ВНЖ латвии при покупке недвижимости в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ латвии при покупке недвижимости в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Покупка и продажа недвижимости

2. ВНЖ Латвии нельзя будет получить за приобретение недвижимости

3. Сколько стоит гражданство в европейских странах

4. ВНЖ при покупке недвижимости: в каких странах это возможно

5. Вид на жительство Латвии при покупке недвижимости

6. Как оформить вид на жительство в Латвии в 2021 году?

Также дает гражданство за инвестиции Черногория (от 350 000 евро вложений), страна на данный момент является официальным кандидатом на вступление в ЕС. Это возможно произойдет в 2025 году.

C паспортом Черногории разрешен безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны.

Можно получить паспорт Турции, вложив в недвижимость страны суммы от 250 000 евро. Страна не входит в ЕС и Шенгенскую зону.

Чтобы поехать жить в европейские страны дешевле будет оформить вид на жительство. Потом через несколько лет проживания в стране можно будет получить статус ПМЖ и гражданство на основании натурализации.

Получить гражданство при вложении денег в недвижимость можно также в странах Карибского бассейна и Океании:

Гренаде,
Антигуа и Барбуда,
Доминике,
Сент-Китс и Невис,
Сент-Люсии,
Вануату.

Паспорт этих стран дает возможность безвизового въезда в Европу. Сент-Китс и Невис входит в состав Британского содружества, граждане этой страны могут также въезжать, свободно учиться и лечиться в Великобритании.

Для этих государств предусмотрено получения визы в США по упрощенной схеме. Суммы вложений в недвижимость в этих странах начинаются от 100 000 евро в Доминике. Подать документы для оформления паспорта можно онлайн дистанционно.

Срок оформления от 2 до 4 месяцев. Гражданство этих стран позволяет без виз путешествовать почти по Европе.

Антигуа и Барбуда дает возможность получить гражданство страны через покупку недвижимости на сумму от 400 000 долларов или с помощью вложений в Национальный Фонд единовременно суммы в 100 000 долларов.

Помимо основного заявителя паспорт могут получить:

супруга,
дети младше 28 лет,
пожилые родители, которые старше 58 лет.

Недвижимость можно будет продать через 5 лет.

Без визы можно поехать в 132 страны мира, в том числе государства Шенгенской зоны, Великобританию и Сингапур.

Покупка и продажа недвижимости

Правом преимущественной покупки является уже установленное договором или законом преимущественное право на покупку имущества, если собственник продает ее дальше. Это право может существовать только в случае продажи собственником своей недвижимой собственности. Право преимущественной покупки не дает никаких преимуществ правом преимущественной покупки в отношении покупной цены или других условий продажи.

Преимущественное право покупки чаще всего оговорено в договорах купли, а также договорах аренды, найма. Только в случае, если арендодатель решает свое право не использовать, недвижимая собственность может быть продана другому лицу.

В свою очередь, чтобы соглашение было обязательным для третьих лиц, оно должно быть внесено в Земельной книге.

В соответствии с Нормативними актамы право преимущественной покупки предусматривается в следующих случаях:

сособственник, если какой — либо другой совместный собственник продает свою идеальную долю лицу, не являющемуся сособственником;
собственник строения или земли в случае, если строение и земля принадлежат разным лицам и они не являются единой недвижимой собственностью (собственник строений и сооружений имеет право преимущественной покупки на землю, на которой находится принадлежащая ему застройка и наоборот).
в отдельных случаях сонаследник, не получивший свою долю в натуре, если наследник, получивший свою долю в натуре, продает свое хозяйство или его часть до истечения десяти лет.

Закон О самоуправлениях статьей 78 определено, что преимущественное право покупки принадлежит также местным самоуправлениям, если на административной территории самоуправлений отчуждается недвижимая собственность и это необходимо для выполнения установленных законом функций самоуправлений. Это означает, что продавец недвижимости о сделке с покупателем должен сообщить думе самоуправления, ходатайствуя об отказе от права преимущественной покупки.

В соответствии с Правила Кабинета министров от 29 октября 2019 года № 500 «Изменения в правилах Кабинета министров от 28 сентября 2010 года № 919“ Правила о порядке и сроках использования права преимущественной покупки местных самоуправлений” на продавца недвижимой собственности заявление и договор купли или его копия (с предъявлением оригинала договора купли) до закрепления права собственности в земельных книгах должны быть представлены в соответствующее местное муниципальнoe самоуправление. Дума после получения договора купли или его копии выдает справку с отправлением этой справки в Государственной единой компьютеризированной земельной книге таким образом, продавец не должен направляться в самоуправление по затребованной справки, которая позднее может быть представлена в земельную книгу.

Если вы хотите предложить право преимущественной покупки, отправив предложение по почте, и вам не известен адрес декларированного места жительства лица, имеющего право преимущественной покупки, можете воспользоваться платной услугой Управления по делам гражданства и миграции — “Пересылка письма для поиска”.

Если вам известен личный код и адрес места жительства, можно использовать бесплатную электронную услугу Проверка декларирования лица по указанному адресу, чтобы убедиться в том, что право преимущественной покупки имеет действительный адрес декларированного места жительства, на который направлено предложение о преимущественной покупки.

