Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки другого банка в втб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Нужно уточнить, что, если заёмщик не соответствует хотя бы по одному из перечисленных выше пунктов, ВТБ может отказать в рефинансировании.
Сумма кредита зависит от залогового имущества, а также региона, где он берется. В Москве и северной столице можно рассчитывать на сумму до тридцати миллионов рублей. В таких крупных городах, как Сочи, Владивосток, Екатеринбург, Казань и ряде других она составит до 15 миллионов рублей. Во всех иных населенных пунктах можно получить заем, не превышающий десяти миллионов рублей.
На каких условиях осуществляется
Сразу отметим, что рефинансировать собственные ипотеки и другие виды кредитов банку невыгодно. Во-первых, это лишняя бумажная волокита, а во-вторых, потеря прибыли. Клиентов сторонних банков рефинансируют охотно – так они получают заемщика у конкурентов и остаются в выигрыше.
Ограничения в рефинансировании присутствуют только при военной ипотеке, поскольку заемщиком фактически становится не только военнослужащий, но и государство, выплачивающее компенсацию участникам НИС. В этом случае перекредитовать ипотеку не получится. Единственное исключение – когда военный увольняется со службы и становится гражданским лицом и единоправным заемщиком.
Следует понимать, что рефинансирование ипотеки требует от соискателя практически тех же затрат (денежных и временны́х), что и первоначальная ссуда. Необходимо собрать установленный комплект документов, обеспечить осмотр объекта и оплатить его оценку, скорее всего потребуется не менее двух визитов в банк. Для занятого человека реализация инструмента рискует стать настоящей головной болью.
При определении максимального размера займа, заново проводится оценка недвижимости с возможным увеличением оценочной стоимости.
Последний вариант приобретенного жилья разрешается рефинансировать, если застройщик имеет аккредитацию в ВТБ, и покупка произошла согласно федеральному закону 214-ФЗ (о долевом участии).
Обычно заявку рассматривают в течение четырех дней. Ее подают в отделении банка. При этом составляют заявление и прикладывают к нему следующие документы:
- удостоверение личности,
- копия трудовой или выписка, заверенная должным образом,
- справка об имеющихся доходах,
- СНИЛС,
- для военнообязанных мужчин – военный билет,
- справка из банка о сумме оставшегося долга,
- данные о погашении займа.
Срок ипотеки, сколько человек могут быть поручителями, в какой срок принимается решение, гражданство, какие документы вы должны предоставить — это все зависит от того, как вы будете рефинансировать ипотеку — с подтверждением доходов или без подтверждения.
В банк подаются личные документы, а также документация на купленное жилье и на текущий жилищный кредит.
Банк предлагает привлечь до 4 заемщиков и учитывать совокупный доход на основной и дополнительной работе при условии документального подтверждения заработной платы.
Погашать ипотеку можно: ВТБ-Онлайн, через банкомат, через кассу отделения ВТБ банка, перевести из другого банка, по Почте России.
И нажимаете кнопку «Рассчитать». После чего на калькуляторе рефинансирования получите информацию о: сумме кредита, сумме нового платежа, сроке кредита, ставке.
В программе рефинансирования могут принять участие и заемщики с непогашенной ипотекой, кредитной картой, автокредитом, ранее оформленным в ВТБ.
Особенности рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2020 году
В ВТБ запущена специальная программа для заемщиков, не имеющих возможности подать сведения о доходах – «Победа на формальности». Согласно этой программе клиенты могут избежать предоставления подобных бумаг и рассчитывать на 11%.
Условия, выдвигаемые к кредитуемым гражданам:
- наличие гражданства РФ и регистрации в месте получения ипотеки;
- возрастные ограничения: от 21 до 65 лет;
- подтверждение ежемесячного дохода.
Можно будет погасить ипотеку других банков, направленную на покупку как готовой недвижимости, так и новостройки, даже если стройка не завершена. Но, объект и застройщик должны быть аккредитованы в банке ВТБ 24 и права требования на жилье должны быть оформлены согласно 214-ФЗ.
Условия, выдвигаемые к кредитуемым гражданам:
- наличие гражданства РФ и регистрации в месте получения ипотеки;
- возрастные ограничения: от 21 до 65 лет;
- подтверждение ежемесячного дохода.
Можно будет погасить ипотеку других банков, направленную на покупку как готовой недвижимости, так и новостройки, даже если стройка не завершена. Но, объект и застройщик должны быть аккредитованы в банке ВТБ 24 и права требования на жилье должны быть оформлены согласно 214-ФЗ.
Для этого нужно знать, на каких условиях происходит рефинансирование, и какие требования предъявляет банк.
Программа «Рефинансирование ипотеки» — условия 2019 года
Может случиться, что за время подготовки пакета документов предложение кредитора изменилось в худшую сторону.
