80 лет, он проживает один, не работает, то получает 100% скидку.

• При условии одинокого проживания нетрудоспособного россиянина старше 70, можно получить 50%-ную уступку.

• Если совместно проживает семейная пара пожилых нетрудоустроенных людей, одному из которых исполнилось 70, другой старше 80 лет, то платить за капитальный ремонт не нужно.

• При условии совместного проживания или регистрации на одной территории пенсионера старше 80 лет и других людей, одному из которых не исполнилось 70, льгота не предоставляется, поскольку гражданин преклонного возраста не считается одиноким.

• Людям, являющимся инвалидами 1, 2 группы, воспитывающим ребенка-инвалида, дают 50%-ную уступку оплаты услуги.

• При наличии долгов по выплатам услуг ЖКХ субсидия не предоставляется.

• Дом, в котором проживает заявитель должен подлежать капитальному ремонту, а площадь квартиры находиться в рамках установленных соцнорм, чтобы проситель имел право претендовать на дотацию.

Госдума приняла в первом чтении также законопроект, который предлагает свободные средства, собираемые жителями многоквартирного дома на капремонт, размещать на депозитном счете для получения с них процента.

«Мы хотим, чтобы средства, которые копятся на специальном счете у регионального оператора или у дома, четко имели коммерческий процент. Если мы продекларировали накопление средств на капремонт, то эти деньги должны не терять свой вес за счет инфляции и остальных факторов», — пояснял ранее ТАСС один из авторов инициативы, зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев («Единая Россия»).

Как отмечается в пояснительной записке, сегодня существуют риски утраты средств, накапливаемых на специальных счетах. Они связаны со спецификой формирования фондов капитального ремонта на специальном счете. Данные фонды являются накопительными и с учетом долгосрочности накопления могут быть подвержены обесцениванию в результате инфляции.

«Владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемые на специальном счете, на специальном депозите в банке», — говорится в тексте инициативы.

При этом предполагается, что доходы, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, могут использоваться только для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту. В том числе речь идет о плате за разработку проектной документации, за услуги по строительному контролю, о тратах, направленных на погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ.

80-летних пенсионеров хотят освободить от платы за капремонт

Необходимость дополнительной социальной защиты лиц предпенсионного возраста возникла в силу того, что с 2019 года в России была начата пенсионная реформа – возраст, дающий право выйти на страховую пенсию по старости, будет увеличиваться на год каждые 2 года.

Раньше в законодательстве уже было понятие предпенсионеров – это распространялось на тех, кому оставалось 2 года до выхода на пенсию, а единственной льготой была возможность досрочно выйти на пенсию безработному (при условии увольнения по сокращению штата).

Предпенсионеры получают и будут получать множество мер государственной поддержки в самых разных сферах повседневной жизни. Эти меры позволяют снизить социальную напряженность в обществе, вызванную проведением пенсионной реформы.

Льготы предпенсионерам, предложенные Президентом РФ, внесены во многие законы. Некоторые из них привязаны к достижению определенного возраста (например, налоговые), а другие определяются индивидуально, в зависимости от возраста выхода на пенсию гражданина.

Надеемся, что все предусмотренные законодательством права, льготы и гарантии предпенсионерам в 2022 году, представленные в нашем обзоре, помогут Вам быть во всеоружии.

Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.

Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.

Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.

В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта. Московская программа рассчитана до 2044 года.

Фонд обязан делать почти всю организационную работу. Перед ремонтом он должен определить, что именно ремонтировать в доме, выбрать подрядчиков, проконтролировать их, принять работы и подписать акты.

В приемке могут участвовать представители УК и собственников квартир. Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.

Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый год он отчитывается о проделанной работе: сколько и каких именно домов отремонтировал, сколько денег потратил.

Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.

Просто так снять деньги и потратить их владелец счёта не сможет: для каждой операции банк попросит обоснование.

Отзывы

Татьяна Михайлова закреплено

Да, да, да. Риелтор никогда не пропустит этот вопрос! Вроде очевидный, но интересный факт про то, что задолженность по кап.ремонту привязана к объекту — спасибо за статью!

Недвижимость. Просто о сложном.

Татьяна, спасибо за Ваш комментарий!

Спасибо, что читаете! )))

Но я почему-то потерял Вас с радаров… )))

Матрена Витте

А что ещё может «повесить» на покупателя бывший собственник квартиры?

Недвижимость. Просто о сложном.