5. Договор купли, ходатайство о закреплении и услуги нотариуса 5. Договор купли, ходатайство о закреплении и услуги нотариуса

При заключении сделки о приобретении недвижимости стоит подумать о безопасности сделки. В существенном договоре купли оговорены также порядок платежей – платеж будет произведен через счет хранения или сделки или нет, или вся покупная плата будет уплачена сразу или по частям при наступлении определенных условий (подписание акта сдачи — приемки, подписание ходатайства о закреплении и др.), каковы последствия, если по различным причинам переход права собственности все же невозможно зарегистрировать в земельной книге.

Если вы выбрали договор купли собственности к присяжному нотариусу, к платежному платежу можно использовать счет на хранение нотариуса. В таком случае покупатель передает деньги на хранение нотариусу, который при наступлении предусмотренного договором момента, когда деньги выплачиваются покупателю, перечисляет его на указанный покупателем счет.

Если при покупке или продаже недвижимости покупатель берет кредит, может потребоваться счет сделки и договор счета сделки. Договор счета сделки является трехсторонним, он заключается между банком, покупателем и продавцом, и его целью является обеспечение добросовестного выполнения покупателем и продавцом всех обязанностей в связи с договором купли, а именно – для получения покупателем недвижимой собственности, а продавец получит деньги.

Если собственность приобретается при посредничестве банковского кредита, покупатель прежде всего на счет сделки зачисляет первый взнос (часть от цены покупки, размер которой зависит от соглашения покупателя с банком о предоставлении займа), в свою очередь банк на этот счет зачисляет предоставленный покупателю кредит. Обе упомянутые суммы вместе образуют установленную договором купли покупную плату за недвижимость.

Затем продавец вместе с покупателем направляется к нотариусу и подписывает ходатайство о закреплении.

Ходатайство о закреплении покупатель подает в районный (городской) суд, осуществляя также Государственная и канцелярская пошлина для внесения недвижимой собственности в земельную книгу на имя покупателя. Одновременно с правом собственности покупателя в земельной книге в пользу банка закрепляются ипотека для обеспечения возврата предоставленного кредита.

Если до установленного договором счета сделки срока покупатель или продавец представил в банк необходимые документы, банк со счета сделки зачисляет на счет продавца полную покупную плату за собственность. Требования к документам могут отличаться в зависимости от выбранного банка и вида собственности.

6. Данные и регистрация в земельной книге 6. Данные и регистрация в земельной книге

В земельную книгу вносятся недвижимые собственности и закрепляются связанные с ними права. Земельная книга доступна всем, и ее записи имеют публичную достоверность.

Каждая недвижимая собственность в качестве самостоятельной земельной единицы регистрируется в отдельном отделении земельных книг. На основании Гражданского закона собственником недвижимой собственности признается только лицо, указанное в земельной книге. До внесения в земельную книгу приобретатель недвижимой собственности в отношении третьих лиц не имеет права. Поэтому в земельную книгу вносится не только каждое отчуждение недвижимой собственности, но и изменение каждого ее собственника.

Базы данных всех районных (городских) судов объединены в Государственная единая компьютеризированная земельная книга, где доступна информация обо всех внесенных в земельную книгу владениях в государстве.

В Zemesgramata.lv можно следить за информацией о своих владения и покупок, а также ходатайства о закреплении, которые особенно полезны в процессе покупки и продажи недвижимости.

В Zemesgramata.lv в персонализированной части “Мои данные” см. разделы с информацией о своей недвижимости:

Мои владения
Мои ходатайства о закреплении
Мои покупки
Сведения о просмотре в разделах
Поиск имущества
Запросить справку о принадлежащих мне владениях
Заявить о контроле за моими собственностями

В Zemesgramata.lv можно бесплатно также искать любую зарегистрированную в земельной книге собственность:

по кадастровому номеру;
по номеру раздела;
по адресу;
по названию собственности.

Налог на недвижимость обязательный платеж, который должен быть уплачен собственнику самоуправлению, на территории которого находится недвижимая собственность.

Оплатить налог на недвижимость можно с использованием э — услуги на портале Latvija.lv Оплата налога на недвижимость через Интернет. Услуга недоступна для уполномоченных лиц собственников недвижимости и юридических лиц.

Продажа недвижимой собственности является одним из случаев, когда физическое лицо может уплачивать подоходный налог с населения (ПНН) в размере 20% от полученного дохода. Поэтому перед осуществлением любой сделки с недвижимостью приглашаем в Службу государственных доходов выяснить, должен ли налог в конкретной ситуации уплачиваться, как это рассчитывается и каким является срок его уплаты. Дополнительные сведения см. на веб — сайте СГД и в методических материалах.

Для определения суммы, с которой уплачивается IIN, от продажи недвижимой собственности должна быть снята стоимость ее приобретения и стоимость произведенных в нем вложений, если таковые были (ремонтные работы, благоустройство), и удостоверяющие оплату документы.

Есть несколько случаев, когда IIN, продавая недвижимость, не платит. Если доход получен от продажи такой недвижимой собственности, которая:

в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в районном (городском) суде) составляет более 60 месяцев и по меньшей мере 12 месяцев в этот период до дня продажи является декларированное место жительства;
в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в районном (городском) суде) более 60 месяцев и последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности является единственной собственностью;
является единственной недвижимой собственностью, из которой полученный доход вновь вкладывается в функционально аналогичную недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.

8. Декларирование местожительства и аннулирование предыдущей декларации жителей 8. Декларирование местожительства и аннулирование предыдущей декларации жителей

Перед оформлением сделки по приобретению жилья рекомендуется просить продавца собственности предоставить информацию или в собственности не имеется декларированного лица. Это может повлиять на затраты, связанные с коммунальными услугами, например, вывоз мусора, потребление воды и т.п.