Раньше в ВТБ за рефинансирование ипотеки взимали комиссию – 12 000 рублей в Москве и МО, 8 000 рублей в других регионах.
Первый вопрос, который задал любой бы российский заемщик: «Почему ипотека ВТБ 24 лучше, чем ипотека Сбербанка?».
Займы на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня выдаются на срок до 30 лет, если заемщик предоставил полный пакет документов, а при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет.
Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.
Также банк устанавливает требования к физическим лицам, желающим рефинансировать ипотеку.
- Это россияне.
- Допустимый мужской возраст – от 22 до 65 лет, а женский – до 60 лет. Причем кредит должен быть полностью погашен к этому возрасту.
- Наличие прописки постоянного или временного характера.
- Доход должен быть подтвержден справкой с работы или составленной по форме банковского учреждения.
- Имеется официальное трудоустройство.
- Кроме главного места, можно указать до двух других источников дохода.
- Стаж на основном месте составляет срок от полугода, а всего, включая возможные и другие места, должен быть не меньше одного года за последние пять лет.
Стабильное финансовое положение на рынке, репутация надежного банка с государственной поддержкой и действительно выгодные условия рефинансирования делают банк ВТБ одним из самых очевидных кандидатов для осуществления схем перекредитования. Немаловажное значение имеет разветвленная и хорошо развитая сеть операционных офисов, представленная в каждом российском регионе.
Обычно заемщики просят увеличить срок предоставления средств. Это сразу влияет на величину ежемесячных погашений, которая становится несколько меньше. Но нужно учитывать, что общая сумма переплаты за пользование заемными средствами в этом случае вырастет.
Даже при незначительном снижении процентной ставки на 2-3 пункта сумма переплат существенно уменьшается, так как обычно на приобретение жилья берутся средства в размере нескольких миллионов. Обычно предложения с более выгодными процентами поступают от других кредитных организаций с целью привлечения новых клиентов.
Как поступить, если ипотека превращается в непосильное бремя? Первое, о чём нужно помнить людям, оказавшимся в тяжёлой финансовой ситуации: не стоит скрываться от банка. Действующее законодательство, регулирующее рынок ипотечного кредитования, допускает принудительное взыскание задолженностей, в том числе из фонда личного имущества должника.
В ВТБ рефинансирование ипотеки осуществляется для заемщиков, оформивших ее в посторонних банках. Она выгодна только тогда, когда кредитозаемщик планирует оптимизировать условия ипотечного договора (снизить ставку, уменьшить сумму переплаты).
Нужно отметить, что ВТБ работает не только с ипотекой. Обратившись в банк, можно объединить несколько потребительских кредитов и оплачивать их по одному расчетному счёту.
Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ
Возможно ее досрочное погашение без каких-либо штрафных санкций. При этом по текущей ипотеке не должно быть задолженностей, штрафов и просрочек. Еще одним условием для получения разрешения на рефинансирование является срок, который действует пересматриваемая ипотека.
Если осуществляется перекредитование ипотеки из одного банка в другом, заемщик получает возможность увеличить срок погашения, при этом происходит снижение ежемесячного платежа. Кроме «растягивания» периода погашения задолженности возможно снижение ставки, однако, если разница в процентах не большая, размер переплаты может увеличиться.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2018 году доступно широкому кругу граждан. В портфеле продуктов есть множество программ, при этом условия перекредитования ипотеки в ВТБ 24, благодаря государственному участию, отличаются выгодными процентными ставками. Сам банк представлен во всех регионах России. У заемщика появляется возможность изменить размер процентной ставки, ежемесячного платежа и качество повысить банковского обслуживания.
Услуги рефинансирования оказывает большинство российских банков, в том числе и ВТБ. Однако здесь важно понимать, что перезаключение кредитного договора на новых условиях является правом, а не обязанностью банка. Отсюда следует, что кредитно-финансовая организация вправе отказать заявителю. Обжаловать это решение в вышестоящих или судебных инстанциях не получится.
Важной причиной рефинансирования часто становятся плохие отношения с банком. Например, заемщика не устраивают навязчивые звонки с упоминанием о предстоящем платеже, сложилось негативное мнение о кредиторе.
Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ 24 может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.
Рефинансирование ипотеки в Втб 24
Обычно последующий залог используется по другому кредиту тем же банком. Заемщик может лишь инициировать использование недвижимости для последующего залога, но решение будет находиться полностью в компетенции самого банка-кредитора.
Подавать заявку можно как при личном посещении, так и онлайн, но это нужно сделать, соблюдая некоторые правила.
Рефинансирование ипотечного кредита в данной банковской организации имеет сходные условия, предлагаемые в других банках. Они следующие:
- разрешение изначального кредитора на осуществление операции не требуется,
- можно получить дополнительные деньги,
- недостроенное жилье в залог не принимается.