Матрена, Вы имеете ввиду с финансовой стороны?

Девушка и миллион!!!

Огромное спасибо за статью! Я когда продавпли и покупала квартиру, сразу же спрашивпли оплату по кап.ремонту. Видимо данный человек покупал квартиру без риелтора

Недвижимость. Просто о сложном.

Девушка и миллион!!!, Вы знаете, у меня сложилось такое же впечатление. Дело в том, что в настоящее время риелторы в первую очередь интересуются капремонтом. Эта услуга для них, как красная тряпка для быка… ))

Зоя

У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии))То что платить придется — ясно, как белый день. За пункт в договоре «предоставить покупателю платежные документы по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта на момент освобождения продаваемой квартиры и передачи ключей»- отдельное спасибо. У знакомых намечается сделка, надо сказать.

Недвижимость. Просто о сложном.

Зоя, спасибо за интересное пояснение: «У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии…»

Как-то интересно у вас футболят этот вид платежей… )))

Если Ваши знакомые выступают в качестве покупателей, им полезна будет информация из статьи:

«Каким образом проверить, есть ли задолженность по капремонту в приобретаемой квартире?»

Ссылка чуть выше по тексту… )))

Зоя

Недвижимость. Просто о сложном., когда футболили, пени образовались и сумма за месяц вперед. Обещали зачесть, учесть и сделать перерасчет. Пока тишь)))

Ссылку видела и вижу. Спасибо!

Данная информация будет полезна во всех субъектах РФ: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

Власти Новосибирской области объяснили резкий рост тарифа на капремонт

Федеральные льготы по налогам начисляют всем, кто подпадает под их условия. Региональными и муниципальными могут пользоваться жители конкретного региона, поселения.

У работающего пенсионера 13% от суммы заработка отчисляют в пользу государству. Если он занимается каким-либо видом деятельности, приносящим доход, то тоже платит налоговый взнос. Выплата пенсионного обеспечения не относится к категории дохода, облагаемого налогом. Не взимается взнос и с любого социального пособия из государственного бюджета.

В 2022 году транспортным налогом не облагаются пенсионеры, имеющие особо почетные награды, например, Герои Труда РФ, Герои РФ, обладатели орденов, знаков отличий и др. Уменьшить размер взноса может владелец транспорта, мощность двигателя которого менее 100 л. с. (только на одну машину). Поскольку налоги на транспортные средства идут в региональный бюджет, то размер скидки везде свой — 20-100%. Условия предоставления тоже отличаются.

Стоимость коммунальных услуг, платежи за капремонт регионы устанавливают самостоятельно, поэтому перечень коммунальных льгот везде разный. Например, во многих регионах лица старше 70 лет вносят ½ суммы капремонта, а после 80 лет от оплаты освобождают.

Когда размер коммунальных платежей составляет более 22% от доходов пенсионера, предоставляется субсидия. Размер ее рассчитывают исходя из действующих на территории региона, муниципалитета цен на услуги коммунальщиков.

Государство, власти регионов и муниципалитетов некоторым категориям пенсионеров дают возможность получить скидку на различные виды поездок.

На что можно получить:

1. Авиабилеты. Скидки делает авиакомпания, разницу в цене в виде субсидий доплачивает государство. Авиаперевозчики на получение субсидий ежегодно меняются. Информацию о субсидиях и субсидируемых маршрутах можно найти на сайте компании. Билет по предоставлении пенсионного удостоверения продадут в экономкласс.
2. Железная дорога. По личным нуждам два раза за текущий год и единожды до места лечения в вагоне любой категории бесплатно может проехать Герой Советского Союза, Герой РФ, полный кавалер ордена Славы пенсионного возраста. Имеющим другие особо почетные награды такая возможность за год дается разово.
3. Общественный транспорт. Решение о льготах принимают местные власти. Это может быть бесплатный проезд, частичная компенсация расходов, выдача талонов, проездных.

Плату за капитальный ремонт не отменили (во всяком случае, пока что). Однако некоторые обновления, касающиеся ее, все же есть.

Так, российское правительство одобрило повышение взносов на капремонт. Об этом сообщает сайт правовой информации. Причина тому довольна прозаична – подорожание стройматериалов. Цены на них с начала 21-го года взлетели почти на 20%.

Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.

Ориентировочная дата повышения платы за капремонт приходится на 1 января 2022 года.

Стоит упомянуть, что в 2020 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.