В электронной форме выяснение или отсутствие в собственности лиц могут с использованием э — услуги портала Latvija.lv Лица, декларированные в моей собственности (услугу может потребовать только собственник недвижимой собственности).

Если в собственности имеются декларированные лица:

просьба о том, чтобы существующий собственник (продавец) информирует лица о перерегистрации лица в другой собственности или,
если лица не известны или добровольно не декларируются, то новому собственнику (после приобретения собственности) следует обратиться в учреждение местного самоуправления с просьбой об аннулировании декларированного места жительства этих лиц в соответствующей собственности (более в разделе Как аннулировать декларированное место жительства другого лица).

Оно может быть произведено путем направления в электронной форме заявления (подписанно электронным способом) на э-адрес или заявления на очном основании.

Декларировать место жительства своих несовершеннолетних детей, находящегося под опекой или попечительством лица, можно использовать на портале Latvija.lv e-услугу “Подача декларации по месту жительства”. Электронная декларация бесплатна.

Больше о декларировании и связанных с ним услугах читайте в жизненной ситуации Сообщение о местожительстве или декларировании.

Декларирование в собственности на территории конкретного самоуправления предоставляет различные возможности и доступ к услугам самоуправления, например, обеспечению социальной помощи, здравоохранению, доступности школ и детских садов и другим.

Чтобы посмотреть на предложенное самоуправлением, или сравнить самоуправления между собой, посетите сайт vietagimenei.lv.

Россияне и граждане СНГ активнее других иностранцев пользуются благами гостеприимной прибалтийской страны, которая за покупку недвижимости предоставляет инвестору и его семье возможность иммигрировать.

Латвийский вид на жительство открывает безвизовый доступ в Шенген, оформляется почти мгновенно – от пяти рабочих дней, действует пять лет, может быть продлён или превращён в гражданство.

Среди преимуществ: сравнительно низкий порог входа и возможность привлекать кредитные деньги.

€250 тыс. минимальный объем инвестиций в недвижимость

Сделка в кредит разрешено оформить ипотеку

Доход от недвижимости объекты можно сдавать в аренду

От 5 дней заявки рассматривают быстро

Для всей семьи супруги и дети до 18 лет

Путешествия без виз по странам Евросоюза

Право жить в Латвии ВНЖ на 5 лет с возможностью продления

Нет ограничений по учёбе, работе и бизнесу

Официальный сайт программы

ВНЖ Латвии нельзя будет получить за приобретение недвижимости

€262 500+ Инвестиции в столице и крупнейших городах

€250 000 – покупка одного объекта жилой или коммерческой недвижимости в столице и крупнейших городах Латвии (Юрмала, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава и др.). Кадастровая стоимость – от €80 тыс.

5% от стоимости объекта (от €12,5 тыс.) – единовременный государственный сбор.

€262 500+ Инвестиции в провинцииInvestment in the province

€250 000 – покупка до двух объектов недвижимости в небольших городах и посёлках Латвии. Кадастровая стоимость каждого – от €40 тыс.

5% от стоимости объекта (от €12,5 тыс.) – единовременный государственный сбор.

Важно знать!

Для участия в программе все средства за недвижимость должны быть перечислены безналичным способом. Нельзя покупать объект, которым владеет иностранец без ВНЖ или юрлицо, не зарегистрированное в ЕС, Швейцарии или Еврозоне.

Латвийская программа – единственная в ЕС – не запрещает претендентам на инвестиционный ВНЖ пользоваться кредитами: часть средств можно позаимствовать в банке. Купленную недвижимость также разрешено сдавать в аренду.

Вместе с инвестором вид на жительство могут получить его супруг/а и дети до 18 лет.

Главное требование – покупка недвижимости, которая соответствует условиям программы. Также служба безопасности проверяет, не имеет ли иностранец связей с политической элитой, не состоит ли в санкционных списках, не разыскивается ли Интерполом. Тестов на знание языка или истории страны проходить не нужно.

Другие требования к заявителям:

Возраст основного заявителя должен быть от 18 лет
Отсутствие судимостей
Отсутствие долгов перед налоговой службой
Хорошее состояние здоровья (нет туберкулёза в открытой форме и иных опасных для общества заболеваний)
Достаточный уровень благосостояния (от €24 тыс. в год на семью из трёх человек)

Документы можно подавать на латышском, русском, английском, французском и немецком языках в рижское Управление по делам гражданства и миграции (УДГМ). Второй вариант – консульство Латвии в вашей стране или территориальное управление за пределами Риги.

С 1 апреля 2019 года публичные документы, выданные в Российской Федерации (справки, свидетельства, заявления и др.) должны быть подтверждены апостилем.

Чиновники в процессе рассмотрения заявки могут потребовать дополнительные документы, например, резюме (чтобы отследить законность накоплений). Срок оформления ВНЖ может быть продлён в исключительных случаях до 6 месяцев.

Личные документы:

Загранпаспорт (срок действия от 6 месяцев) + копии титульной страницы и всех листов с отметками и штампами.
Оригинал гражданского паспорта + копии персональных данных и страницы с пропиской.
Анкета соответствующего образца (можно заполнить онлайн).
Цветная фотография на белом фоне (3,5 х 4,5).
Справка о несудимости, заверенная в компетентном органе и с печатью апостиля (для иностранных граждан старше 14 лет).
Выписка о накоплениях (порядка €24 тыс. в год на семью из трёх человек) и подтверждение источника доходов (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, дивиденды и др.).
Подтверждение места жительства в Латвии (договор аренды или купли-продажи, разрешение собственника на проживание).
Справка о прохождении медобследования и страховой медицинский полис на год на каждого члена семьи (обычно предоставляются после одобрения заявки).

