Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для вычета по процентам по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Список необходимых документов и процесс получения вычета описаны в статьях: «Список документов для получения вычета» и «Процесс получения вычета».
Документы на вычет за квартиру в ипотеке — это бумаги, которые следует представить в ФНС для возмещения подоходного налога.
Эти условия касаются имущественной привилегии. Она предоставляется в размере 13 % от уплаченной стоимости приобретенной жилплощади, но не более 2 000 000 рублей.
Документы Для Получения Налогового Вычета По Ипотеке
Вычет по ипотеке также выплачивается каждый год, поэтому и документы нужно подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет по ипотеке, должен подать свой пакет документов.
Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.
Здесь указываются доходы налогоплательщика и начисленный НДФЛ за отчетный период. Необходимо вписать ставку налога (13%), данные об источнике выплат (ИНН, КПП, ОКТМО, наименование). Далее вносится информация об общем начисленном и облагаемом доходе, начисленном и удержанном налоге. Данные для заполнения этого листа берут из справки 2-НДФЛ.
Справка из банка о фактической сумме выплаченных по кредиту процентов. В ней указывается размер фактически оплаченных процентов за прошлый год. В этом документе должна в обязательном порядке присутствовать ссылка на номер и дату кредитного договора.
Получить льготу можно, подав документы на налоговый вычет по ипотеке работодателю, либо в территориальное отделение Федеральной налоговой службы. Давайте посмотрим, какие бумаги придется подготовить.
Все документы подаются в оригинале с приложением копий. После проверки документов, оригиналы будут возвращены заявителю, кроме декларации и справок 2–НДФЛ.
То есть если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона или более, то вернуть разрешается 260 000 рублей. Если цена приобретенного жилья менее 2 миллионов, возвращается только 13 % от стоимости.
Оформить заявление можно через ИФНС по месту регистрации или непосредственно через работодателя.
Размер данного вычета до 2014 года не был ограничен и предоставлялся полностью. Сейчас он составляет 3 млн рублей, возвращается от которых также 13%, то есть не более 390 000 рублей.
Специалисты разберутся какие вычеты вам положены, все сами посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.
Для этого потребуется паспорт, удостоверяющий личность. На сайте форма в онлайн доступе появляется в начале года. Человек получает возможность заполнить НДФЛ за прошедший год – в 2020 за 2019. Нужно учитывать срок давности и пользоваться формами, которые подходят для отчетного периода. Всего обратившийся человек заработал 1,4 млн рублей. На оплату НДФЛ было потрачено 182 000 рублей (13%).
Налоговый кодекс установил, что возврат средств ндфл при ипотеке положен:
- Людям, которые взяли целевой кредит на покупку жилья (ипотеку).
- Человеку с официальной заработной платой, который исправно выплачивает налоги.
- Иностранным гражданам, которые трудоустроены и выполняют налоговые обязательства перед государством.
- Супругам, которые распределили доли на имущество мирным путем.
В случае приобретения недвижимости каждый покупатель может рассчитывать на возврат части ее стоимости, а также возмещение части процентов, выплаченных за пользование заемными средствами. Эта право предусмотрено Налоговым кодексом РФ и называется налоговый вычет. Кому и в каком размере полагается вычет, что из документов нужно предоставить в 2020 году и как происходит оформление – расскажем сегодня.
Покупку недвижимости в России сложно назвать доступной: большинство граждан вынуждено оформлять ипотечный кредит для решения жилищного вопроса. Вместе с тем есть способ снизить расходы заёмщиков с помощью системы налоговых вычетов. Одним из них является налоговый вычет за проценты по ипотеке, который, как и ранее, действует в 2020 году.
Получить налоговый вычет может любой человек за редким исключением. Не имеет значения, каким образом была внесена оплата – за счет личных накоплений или с помощью ипотечного кредитования. Основное условие для получения налогового вычета по взятой ипотеке – лицо должно быть налоговым резидентом Российской Федерации. Важно помнить, что возврат средств будет не полным, а частичным.
Ограничения: 13% можно вернуть максимум с 2 млн., т. е. возврат не может быть более 260 т. р. Если квартира стоит дороже 2 млн, то вернут всё равно только с 2 млн. Но если квартира стоит меньше 2 млн, то остаток вычета можно перенести на другой объект, который, например, купите позже.