Что касается российских субъектов, то в каждом из них ситуация со взносами разная. К примеру, в Санкт-Петербурге, в апреле этого года, после заключения местным Фондом капремонта с «Петроэлектросбытом» договора на включение взносов в квитанции и прием платежей жителям Северной Пальмиры пришлось платить комиссию.

Однако затем ситуация была пересмотрена в пользу горожан, которые были сильно возмущены таким положением вещей, и с середины мая комиссия на взносы была отменена.

Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.

Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.

Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.

То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.

Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.

Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.

Это, как уже говорилось выше, жильцы многоквартирных домов, находящихся на территориях закрывающихся населенных пунктов.

Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.

Компенсация взноса на капитальный ремонт рассчитывается, исходя из доли в праве собственности, но не более минимального размера взноса на капитальный ремонт и нормативной площади жилого помещения: в размере 50% — собственникам жилья старше 70 лет, 100% — собственникам жилья старше 80 лет.

В Новосибирской области 20 935 собственникам жилья региона за январь 2021 года предоставлена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. В соответствии с Жилищным кодексом РФ взнос на капитальный ремонт является обязательным платежом для всех собственников жилья.

В число обязательных условий для получения компенсации входят возраст старше 70 лет, отсутствие трудозанятости, наличие права собственности на жилое помещение, проживание по месту жительства в квартире, по которой уплата взноса подлежит компенсации, проживание одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, отсутствие задолженности по уплате взноса.

В случае, когда собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, право на компенсацию взноса отсутствует, т.к. одни и те же расходы не могут компенсироваться дважды. При достижении ими возраста 80 лет может быть предоставлена компенсация взноса в размере 50%, как доплата до 100%.

Например, ветеран труда, получающий компенсацию на ЖКУ в размере 50%, в возрасте 70-79 лет право на компенсацию взноса на капитальный ремонт не имеет. Достигнув возраста 80 лет, он может обратиться в отдел самостоятельно или через уполномоченное лицо по доверенности для предоставления доплаты в размере 50%.

Услуга по проведению капитального ремонта касается не всех многоэтажных домов, а только тех, которые участвуют в городской программе. Поэтому если дом не включен в такую программу по проведению ремонта в ближайшие несколько лет, то и платежи за данную услугу не могут начисляться.

Как указано выше, большое количество граждан обладает правом на использование льгот при уплате сборов. Для многих из них размер скидки составляет половину от насчитанного платежа. Остальная часть уплачивается государством или регионом, в зависимости от того, кем разработан перечень льготников, куда включен плательщик. Есть такие лица, которые освобождены от оплаты в полном объеме.

Согласно закону Орловской области с 2016 года неработающим пенсионерам, достигшим возраста 70-ти лет, положена компенсация в 50% расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. В прошлом году этой услугой воспользовались более трех с половиной тысяч пенсионеров.

1. Одиноко проживающий пенсионер старше 70 лет – 50 %.
2. Старше 80 лет – 100 %.
3. Совместно зарегистрированные пенсионеры и (или) неработающие граждане с ограничениями здоровья I и II группы могут рассчитывать на аналогичную поддержку государства в соответствии с возрастной группой.

1. Должность и ФИО руководителя органа соцзащиты
2. ФИО заявителя
3. Основание, по которому положена компенсация. Обычно перечень в соответствии с региональным законом уже напечатан, нужно только подчеркнуть подходящий пункт
4. Реквизиты паспорта
5. Дата рождения
6. Адрес регистрации
7. СНИЛС
8. Способ получения: почтовый адрес или счет в банке
9. Способ формирования фонда капремонта
10. Номер специального счета или счета регионального оператора
11. Номер законодательного акта, на основании которого предоставляется льгота
12. Обязательство сообщить о возникновении обстоятельств, препятствующих получению льготы
13. Перечень прилагаемых документов
14. Дата и подпись

Согласно закону № 57-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан, проживающих на территории Новосибирской области» гражданину может быть предоставлена компенсация взноса на капремонт при одновременном наличии следующих условий: достижение возраста 70 лет; является собственником жилого помещения; данное жилое помещение является местом жительства; не работает; проживает одиноко или в семье, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины – 60 лет). Собственникам в возрасте 70-79 лет предусмотрена компенсация взноса на капремонт в размере 50%. Право на 100% компенсацию взноса на капремонт предоставляется собственникам старше 80 лет.