Подтверждение инвестиций:

Банковская выписка, подтверждающая оплату недвижимости.
Договор купли-продажи.
Документ, подтверждающий соответствие рыночной и кадастровой стоимости имущества условиям программы (это может быть заключение сертифицированного оценщика или выписка из Кадастра).
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины 5% от стоимости объекта (только после одобрения заявки).

Латвийская «Золотая виза» не налагает жёстких ограничений на инвесторов. Работать, учиться и заниматься бизнесом можно свободно, путешествовать по ЕС или постоянно проживать в Латвии, регулярно отдыхать на Балтийском море и большую часть года жить в родной стране – выбор за обладателем ВНЖ. Для продления статуса недвижимость нельзя продавать.

Право путешествовать без виз по странам Евросоюза и находиться на их территории до 90 дней в полугодие.
Право (а не обязанность) жить в Латвии круглый год. ВНЖ аннулируется только по веским причинам (долги, судимость, нарушение визового режима и др.).
Инвестор обязан оплачивать ежегодные налоги на недвижимость и коммунальные услуги. Задолженность по налогам более €150 аннулирует ВНЖ.
Недвижимость можно сдавать в аренду, но продавать нельзя, если ВНЖ будет продлеваться на том же основании.
Дети смогут бесплатно учиться в местных школах.
При наличии медстраховки гарантировано медицинское обслуживание.
Через 5 лет проживания в Латвии по ВНЖ можно оформить ПМЖ (в этом случае нельзя отсутствовать в Латвии более 6 месяцев подряд или 12 за весь срок).
Через 10 лет проживания в Латвии (5 из них – на основании ПМЖ) можно оформить паспорт в порядке натурализации, но от первого гражданства придётся отказаться.

Сколько стоит гражданство в европейских странах

Временный вид на жительство оформляется на определенный срок. По его завершении, необходимо продление ВНЖ. ПМЖ позволяет проживать в стране постоянно. Документы представляют собой пластиковые карты. Для прибытия в страну, с целью оформления ВНЖ, сначала необходимо получить латвийскую национальную визу. Шенгенская виза или право безвизового въезда, имеющееся у грузин, молдаван и украинцев для этого не подходят. Визы оформляются в консульских учреждениях Латвии на родине иммигрантов.

Виды на жительство, после прибытия на латвийскую территорию, оформляются в местном Управлении по делам гражданства и миграции. Туда следует предоставить следующий пакет документов:

Действующий заграничный паспорт. Дополнительно понадобятся копии всех его заполненных страниц.
Внутренний паспорт своей страны и копии его страниц с личными данными и отметкой о регистрации по месту жительства.
Заполненная анкета-заявление на оформление ВНЖ.
Цветное фото 3,5 на 4,5 см. Фон белый. 1 шт.
Документ подтверждающий, что заявитель не судим. Требуется для заявителей старше 14 лет. Справку получают в компетентных органах страны гражданства заявителя.
Бумаги, подтверждающие финансовую состоятельность. (Трудовой контракт, выписки по банковским счетам, спонсорские письма и т.п.).
Бумаги, подтверждающие наличие жилья на латвийской территории. (свидетельство о том, что недвижимость находится во владении заявителя, долговременный договор на аренду жилья, предоставленное владельцем согласие на пользование его жилыми помещениями и т.п.).
Бумаги, подтверждающие наличие оснований для долговременного пребывания в стране. В зависимости от того, по какому основанию приобретается ВНЖ, потребуются оригиналы и копии разных бумаг, подтверждающих законность прошения. Например, супругам латышских граждан, потребуется свидетельство о заключении брака.

Бумаги, исполненные на иностранных языках, должны иметь нотариально заверенный перевод на латышский. Для белорусов и россиян латышские миграционные органы выдвинули новые условия: все их публичные документы должны пройти процедуру «апостиль». Речь идет о справках о несудимости, брачных свидетельствах и т.п.

Прием документов осуществляется по предварительной записи. Записываться следует через интернет на сайте посольства.

По желанию претендента на ВНЖ, он может выбрать срок рассмотрения его документов. Стандартный срок составляет 30 дней. Чем быстрее скорость рассмотрения бумаг, тем больше придется уплатить:

30 суток — 100 евро.
10 суток — 200 евро.
5 суток — 400 евро.

Это стандартный размер пошлины. Для разных оснований приобретения вида на жительство и сроков принятия решения, размеры пошлины могут изменяться в широком диапазоне от 20 до 450 евро. Полные сведения о пошлинах за оформление ВНЖ можно изучить на сайте латвийского миграционного управления.

Собираясь переезжать в Латвию, следует учитывать и дополнительные расходы. К ним относится оплата переводов и заверений документов, снятие ксерокопий с бумаг, средства необходимые для посещения латвийских государственных органов. Кроме того, потребуется арендовать или купить жилое помещение и иметь деньги, обеспечивающие возможность не обращаться за государственной помощью. Объем всех этих расходов зависит от выбранного вида миграции.