Под эту категорию попадают дома, квартиры, комнаты и даже земельные участки и доли в помещениях. После оформления сделки вступает в силу налоговый вычет. Он позволяет частично вернуть потраченные средства.
Что такое налоговый вычет. Какую сумму налога можно вернуть. Можно получить вычет по рефинансированию..
Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2020 году
Мы с мужем будем распределять вычет, и нам каждому нужно заказать выписку, или можно заказать одну и сделать копию?
Копии не требуется заверять у нотариуса. Но следует иметь оригиналы с собой, чтобы по требованию налогового инспектора предъявить их.
Для возмещения налогового вычета заемщик подает в налоговую инспекцию декларацию по ф. 3-НДФЛ. Форму документа можно скачать через интернет. Заемщик вводит Ф.И.О., паспортные данные, рассчитывает сумму налога, подлежащую к возврату, заполняет сведения о доходах и уплаченных налогах, вводит сведения для расчета вычетов: сумму расходов, вид собственности, сведения об объекте и т. д.
Кто и как может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая приобретение имущества. Если приобретался земельный участок, на него также предоставляется выписка из Реестра. Исключение составляет оформление вычета при участии в долевом строительстве, когда собственность на объект не оформлена.
Однако! Вполне вероятно, что Окунев не сможет получить всю сумму возврата единовременно, т. е. за один раз в 2020 году. Вот почему.
Налоговый вычет – это возврат средств, которые пользователь заплатил за квартиру. Условия распространяются также и на проценты, которые необходимо выплатить. Существуют правила и нормы, установленные налоговым кодексом РФ.
Чтобы рассчитать сумму, положенную по закону, нужно понять, как производится вычет налога по ипотеке. Когда вы приступаете к расчету средств, то нужно стараться учесть множество ограничений, которые затрудняют положение клиента. Иногда из-за незнания некоторых деталей пользователь не поучает положенные ему 13 процентов от покупки жилья.
Таким образом, положенные 130 000 от полумиллиона в течение 24 месяцев. Если вы оформляете долевую собственность, то распределяться сумма будет, исходя из положенных каждому участнику процесса долей.
В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:
- Копия свидетельства о рождении;
- Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
По уплаченным процентам возвращаются 13 % налога. Так, если договор на ипотеку оформлен до 2014 года, то имущественная льгота не имеет ограничений. Вовзрат НДФЛ идет со всей суммы уплаченных процентов по ипотечному кредитованию. А если договорзаключили в 2014 году и позднее, то действует ограничение в 3 000 000 рублей. То есть вернуть получится до 390 000 рублей (3 000 000 × 13 %).
При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).
Какую сумму налога можно вернуть
Медведев Д. А. в 2019 году купил в ипотеку квартиру за 2 млн. рублей. Проценты за 2019 год составили 70 т. р.
Например, квартиру купили в 2013 году, но основной вычет за нее был уже не положен — его использовали раньше по другому объекту. Тогда и вычет с процентов тоже не представлялся.
Для получения налогового вычет за квартиру, дом или землю, купленные в ипотеку, нужно собрать определенный пакет документов и передать их в налоговый орган. Поскольку служба ИФНС известна своей бюрократичностью, документы для налогового вычета по ипотеке необходимо подготавливать крайне ответственно, тщательно проверяя их соответствие предъявляемым требованиям.
Если вы построили или купили на территории России дом, квартиру, комнату или земельный участок под жилье и потратили не свои, а заемные деньги, можно вернуть НДФЛ с уплаченных по ипотеке процентов.
Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке
В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.
Если заемщик получил выплату по возмещению расходов на приобретение объекта недвижимости, он может оформлять документы на возмещение процентов.
Способы получения налогового вычета по процентам по ипотеке
Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:
- Копию паспорта.
- Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
- Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
- Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
- Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.
Это и есть налоговые вычеты. Так получается экономия на НДФЛ: налоговая база уменьшается, сумма к уплате становится меньше. Или появляется переплата, которую можно вернуть из бюджета на свой счет. Пример. Кузнецов П. В. оформил ипотеку в июле 2019 г. До конца года проценты за пользование кредитом составили 45 554,45 рублей. Следовательно, в 2020 г., взяв справку из банка, Кузнецов сможет заявить налоговый вычет по ипотечным процентам за 2019 г. в размере 13% от 45 554,45 руб.