Заявление на предоставление компенсации можно подать в отдел пособий и социальных выплат по месту жительства (месту пребывания) самостоятельно или через доверенное лицо. Доверенность не требует заверения, в том числе нотариального, обязательным является наличие в доверенности паспортных данных доверителя и доверенного лица.

Компенсация будет предоставлена в случае отсутствия льгот по иным основаниям (ветеран труда РФ, ветеран труда НСО, инвалид 1 или 2 группы и др. категории), в том числе в составе компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Собственникам жилья старше 80 лет, имеющим право на компенсацию в размере 100%, при условии получения 50% компенсации по иным основаниям, предусмотрена доплата до 100% компенсации.

— документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности, а при возникновении права собственности до 01.02.1998: договор купли продажи, зарегистрированный в БТИ, либо договор приватизации (дарения, обмена), либо справка правления кооператива о выплате паевого взноса в полном объеме до 01.02.1998 для члена строительного кооператива);

При проживании в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, необходимо представить документы, подтверждающие отнесение к членам семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда о признании членом семьи).

Важно! Если гражданин имеет право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт по указанному выше закону и одновременно на компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Российской Федерации или Свердловской области, ему предоставляется одна мера социальной поддержки по выбору гражданина (п. 3 Закона № 32-ОЗ).

С 01 января 2019 года вступают в силу изменения, внесенные в Закон Свердловской области от 28.03.2016 № 32-ОЗ «О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Закон № 32-ОЗ), согласно которым право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт имеют граждане, в случае если они являются:

• одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет;
• проживающими в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет;
• одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет;
• проживающими в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет.

Все затраты по компенсациям возьмет на себя областной бюджет. Однако для получения средств престарелые люди должны сначала оплатить взнос, а потом самостоятельно обратиться в территориальное отделения минсоцразвития с пакетом документов: паспортом, актуальной справкой о регистрации по месту жительства и свидетельство о праве собственности.

«Разработчики руководствовались следующей логикой: программа впервые реализуется, это первый опыт на территории страны. И необходимо было войти в программу, начать работать, а потом разобраться в ситуации и принимать решения», — напомнил депутатам Денис Архипов.

Данные по доходам и расходам Регионального оператора ремонта многоквартирных домов находятся в открытом доступе на сайте Фонда ЖКХ. Так, в разделе «Фонд капитального ремонта» указано, что за весь период с начала действия региональной программы по 1.07.2021 г. на капитальный ремонт домов в Новосибирской области было израсходовано 6 283,8 млрд рублей из средств, полученных от собственников (со счета регионального оператора в оплату за капремонты). 2021 году в рамках реализации региональной программы капитального ремонта выполнены работы в 729 многоквартирных домах, что на 52 дома больше, чем в 2021 году. План выполнен в полном объеме. Новосибирская область лидирует среди субъектов СФО по реализации региональной программы по данным мониторинга, проведенного Минстроем России, а также занимает 5-е место в рейтинге ОНФ по исполнению региональной программы.

Украинцам семь раз пересчитают пенсии: кому и когда ждать прибавки

Действительно, пять лет назад, когда только верстался областной закон о капремонте, прежний региональный министр Денис Вершинин сообщил весной 2021 года на заседании профильного комитета Заксобрания: «Мы посчитали, что в целом за этот период на территории нашего региона должно быть инвестировано на реализацию этой задачи порядка 164-165 миллиардов рублей, в пересчете соответственно на квадратный метр в месяц мы получили 13,3 рубля». То есть, в этом случае за однокомнатную квартиру в 30 кв. м. пришлось бы платить 390 рублей в месяц. Но цену тогда установили в 2 раза ниже экономически обоснованной. По политическим мотивам.

Как подчеркнули вчера и на заседании комиссии по вопросам ЖКХ в горсовете крайне важно продолжать ускоренную программу по замене лифтов, большой объем жилфонда нуждается в срочном ремонте кровель, фасадов, инженерных сетей дома. Ежегодное увеличение количества домов, где необходим капитальный ремонт привело к необходимому поиску решений покрытия финансового обеспечения данной потребности.

Регионы, где самые низкие размеры взносов, это Кемеровская область, Тверская область, Липецкая область. То есть, в Липецкой области один из самых низких в стране взносов на капитальный ремонт. Если посмотреть в сравнении с соседними регионами взнос в Белгородской области составляет 8,25-8,55 руб., в Курской область 7, 99- 9,28 руб., в Тамбовской области — 7,93. Что значительно выше существующего тарифа на капремонт в Липецкой области, который в 2021 году составляет от 4,9-6,5 руб. за кв.м.