Вид на жительство в Латвии требуется тем иностранцам, которые собираются пребывать на латвийской территории дольше, чем 90 дней, в течение 180. Для длительного нахождения в государстве, иностранцу требуются, указанные в законодательстве, основания. В Латвии таких оснований множество. Чаще всего используются:

Присоединение к родственникам.
Занятие бизнесом.
Трудоустройство в латвийских фирмах.
Работа в проекте с государственным участием, или направленном на оказание помощи различным органам государства.
Инвестирование средств в страну.
Проведение научных исследований в Латвии.
Получение высшего, среднего, средне-специального образования или учеба на различных курсах.
Создание стартапа.
Лечение в латвийских клиниках.
Основания, связанные с деятельностью религиозных организаций.
Наличие оснований для восстановления подданства Латвийской Республики.

Само латвийское миграционное ведомство, разбило список оснований на 25 отдельных подпунктов, но мы объединили сходные. Расскажем об этих основаниях подробнее:

Этим способом ВНЖ Латвии могут приобрести:

Лица имеющую кровную связь с гражданином, негражданином, а также с иностранным подданным, оформившими в Латвии ПМЖ. Родство должно быть не далее, чем третьей степени. Возможна также кровная связь такой же степени с супругами вышеозначенных категорий жителей страны.
Совершеннолетние дети латвийских подданных.
Несовершеннолетние дети граждан, неграждан и иностранцев, имеющих постоянный ВНЖ.
Родители гражданина или негражданина страны.
Иностранные подданные, состоящие в браке с гражданами, негражданами и иностранцами, оформившими в Латвии постоянный вид на жительство.

Термин «негражданин» обозначает в Латвии людей, проживавших в стране, в 1991-м году и их потомков, которым после провозглашения независимости прав гражданства не предоставили и которые так и не приобрели подданства страны. Неграждане не участвуют в выборах, остальные их права идентичны имеющимся у граждан.

Основные документы для легализации видом на жительство по этому основанию — те, что подтверждают нужную степень родства. Срок действия, выдаваемых впервые, ВНЖ определяется типом родственных отношений. Минимальный срок — полгода, максимальный — 1 год. Близким кровным родственникам, а также женам и мужьям их потом продлевают сразу на 4 года, а потом оформляют ПМЖ. Несовершеннолетних детей сразу обеспечивают постоянным видом на жительство.

Следует учитывать, что в ЕС не любят попыток мошенничества при иммиграции. Браки с иностранцами проверяют на наличие реальных супружеских отношений. Если выяснится, что брак фиктивный, иностранного партнера вышлют, запретив ему несколько лет въезжать не только в Латвию, но и в другие европейские государства.

ВНЖ при покупке недвижимости: в каких странах это возможно

Для трудоустройства в Латвии необходимо разрешение на прием на работу иностранца. Его обязан получить работодатель, доказав, что среди латышей и жителей других государств ЕС достойных кандидатов не нашлось. Второй необходимый документ — трудовой контракт с работодателем.

Частным случаем трудоустройства является оформление голубой карты ЕС. Ее оформляют иностранцам, имеющим высшее образование и заключившим трудовой контракт, зарплата в соответствии с которым минимум в 1,5 раза превышает среднюю по стране. Обладатели голубых карт могут сразу взять с собой семью.

ВНЖ оформляется на срок согласованный в договоре период работы, но не более, чем на 5 лет. Если владелец голубой карты имеет трудовой договор на срок менее 5 лет, ВНЖ ему оформляют на оговоренное время + 3 месяца для поиска нового работодателя.

Важно! ВНЖ выдается для работы в проекте с государственным участием, или направленном на оказание помощи системе управления страны. Потребуется официальное подтверждение участия в таком проекте. Виды на жительство оформляются на нужный, для осуществления деятельности, срок, но не более, чем на 12 месяцев.

Приобрести временные виды на жительство смогут иностранные граждане, которые:

Инвестировали в создание нового предприятия (в основной фонд) или в действующую компанию, увеличив имевшийся фонд. Если несколько иностранцев инвестируют сумму от 50 до 100 тыс. евро в предприятие с числом работников 50 и менее с годовым оборотом 10 млн евро и менее. Претендовать на ВНЖ могут не более 10 иностранных граждан. Если взносы в создание компании от 100 тыс. евро, компания имеет более 50 работников и годовой оборот свыше 10 млн. евро, это ограничение снимается. При инвестициях в капиталы существующих компаний, объем вложений, для приобретения вида на жительство в Латвии, от 100 тыс. евро. Во всех случаях нужно сделать дополнительный невозвратный взнос в пользу государства в сумме 10 тыс. евро. ВНЖ для инвестора оформят на срок не более 5 лет.
Вложили средства в приобретение недвижимых объектов. При покупке недвижимости, иностранные граждане могут претендовать на ВНЖ, но к приобретаемым недвижимым объектам предъявляется ряд требований. Оценочная стоимость недвижимости от 250 тыс. евро. Можно купить 2 объекта ценой от 125 тыс. евро, каждый. В составе объектов не может быть земель сельскохозяйственного или лесохозяйственного предназначения. Помимо этого, инвестор должен перечислить обязательный платеж государству 5% от суммы, уплаченной за недвижимость. Оплата недвижимости производится в безналичной форме, и средства должны быть легальными. ВНЖ дадут на 5 лет.
Купили беспроцентные облигации. Покупать облигации нужно тогда, когда ВНЖ одобрен в принципе. Сама по себе покупка облигаций не гарантирует предоставление вида на жительство. Сначала нужно получить согласие на ВНЖ, при условии покупки этих ценных бумаг. Облигаций нужно приобрести на 250 тыс. евро. Дополнительно требуется уплатить государству 38 тыс. евро обязательного сбора. Максимальный срок, на который оформляют такие виды на жительство — 5 лет.

