Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор заключенный с момента передачи вещи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
С развитием экономического оборота классическая структура договора хранения поделилась на просто хранение и профессиональное хранение, которое осуществляется хранителем в качестве профессиональной деятельности. Сюда же относится и хранение, реализуемое в сфере предпринимательства.
Образец договора хранения имущества
Большинство же договоров, включая договор купли-продажи, относятся не к реальным, а к так называемым консенсуальным договорам, то есть договорам, по которым права и обязанности сторон возникают не с момента передачи вещи, а с момента достижения соглашения (например, с момента подписания текста договора).
В первую очередь к числу существенных ГК относит условие о предмете договора. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда — работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения — помещение. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.
Традиционно различаются две ситуации заключения договора:
- между «присутствующими»;
- между «отсутствующими».
В обоих случаях можно выделить и аналогичные стадии заключения договора:
- предложение (оферта);
- ее принятие (акцепт).
Однако в первом случае, когда условия договора вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом которого является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения. Поэтому процесс заключения договора между «присутствующими» не требует детального правового регулирования.
Во втором случае, когда речь идет о заключении договора между «отсутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а, разрыв во времени между волеизъявлениями сторон, который требует специального законодательного решения ряда вопросов, в частности:
- может ли быть отозвано предложение сделавшей его стороной;
- как оценить принципиальное согласие другой стороны заключить договор, но на несколько отличающихся условиях;
- с какого момента считать договор заключенным — с момента направления уведомления о принятии предложения либо по получении такого уведомления стороной, сделавшей предложение;
- может ли служить доказательством заключения договора ответ о согласии с предложением, полученный (направленный) за пределами срока, указанного в самом предложении, и др.
Момент заключения договора
Согласно ст. 433 ГК РФ моментом заключения договора является:
- момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;
- момент передачи соответствующего имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества (ст. 224);
- для третьих лиц — момент регистрации договора, подлежащего государственной регистрации, если иное не установлено законом (см. ниже прим.).
В качестве поклажедателя обычно выступает собственник имущества. Но возможна сдача имущества на хранение и иными лицами, только при наличии согласия собственника на передачу имущества на хранение.
ГК, установив, что, раз имущество фактически не передавалось покупателю, то договор купли-продажи нельзя считать заключенным.
Возмездный, двухсторонне обязывающий договор может быть заключен с профессиональными хранителями, а безвозмездный, односторонний заключается в быту.
Думается, что традиционное представление о договоре как наиболее распространенном (в рыночном хозяйстве) основании динамики правоотношений собственности, больше ориентируется на внешнюю видимость, чем на существо реально происходящих процессов.
Если в оферте указан срок для акцепта, то договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.
qpage_find_more_answers_headline
Договор представляет собой двух- или многостороннюю сделку, которая основывается на волеизъявлении двух и более лиц. Договоры подчиняются нормам о сделках, об обязательствах и нормам, посвященным определенному виду договоров. Стороны могут выбрать любую известную ГК форму договора, смешанный договор, а также иную модель, не предусмотренную законом, но не противоречащую ему.
Передача абсолютно неизбежно индивидуализирует всякую вещь. Передать вещь так, чтобы она при этом не индивидуализировалась, невозможно.
Складывается любопытная ситуация: считая юридическим фактом — основанием динамики права собственности сделку (прежде всего договор), законодатель в то же время приурочивает его главное юридическое последствие не к моменту наступления этого факта, а к совсем иному моменту (передачи вещи).
Практически все участники такой сделки оформляют договор только у нотариуса, считая, что больше ничего не нужно.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества (реальные договоры), то такой договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Консенсуальный договор можно считать вступившим в силу с момента достижения согласия участников договора, а не с того момента, когда происходит исполнение обязательств. Заключение такого договора может быть осуществлено даже при отсутствии контрагентов – при наличии посредника стороны могут и не общаться непосредственно друг с другом.
При этом передачей согласно и. 1 ст. 224 ГК признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Консенсуальный договор можно считать вступившим в силу с момента достижения согласия участников договора, а не с того момента, когда происходит исполнение обязательств. Заключение такого договора может быть осуществлено даже при отсутствии контрагентов – при наличии посредника стороны могут и не общаться непосредственно друг с другом.