Стоит отметить, что на первых этапах многие субъекты установили достаточно низкие взносы, для того чтобы люди могли увидеть и понять систему капитального ремонта. Однако, практически во всех регионах размер взноса повышался и повышается ежегодно, то есть идет ежегодная индексация, в связи с инфляцией, удорожанием строительных материалов. При этом Липецкая область в этом плане выделяется, так как в нашем регионе последнее повышение взноса на капитальный ремонт было 3 года назад.

Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями. Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Оплата коммунальных взносов составляет весомую часть расходов пенсионеров и отнимает много средств, которые люди пожилого возраста изыскивают из государственных пособий, выдаваемых по достижению нужного возраста. Суммы по оплате услуг ЖКХ возрастают с каждым годом, поэтому многие пенсионеры не могут осуществлять установленные платежи. Государством предусмотрены скидки и дотации людям, не имеющим возможность работать и живущим на пенсию. Пенсионеры должны знать, как оформляется компенсация за капремонт лицам старше 80 лет, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет.

Самый частый вопрос, который задают работникам социальной службы в связи с взносами в фонд капитального ремонта многоквартирных домов и оформлением компенсаций: «Мне 80 лет, должна ли я платить за капитальный ремонт дома?» Ведь, вроде как, Путин освободил пенсионеров старше 80 лет от платы ЖКХ за капремонт.

• одиноко живущий пенсионер старше 80 или семейная пара, один из которой достиг указанного возраста);
• не имеющий работы;
• имеющие жильё, отвечающее определённым социальным нормам, в собственности;
• важный момент — отсутствие задолженности и штрафов: компенсация должникам и бойкотирующим обязанность уплаты взносов — выплачиваться не будет.

Повышение стоимости капремонта в России с 1 января 2022 года: последние новости

В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.

Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:

• 1 человек – 33 кв. м;
• 2 человека – 42 кв. м.;
• 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.

Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.

В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2019 год установлены следующие нормативы:

• Москва – 17 р.;
• Московская область – 8,30 р.;
• Ленинградская область – 5,32 р.;
• Санкт-Петербург – 3–4 р.

Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:

КР = РВ × ККМ, где

• КР – плата за капремонт;
• РВ – расчетная величина;
• ККМ – количество квадратных метров.

Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).

Конституционный суд постановил, что положение о взимании платы не противоречит основному закону страны, поэтому собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, обязаны ежемесячно вносить деньги за капремонт. При этом особое внимание уделяется следующим обстоятельствам:

• одиноко проживающий неработающий пенсионер по исполнении 70 лет возмещает 50% от начисленной суммы;
• пожилой человек старше 80 лет, который живет сам и не имеет дополнительного заработка, освобождается полностью от уплаты взноса;
• 100% скидку имеют неработающие семейные пары, проживающие вместе, если один из супругов достиг 70 летнего возраста, а второй перешагнул 80-летний рубеж;
• Нетрудоспособные граждане, являющиеся инвалидами 1 и 2 группы, могут вернуть 50% от уплаченной суммы;
• если на воспитании имеется ребенок-инвалид, плата за капремонт тоже составляет 50%.

Предоставляются льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет при отсутствии долга по уплате коммунальных услуг. Определено, что граждане полностью освобождаются от взимания платы, если:

• строение не подлежит ремонтно-восстановительным работам;
• здание отнесено к категории аварийных;
• имеется решение муниципалитета о сносе дома.

Для предоставления льготы необходимо соблюсти ряд условий:

• Право собственности. Дотация производится, если пенсионер является единственным владельцем жилого помещения. Если квартира находится в долевой собственности, и кто-либо из дольщиков младше 70 лет, льгота применяться не будет.
• Одинокое проживание. Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам начисляются, если кроме них никто в квартире не зарегистрирован. Выплата дотации возможна при совместном проживании семьи, если второй супруг – неработающий пенсионер после 70 лет. Если муж (жена) младше этого возраста, льгота действовать не будет.
• Отсутствие задолженности по обязательствам перед ЖКХ. Если пенсионер не платит вовремя за коммуналку, имеет просроченные платежи, непогашенные штрафы и пени, льгота на него не распространяется.