На основании нормативной базы данной страны, чтобы получить вид на жительство, не нужно жить в стране в течение определенного количества времени, не придется доказывать знание латышского языка или проходить какие-то дополнительные собеседования. Преимущества такого вида на жительство очевидны:

В стране очень низкий инвестиционный порог, что позволяет получить недвижимость со стабильным ростом и уникальные возможности проживать в поистине европейской стране.
Не устанавливается ограничений по количеству дней (общего времени), которое человек обязан проводить на территории страны в течение года.
Срок действия разрешения на проживание составляет пять лет.
Срок рассмотрения документов и выдачи ВНЖ составляет не более трех месяцев.
Можно использовать услуги банковского кредитования, при этом, в соответствии с новыми изменениями законодательной базы Латвии, такое приобретение также считается инвестицией, и владелец недвижимости имеет право претендовать на получение вида на жительство.
Чтобы удержать полученный статус, не нужно будет делать никаких дополнительных вложений.

Важно! Многие банки Латвии способны предоставить выгодные условия кредитования на недвижимость в новостройках. Такие предложения можно найти на сайтах банковских организаций. Приобретая невидимость в кредит, человек имеет право на участие в программе по ВНЖ. То есть никаких ограничений с учетом того, что объект приобретается в кредит, не существует.

Получив такой документ, человек приобретает ряд новых возможностей:

Нет никаких ограничений временного характера, а значит можно свободно въезжать и выезжать из Латвии.
Есть возможность свободно путешествовать по странам, которые относятся к Шенгенской зоне. Также ВНЖ предоставляет право на проживание во многих странах данной зоны в течение 180 дней.
Наличие вида на жительство в Латвии формирует упрощенный процесс получения визы в США, Канаду, Ирландию, Англию и прочие развитые и малодоступные простым иностранцам страны.
Также наличие ВНЖ позволяет участвовать в разных государственных социальных программах, позволяет воспользоваться услугами обучения в стране.
Можно оформлять пригласительные визы родственникам и другим лицам.
Формируется право на приобретение транспортных средств и временной эксплуатации приобретенных машин на территории другой страны.
Продление вида на жительство по истечении пяти лет осуществляется без необходимости осуществлять дополнительные финансовые инвестиции.

Вид на жительство Латвии при покупке недвижимости

В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.

Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.

Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.

В первую очередь, все документы должны быть оформлены на английском, латышском, французском, немецком или русском языке. Также нужно будет предоставить такой комплект бумаг:

Паспорт заграничный, срок годности которого должен быть не менее полугода.
Также должна быть предоставлена виза, срок неиспользованных дней на момент обращения – 30.
Обязательно подается анкета, которая заполняется по предоставленному образцу, одна цветная фотография четко установленных размеров для уголка анкеты.
Справка, которая свидетельствует об отсутствии судимости, срок годности такой справки должен быть не менее полугода.
Выписка с банковского счета, где указано на наличие суммы средств, которая необходима в качестве прожиточного минимума на всех претендентов на получение ВНЖ.
Выписка с банковского счета покупателя и продавца, что подтверждает факт осуществления покупки объекта по расчету безналичного типа.
Договор, который подтверждает проведение сделки купли-продажи недвижимости.
Если кадастровая стоимость объекта составляет менее 80 тыс. евро, нужно предоставить дополнительный документ сертифицированной оценки, которая будет подтверждать, что рыночная стоимость объекта составляет 250 тыс. евро.
Если недвижимость была приобретена за год до подачи всех документов, потребуется дополнительная справка, которая подтверждает отсутствие задолженности по ежегодному налоговому сбору.
Медицинская страховка, а также справка об отсутствии серьезных заболеваний.

Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.

На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.

Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.

После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.

Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.

Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.

Вопрос: Можно ли произвести сделку с оплатой наличными средствами?

Ответ: В соответствии с законодательной базой страны, обязательным условием является проведение сделки на основании безналичного платежа. При этом в процессе получения вида на жительство обязательно потребуется выписка из банковского счета покупателя и продавца, на основании которой впоследствии осуществляется проверка законного перечисления всей суммы стоимости объекта.

Вопрос: Что, если есть задолженность по уплате тех налогов, которые формируются в рамках владения имуществом?

Ответ: Законодательство четко определяет, что наличие таких обязательств может стать причиной отзыва вида на жительство. В процессе проведения ежегодной регистрации такие данные внимательно проверяются, соответствующая справка обязательно подается в департамент дел гражданства и миграции. Ее отсутствие может стать причиной лишения инвестора ВНЖ, и его нужно будет заново оформлять.

Вопрос: Можно ли получить вид на жительство, если цена покупаемого объекта меньше установленной суммы?

Ответ: Можно, но только в том случае, если вы приобретаете несколько объектов, общая стоимость которых составляет 250 тыс. евро. Если осуществляется процесс приобретения объекта, стоимость которого ниже установленной планки, то оформить ВНЖ по данной программе не представляется возможным.