Действующее российское законодательство (см., в частности, абз. 1 п. 2 ст. 218, а также ст. 223, 224 и 556 ГК) считает основанием прекращения и приобретения права собственности договор или иную сделку об отчуждении вещи.
Предварительный договор заключается в ситуациях, когда в силу различных обстоятельств стороны не могут заключить окончательный договор (например, потому, что права лица, желающего продать вещь, еще не оформлены надлежащим образом). Предварительный договор должен быть заключен в письменной форме и содержать условия, позволяющие установить предмет и другие условия основного договора.
Виды договоров в авторском праве: какой договор выбрать автору и продюсеру
С моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические последствия:
- именно на этот момент устанавливается право- и дееспособность лиц, заключивших договор;
- определяется соответствие заключенного договора требованиям закона (ст. 422 ГК);
- иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеэкономическом обороте, так как данное обстоятельство предопределяет применимое право.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Это отражено в ст. 433 ГК РФ, в которой говорится, что если, в соответствии с законом, для заключения договора необходима также передача имущества, то он считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Например, договор займа считается заключенным с момента передачи заемщиком должнику денег или иных вещей, являющихся предметом займа.
Основные последствия – это переход права собственности на квартиру одному, и передача денег за квартиру – другому участнику сделки.
За однією із ситуацій (описаних нижче чи згаданих вами) напишіть скаргу (претензію) з обстоювання прав спожи-вача:А.
СДЕЛКИ И ДОГОВОРЫ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
Привет! Тебе нужна помощь по школьным предметам? На нашем сайте много участников, готовых помочь. Большинство вопросов получают ответ в течение 10 минут 😉 Войди и задай свой вопрос.
При заключении консенсуального договора необходимо в каждом конкретном случае обязательно определять его правовую суть и в соответствии с этим уже формулировать его условия и осуществлять конкретные действия по его исполнению.
Несмотря на то, что квитанция либо расписка об оплате вправе подтвердить сделку, это часто игнорируется.
Договор купли-продажи считается заключенным с того момента, когда он прошел процедуру заверения в государственном органе регистрации.
Возможности договорной политики в условиях кризиса
Именно поэтому, несмотря на то, что договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания его обеими сторонами, необходимо обратиться в «Росреестр».
Вербальные контракты Понятие вербальных договоров. Вербальные договоры (obligationes verbis contractae) — это контракты, заключаемые в словесной, устной форме (verbis — словами).
К ним относятся: камеры хранения, ломбарды, товарные склады и т. д. Непрофессиональными хранителями вправе быть граждане и некоммерческие организации (к примеру, хранение вещей в гардеробе организации).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Понятие и предмет договора хранения
Консенсуальный договор (contractae consensu) по сути – это договор, который считался заключенным с момента достижения сторонами простого соглашения (nudus consensus). Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные договоры появились позднее остальных видов договоров и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима.
Этот договор давал возможность достичь общего согласованного решения там, где интересы сторон совпадают, не затрагивая вопросов, по которым имелись разногласия, и гарантируя тем самым любую сторону от принятия неприемлемого для ее решения.
При заключении договора в устной форме, если оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.
Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима.
Литеральные контракты Понятие литеральных договоров. Литеральный договор — это контракт, заключаемый в письменной форме. Письменная форма для них была обязательной. Считалось, что договор заключен и обязательство установлено, если составлен письменный документ.
ГК имеются в виду те случаи, когда передача вещи необходима именно для заключения договора, и такие случаи должны быть оговорены не где-нибудь, а в законодательных актах.
ГК РК: договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям (в устной или письменной форме, как того требует закон).
К публичным относятся договоры розничной купли-продажи, проката, бытового подряда, перевозки транспортным средством общественного пользования, банковского вклада гражданина, хранения на товарном складе, хранения в ломбарде вещей, принадлежащих гражданину, хранения в камере хранения в транспортных организациях.
Ведь прописывая такую обязанность мы делаем последующую передачу вещи лишь обычной формальностью, обязательным условием исполнения договора.