В зависимости от региона проживания льгота может предоставляться как компенсация, начисляемая после внесения платы за капремонт. В некоторых субъектах в жировке указывается сумма с учетом скидки. Для того чтобы компенсация за капремонт лицам старше 70 лет была выплачена, необходимо следовать определенному алгоритму:

1. Удостовериться, что жилье подлежит капремонту, а сам гражданин имеет право на получение льготы.
2. Заплатить сумму, указанную в квитанции.
3. Собрать требуемый пакет документов.
4. Передать собранные бумаги в органы соцзащиты или Многофункциональный центр.
5. Дождаться решения (заявление рассматривается в индивидуальном порядке на протяжении 5–10 дней) и получить возврат излишне уплаченных средств.

Поскольку предоставление льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет осуществляется по заявительному принципу, гражданин обязан самостоятельно или через своего законного представителя (нужна заверенная нотариусом доверенность) передать заявление в один из следующих органов:

• местное отделение соцзащиты населения;
• МФЦ, если это предусмотрено;
• через интернет-портал государственных услуг;
• посредством почты, отправив заказное письмо в орган госслужбы.

1. Предоставление безвозмездного медицинского и социального обслуживания. Оно включает в себя:
   • выделение места в учреждении для престарелых вне очереди;
   • обслуживание на дому одиноких граждан.
2. Граждане, перешагнувшие восьмидесятилетний юбилей, имеют право на особое внимание со стороны местных властей в части решения жилищных проблем. В частности, если их квартира признается непригодной к использованию, то им предоставляется другая по договору социального найма. Это жилье выделяется из фонда местного муниципалитета.
3. Попавшим в беду престарелым людям оказывается временно такая поддержка:
   • выдаются наборы продуктов или горячее питание;
   • предоставляется место непостоянного проживания;
   • юридическая помощь для решения проблем полностью бесплатна;
   • при необходимости оказываются медико-психологические услуги.
4. Пожилых людей в критической ситуации за бюджетные деньги обеспечивают предметами первой необходимости, одеждой, обувью, средствами гигиены.

• заявление;
• паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту;
• справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус;
• свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
• СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;
• трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
• справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
• выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
• справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.

Пожилая женщина 75 лет, не работает, проживает в собственной однокомнатной квартире. В этой же квартире зарегистрирована её внучатая племянница, которая на самом деле живет в другом городе. Пенсионерка обратилась за получением льготы и получила отказ, так как собес посчитал, что она проживает не одна. После того, как родственница выписалась из квартиры, льготу оформили.

1. Удостоверение личности. Паспорт констатирует возраст заявителя, его соответствие статье 169 ЖК.
2. Свидетельство о праве собственности. По новому закону таковым будет служить выписка из ЕГРН. Заказать ее можно через «Госуслуги» или Росреестр.
3. Лицевой счет пенсионного страхования — СНИЛС. По идентификатору правомочные органы запросят сведения об отчислениях страховых взносов и трудовой деятельности заявителя.
4. Записи из трудовой книжки укажут на то, что пенсионер не работает.
5. Требование закона — отсутствие задолженности. Квитанции или справка из управляющей компании ЖКХ об отсутствии долгов выступят доказательством факта уплаты. Учитываются платежи за все услуги — коммунальные и жилищные. Квитанции также покажут фактический размер расходов, которые несет собственник.
6. Справка о составе семьи — необходимый документ. Он засвидетельствует статус одинокого пенсионера или наличие проживающих с ним членов семьи.
7. Справка о размере доходов пожилого человека. Оформит ее Пенсионный фонд. Когда собственник проживает не один, такая справка понадобится каждому члену семьи.
8. Пенсионное удостоверение или справка ПФР, подтверждающая пенсионный статус.
9. Документ, удостоверяющий статус льготника (инвалидность, ветеранство и др.).

Конец 2020 года отметился тем, что власти регионов пересмотрели минимальные ставки, где-то оставили их на прежнем уровне, где-то увеличили коэффициенты. Например, администрация Свердловской области решила утвердить минимальный взнос на уровне 9 рублей. Ставки в Оренбургской области зависят от этажности домов. Если в 2020 году люди платили 7, 42 рублей за м2 (6 этажей и выше), то наступление 2020 года повысит коэффициент до 7,92.

Похожие записи:

• Стоимость брачного договора у нотариуса в 2022 году
• Льготы по ипотеке многодетным семьям в 2022 году
• Федеральные субсидии многодетным семьям в 2022 году