Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый инженер технический план квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Начиная с 2013 года, технический паспорт заменил техплан. Его составляют на основе акта обследования после посещения специалиста, который производит необходимые замеры.
И когда уже все этапы пройдены (получено распоряжение и сделан ремонт) остается внести все изменения и получить новые документы. Но для этого вам необходим технический план квартиры.
Изготовление технического плана может быть необходимым не только после проведения перепланировки квартиры, но и при снятии и постановки на кадастровый учет, введении здания в эксплуатацию, изменении назначения помещения, проведении юридических операций (купли-продажи, дарении, оформлении наследства).
Технический план в Москве и Московской области
Технический план – это официальный документ, который оформляется кадастровыми инженерами, прошедшими аккредитацию, имеющими допуск СРО и включенными в специальный реестр. Полномочия инженеров и порядок проведения кадастровых работ регламентируются ФЗ № 218 от 13.07.2015 и Приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015. При заказе техплана оплачивается государственная пошлина.
Физические лица оплачивают около 1500-2000 руб., организации – 5000-20000 руб. В государственную пошлину часто включается плата за проведенные работы. Оформление плана через БТИ для постановки на учет обойдется в сумму до 5000 руб. Это возможно, если документами займется аккредитованный кадастровый инженер. За срочную работу берут, как правило, в 2 раза дороже.
Примечание. Подготовку технического плана осуществляют только аттестованные кадастровые инженеры. В их полномочия также входит проведение фактических обмеров помещения.
Если собственник части здания или помещения решит его продать, то он будет обязан предупредить арендатора об этом и сообщить покупателю о том, что помещение сдается в аренду. В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе выполнения работ любым удобным для вас способом: телефон , электронная почта , вотсапп.
Какую информацию содержит техплан?
Если у вас нет поэтажного плана после перепланировки, то мы сами можем обследовать квартиру. При этом мы можем не только изготовить технический план квартиры, но и внести изменения в ЕГРН на его основании и получить новые документы.
Во втором разделе содержится чертеж жилья. Обозначается местоположение квартиры в многоэтажном доме или непосредственно план квартиры с обозначением ее размера, площади и месторасположения всех помещений, а также масштаб.
Заказать технический план на квартиру можно в таких городах как Истра, Наро-Фоминск, Красногорск, Краснознаменск, Московский, Апрелевка, Кокошкино, Можайск, Селятино, Минское шоссе, Можайское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Киевское шоссе, Ильинское шоссе.
Владелец собирает оригиналы всех документов и копии, которые заверяются нотариусом или специалистом кадастровой службы. Обращение в лицензированную кадастровую компанию Собственник приносит пакет документов, заполняет заявление, специальную декларацию, указывает в ней технические характеристики объекта.
Необходимость в техплане обуславливается вводом здания в использование. Также этот документ пригодится, если нужно узаконить перепланировку и продать квартиру. На отдельную квартиру в многоквартирном доме удастся получить технический план в том случае, если дом состоит на кадастровом учете. Работу заказывает владелец квартиры.
Заказать технический план в Москве и Московской области возможно в компании «ГеоПолитика». Мы знаем, как правильно подготовить техплан строения, на основании которого Ваш объект гарантированно встанет на кадастровый учет, с зарегистрированным правом собственности.
Сроки изготовления проекта перепланировки и подготовки всех разрешений зависят от сложности заказа и в связи с этим определяются в индивидуальном порядке.
Техплан и кадастровый паспорт недвижимости — о том, чем они отличаются можно узнать из нашей статьи чуть ниже.
Изготавливается для домов, которые поставлены на учет в Кадастре. Необходимо правоустанавливающие документы план квартиры по этажам.
Сколько в ней комнат, вспомогательных помещений, из какого материала она построена, какие проложены коммуникации, газ, свет и тому подобное, этажность.
Для этого понадобится больше времени. За дополнительную плату кадастровые инженеры гарантируют выполнение работы за 1 неделю.
Не знаете где оформить технический план? «КБ-Недвижимость» предлагает оптимальную скорость выполнения и цену. Работаем в г.Воскресенске, проводим консультации.