Приятной неожиданностью станет факт, что с собой заявитель может вывезти не только супругу (супруга) и детей младше 18 лет, но и своих родителей и детей, продолжающих финансово зависеть от вас и после своего совершеннолетия. Чтобы претендовать на получение вида на жительство в Латвии, вы должны предоставить:

медицинское заключение о состоянии здоровья;
медицинскую страховку сроком минимум на 1 год;
справку об отсутствии судимости;
документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность;
справку об отсутствии задолженности по налогам, связанным с приобретением недвижимости.

Впоследствии при желании вы можете оформить ПМЖ и гражданство Латвии и получить европейский паспорт, но для этого уже придется выучить латышский язык.

Если вы готовы открыть новую страницу своей жизни и переехать в одну из самых экономически стабильных и красивых стран Европы, обращайтесь к профессионалам, которые не только подробно расскажут, как получить ВНЖ в Латвии при покупке жилья, но и обеспечат полное юридическое сопровождение процедуры. Новые возможности для бизнеса, счастливая и насыщенная жизнь с семьёй, путешествия по миру с паспортом ЕС – все это станет замечательным дополнением к собственному дому или квартире.

Отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость;

Оплата общей стоимости должна совершена с помощью безналичного расчёта;

Действительные в Латвийской Республике проездные документы (загранпаспорт)
Анкета;
Фотография установленного образца;
Документ, подтверждающий необходимый прожиточный минимум 1500 евро в месяц. Если с вами въезжают члены семьи, необходимый прожиточный минимум составляет 500 евро в месяц для совершеннолетнего лица и 150 евро в месяц для несовершеннолетнего;
Документ, удостоверяющий, что оплата покупки недвижимости произведена безналичным расчетом;
Справка о несудимости, выданная компетентным учреждением страны гражданства или проживания (для иностранных граждан старше 14 лет), если иностранец пребывал там дольше 12 месяцев;
Документ, подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость, если недвижимость принадлежит ему дольше одного года;
Документ о соответствии рыночной стоимости недвижимости требованиям 29 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона, если кадастровая стоимость приобретенной недвижимости не соответствует указанной в подпункте „d” 29 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона;
Документ об оплате государственной пошлины.
Если вместе с вами в страну въезжает cупруг и несовершеннолетний или находящийся на попечении ребёнок, дополнительно необходимо представить документы, подтверждающие родство, и нотариально заверенное согласие на проживание ребенка в Латвийской Республике от того родителя, который не въезжает в Латвийскую Республику.

Рассмотрение поданных документов в связи с запросом временного вида на жительство

В течение 30 дней: 100 евро
В течение 10 рабочих дней: 200 евро
В течение 5 рабочих дней: 400 евро.

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Doblhoffgasse 9, 1010

+43 (650) 540-49-79

Правительство Латвии предлагает несколько способов получить ВНЖ за инвестиции: покупка недвижимости, бизнес‑инвестиции, покупка облигаций и вложения в субординированный капитал кредитных организаций.

В программе ВНЖ в Латвии могут участвовать инвесторы старше 18 лет с официальным доходом и без судимостей. Вместе с инвестором ВНЖ получают супруг или супруга, несовершеннолетние дети. Родителей можно включить в заявление инвестора при условии, что они недееспособны и нуждаются в постоянном уходе.

Покупка недвижимости на территории Латвии на сумму от 250 000 €. Объекты можно продать через 5 лет и вернуть деньги. Это самый популярный вариант инвестиций.

Недвижимость можно купить у человека или организации. Если недвижимость продает человек, он должен иметь гражданство страны или Европейского союза, статус негражданина Латвии или статус действующего ВНЖ в Латвии.

Регион в Латвии	Что можно приобрести	Кадастровая стоимость одного объекта недвижимости
Города: Рига и Юрмала Волости: Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава, Гаркалне, Икшкиле, Кекава, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилс, Саулкрасты или Стопин	Один объект недвижимости стоимостью от 250 000 €	От 80 000 €
Остальные регионы Латвии	Два объекта недвижимости на общую сумму от 250 000 €	От 40 000 €

Инвестиции в бизнес. Инвестор может вложить деньги в латвийскую компанию: увеличивая уставный капитал действующего предприятия или создавая новый бизнес. Вложенные деньги можно вернуть через пять лет.

Госпошлина при инвестировании в бизнес составляет 10 000 €. Ее уплачивают после положительного решения о получении ВНЖ.

Минимальные инвестиции в бизнес:

от 50 000 € — если заявитель вносит деньги в предприятие, в котором работают не более 50 работников и годовой оборот не превышает 10 млн евро;
от 100 000 € — если на предприятии более 50 работников и годовой оборот превышает 10 млн евро.

Финансовые инвестиции в субординированный капитал кредитных организаций — не менее 280 000 €. Госпошлина при финансовых вложениях составляет 25 000 €. Госпошлину уплачивают после положительного решения о получении ВНЖ.

Государственные беспроцентные облигации на сумму от 250 000 €. Госпошлина за выдачу ВНЖ при инвестировании в облигации составит 38 000 €. Инвестор покупает ценные бумаги и уплачивает госпошлину 38 000 € после положительного решения о получении ВНЖ.

Для получения ВНЖ за инвестиции не нужно сдавать экзамен на знание латышского языка и постоянно проживать в стране. Эти условия понадобится выполнить, если инвестор захочет получить ПМЖ или гражданство Латвии.

Карта ВНЖ за инвестиции выдается на 5 лет. Затем статус можно продлить или подать документы на ПМЖ, а еще через 5 лет — получить гражданство Латвии.