Техплан при перепланировке переоформляется после проведения ремонта. Собственник должен предварительно согласовать перепланировку с инженерами из БТИ и получить разрешение. Когда ремонт завершен, инженеры проведут замеры помещений, оформят новый техплан. Владелец квартиры получит бумажный план.
Наши специалисты проведут кадастровую съемку участка и прилегающей к нему территории, составят новые межевые планы, с учетом внесенных изменений. А также, составят необходимые заявления для органов власти по рассмотрению данного вопроса. Представят интересы клиента в муниципальных органах, уполномоченных проводить подобные процедуры.
Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.
Цены на изготовление технического плана квартиры
Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Обратите внимание, в настоящее время актуальным и необходимым является разработка технических планов и паспортов, исходя из того, что эти документы имеют разные ключевые цели.
Технический паспорт содержит подробную информацию о внутренней планировке объекта – жилого дома, нежилого строения, здания, помещения, квартиры. В техническом паспорте указывают адрес объекта, год постройки, общую планировку и площадь, конфигурацию и площадь каждого помещения, количество этажей, высоту потолков, толщину стен.
Москва, Настасьинский переулок, 7, переулок Сивцев Вражек, 20, Якиманский переулок, 6, 3-й Крутицкий переулок, 11, бульвар Энтузиастов, 2, улица Ефремова, 13 к. 2, Смоленский бульвар, 24, стр. 1, Пресненская набережная, 2, улица 1812 года, 7, Оружейный переулок, 41, Верхняя Красносельская улица, 3, стр. 2, Центросоюзный переулок, 13, стр. 3, улица Расковой, 16/26, к. 1, Хавская улица, 26, ул.
Как оформить технический план на дом?
Узнайте из наших статей о том, что такое кадастровая выписка на квартиру, а также о том, как внести изменения или исправить ошибки в кадастровом свидетельстве.
Технический план квартиры – это документ, содержащий уникальные характеристики жилья, по которым проводится его точная идентификация.
После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.
Оформление технического плана квартиры требуется, прежде всего, при сдаче жилого объекта в эксплуатацию. Именно на основании данного техплана объект и будет поставлен на учет. Каждая новостройка обязательно поступает при оформлении на учет в кадастре, поэтому без изготовления технического плана здесь не обойтись.
То есть во втором разделе указывается еще и земельный участок. Как расположена, например, квартира, ее привязка, границы ее в пределах дома и участка, поворотные точки.
Обращался за техническим планом. Сделали за три дня. Подали сами по доверенности. Получил все. Доволен, рекомендую.
Без кадастровой съемки этот процесс невозможен. Выполняют съемку участка исключительно кадастровые инженеры. После изменения законодательной базы, технический паспорт БТИ заменили на технический план БТИ. В отличие от технического паспорта, техплан дома имеет привязку координат поворотных точек объекта на участке и расположения квартиры (помещения) на этаже. Наряду с описанием техплан объекта должен содержать спутниковую фотографию.
Технические планы объектов позволяют оперативно и максимально точно определять местонахождение соответствующих жилых помещений, что очень важно для ведения общероссийского госкадастра.
Технические планы составляются на следующие типы объектов: новое здание любого назначения; объект, не внесенный в кадастр, на который необходимо получить или подтвердить права собственности; недостроенный объект – для продажи или сдачи в аренду; помещения МКД. На отдельную квартиру техплан оформляется только после постановки многоэтажного дома на учет.
Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Изготовление технического плана компанией «2ПРОЕКТОР»
Межевой план по объединению земельных участков – это процесс слияния двух и более земельных наделов. Результатом этого слияния является образование нового участка, тогда как остальные документально прекращают свое существование. Закон предоставляет исключительное право на проведение процедур слияния участков кадастровым инженерам.
Технический план — это документ, содержащий данные об объекте недвижимости, которые необходимы для его постановки на кадастровый учет. Техплан включает информацию о суммарной площади, конфигурации и габаритах объекта, числе этажей, годе строительства, устройстве дверей, а также окон, материалах, из которых выполнены стены сооружения.
Оформленная техническая информация является неотъемлемой частью общей техдокументации, содержащей все сведения и данные подлежащие дальнейшему внесению здания либо сооружения в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) для последующего оформления прав собственности.