Чтобы получить ВНЖ за инвестиции, нужно предоставить:

Заполненную анкету с фотографией.
Копию загранпаспорта.
Документы, которые подтверждают легальный доход. Например, трудовой контракт, авторский договор, ценные бумаги.
Подтверждение средств для проживания не менее прожиточного минимума, который при покупке недвижимости составляет 1500 € в месяц, а при финансовых вложениях, покупке облигаций или вложениях в бизнес — 500 € в месяц. Для каждого совершеннолетнего члена семьи нужно подтвердить 500 € в месяц, для несовершеннолетнего — 150 €.
Платежные документы об уплате госпошлин и сборов.
Документы, подтверждающие выполнение инвестиционных условий.
Полис медицинского страхования.
Справки об отсутствии судимости в каждой стране проживания за последние 10 лет, если заявитель проживал в стране более 12 месяцев.
Справку об отсутствии туберкулеза.

Если инвестор включает в заявление членов семьи, нужно приложить свидетельство о браке и свидетельство о рождении.

При инвестициях в недвижимость заявитель дополнительно подает: документы о покупке недвижимости, подтверждение оплаты объекта по безналичному расчету, справку о соответствии рыночной стоимости недвижимости требованиям иммиграционного законодательства.

При инвестициях в кредитные организации нужно предоставить справку, что заявитель внес сумму от 280 000 € на срок 5 лет и вклад не закрыт.

Документы переводят на латышский язык и нотариально заверяют.

Как оформить вид на жительство в Латвии в 2021 году?

Заявление на получение ВНЖ в Латвии за инвестиции можно подать через посольство Латвийской Республики в другой стране или в Управление по делам гражданства и миграции Латвии.

Документы можно передать в электронном виде через онлайн‑ресурсы или прислать по почте обычным, не заказным отправлением, указав в документах заявки свой адрес электронной почты и номер телефона.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Госпошлина за получение ВНЖ зависит от места подачи заявления. Стоимость рассмотрения документов в Латвии составит 150 €. Есть услуга ускоренного рассмотрения: 300 € стоит рассмотрение документов за 10 дней, 450 € — за 5 дней.

Стоимость услуги возрастет на 110 €, если подавать заявление на ВНЖ в посольство Латвийской Республики в другой стране. При рассмотрении за 30 дней госпошлина составит 260 €, 410 € стоит рассмотрение документов за 10 дней, 560 € — за 5 дней.

Дополнительно 10 дней потребуется на изготовление удостоверения ВНЖ. До получения ВНЖ члены семьи старше шести лет сдают биометрические данные.

Несмотря на неразлучность в географическом и историческом плане с Литвой и Эстонией, все же это три отдельные державы. У всех их есть национальные валюты и государственные языки. Всего в государстве живет немногочисленных 2 миллиона латышей и иностранцев с разрешением на проживание в государстве. Итак, что дает вид на жительство в Латвии?

Эмиграция в Латвию сулит следующими преимуществами:

Продукты высокого качества и чистая природа.
Относительная дешевизна. Уровень цен по сравнению с московскими в 1,5–2 раза ниже.
Географическая близость. Из Москвы до Риги на самолете 2 часа, на поезде — 8 часов.
Языковая близость. Еще недавно русский язык был обязательным в латвийских школах. Но и на сегодняшний день сохраняется немалое количество учебных заведений для русскоговорящих людей.
Безвизовый въезд в страны ЕС и Шенгенскую зону. Помимо этого, латыши беспрепятственно могут посещать для краткосрочного проживания такие государства: Австралию, Багамские острова, Бразилию, Грузию, Доминикану, Индонезию, Канаду, Кипр, Корейскую республику, Мальдивы, Мексику, США, Тайвань, Тунис, Турцию, Украину, Филиппины, Финляндию, Японию и др.

Легальное пребывание в стране (в статусе нерезидента) уравнивает в правах мигрантов и коренных жителей. Такие граждане вправе бесплатно учить детей в школах, пользоваться медицинскими услугами, получать выплаты по безработице и при рождении детей.

Вот примеры наиболее интересных выплат в сфере социального обеспечения латышей:

пособие при рождении тройни — 500 евро;
ежемесячное пособие на первого ребенка — 11 евро, на четвертого и последующего — по 50 евро;
при трудоустройстве безработных, для которых путь от места жительства до нового места работы составляет более 20 км, общая сумма компенсаций — около 400 евро;
единовременная выплата для нуждающихся рижан — 45 евро;
пособие на ребенка в случае отсутствия места в детском саду — 14 евро в месяц;
участникам последствий происшествия на Чернобыльской АЭС и семьям погибших — 100 евро в месяц;
средний размер пенсий в стране — от 200 до 300 евро.

Перед тем как переехать в Латвию, следует узнать, с какими негативными сторонами жизни в этой балтийской державе придется столкнуться:

Знание латышского языка. Для полноценной жизни все-таки придется его выучить хотя бы на базовом уровне. Конечно, для инвесторов и представителей редких, но востребованных профессий это положение неактуально.
Сырой климат. В последние годы лето выдается довольно жаркое. Однако погода на протяжении года очень переменчива. Для влажного балтийского климата свойственны сильные ветра.
Высокая безработица и замкнутость рынка. Начать собственное дело здесь намного проще, чем в России. Но наличие налоговых и других барьеров (даже с близлежащими государствами), а также небольшой внутренний рынок не позволяют расти и расширяться в своей деятельности.
Необходимость отказа от своего гражданства.