Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка дома к отопительному сезону». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каждый год манометры должны подлежать поверке. Поверка — это проверка измерительного прибора на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его нужно отправить на калибровку или заменить. Калибровка, по сути, это настройка манометра, направленная на уменьшение погрешности в точности измерений.
В соответствии с требованиями нормативных документов каждая авария должна быть расследована комиссией, состав которой устанавливается в зависимости от характера и тяжести происшедшего нарушения.
Приложение N 3 к Правилам. План создания запасов топлива при подготовке к отопительному сезону 20__/20__гг.
Готовим систему обогрева к зимнему сезону
Чтобы обеспечить единый подход к профилактическим и эксплуатационным работам по теплоснабжению профильное министерство выработало правила подготовки к отопительному сезону и оценки готовности к подаче тепла.
При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье).
План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях должен быть составлен с учетом результатов весеннего осмотра жилых зданий и недостатков, выявленных в прошедший зимний период.
Установить приборы учета тепловой энергии п.9.1.43.(1) в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» и «Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя».
Подготовка многоквартирного дома к отопительному сезону
Общедомовой прибор учета тепла и теплораспределители повышают качество отопления и снижают стоимость. Счетчик фиксирует реальное потребление, а распределитель помогает узнать сколько тепла расходует каждый радиатор. Это исключает из стоимости потери на магистральных сетях, выявляет проблемы в сетях дома и освобождает от оплаты по нормативам.
После окончания отопительного сезона отопительные системы, трубопроводы, калориферы систем вентиляции, водоподогреватели ГВС, грязевики подвергаются промывке п.9.2.9.(1). Эксплуатация систем, не прошедших промывку, не допустима.
На первые числа июля к новому отопительному сезону оказались готовы только 37% жилфонда, 30% котельных и 37% теплосетей.
Пошаговая инструкция. Этап 1. Проведите весенний осмотр Проведите весенний осмотр МКД после таяния снега или окончания отопительного периода.
Правила подготовки к отопительному сезону
Чтобы обеспечить сохранность отопительного оборудования, его необходимо к этому подготовить. Инструкция запрещает оставлять конструкцию без теплоносителя в течение продолжительного времени, поскольку осушить трубы изнутри полностью невозможно и поэтому металлические элементы могут подвергаться коррозии.
Основные задачи комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2017-2018 сводятся к обеспечению бесперебойной подачи тепловой энергии (теплоносителя) в отапливаемые помещения, независимо от их назначения. Проведите весенний осмотр МКД после таяния снега или окончания отопительного периода. Цель осмотра – выявить повреждения общего имущества, которые появились после зимы, и запланировать работу по устранению дефектов.
Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.
Перед началом отопительного сезона и после окончания ремонта системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, должны быть подвергнуты гидравлической опрессовке на прочность и плотность в присутствии представителя ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» с оформлением актов в установленном порядке п.9.1.59; п.9.2.1 (1).
Однако при опрессовке важно не переборщить с давлением, так как это может ослабить контур и повредить оборудование.
Ещё один нюанс, на который может обратить внимание инспектор, — это номинал манометра. В тепловых пунктах должны стоять манометры номиналом до 1.6 МПа (16 бар).
После очистки отопительной системы следует приступить к опрессовке. Она представляет собой проверку контура на герметичность под давлением, которое превышает рабочее давление на полтора раза.
По поводу места установки манометров есть целая кипа стандартов (ДБН В.2.5-39 — Тепловые сети, СНиП 2.04.01 — Внутренний водопровод и канализация зданий, СНиП 2.04.05 Отопление вентиляция и кондиционирование, СНиП II-35 Котельные установки).
Перечень и порядок выполнения работ по подготовке к отопительному сезону конкретного МКД определяется индивидуально и зависит от его текущего состояния.
Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные, а также органы жилищного надзора.
Подготовка к отопительному сезону начинается весной, при этом, чем крупней объект, тем масштабней и сложней предстоят работы. Программу подготовительных мероприятий устанавливает Департамент топливно-энергетического хозяйства, а ее реализацией занимаются регионы, города, районы и так далее, вплоть до управляющей компании или ТСЖ конкретного жилого дома.
Общее правило гласит: отопительный период должен начинаться не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов.
Теплоснабжающие организации и управляющие компании начинают подготовку к отопительному сезону сразу после его завершения. Они промывают и опрессовывают сети. Проводят испытания. Проверяют и, при необходимости, меняют запорную арматуру, манометры, трубы и приборы учета.
Правила подготовки к отопительному сезону 2017-2018
Готовность теплоснабжающих организаций и потребителей к отопительному сезону проверяют органы местного самоуправления. Они формируют комиссию, в которую входят представители органов местного самоуправления, теплоснабжающей организации, жилищной комиссии и Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Решение о необходимости дренирования теплоносителя из систем, должен принимать ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей, с предварительным уведомлением теплоснабжающей организации и по согласованию с администрацией района.
Контроль за всем комплексом мероприятий возложен на органы местного самоуправления, собственников жилых и нежилых помещений в МКД, органы жилищного надзора и другие уполномоченные структуры.
Можно провести визуальный осмотр помещения и поводить рукой у тех мест, откуда может дуть. Как правило, утечка тепла происходит через щели в стенах или окнах, проёмы дверей.
Подготовка к зиме водосточной системы дома
Промыть отопительную систему можно разными способами, но самым эффективным из них считается химическая очистка. Для её проведения понадобится бустер для промывки, с помощью которого система промывается кислотным раствором.
О различных системах и правилах их подготовки мы уже поговорили. Теперь наступил момент уделить внимание строению. Вы построили печку, установили электрический и газовый котел для дома, но в предыдущий сезон дом не радовал особым теплом. Причина только одна — вы плохо утеплили свое жилье.
Теплообменные аппараты промыть и оборудовать автоматическими регуляторами, обеспечивающими температуру нагреваемой среды в соответствии с заданной, и контрольно-измерительными приборами на входе и выходе греющей и нагреваемой среды п.10.1.8.(1).
Если границей разграничения считаются вводные задвижки, мы прессуем три элемента системы: внутреннюю теплотрассу, тепловой узел и систему отопления. Если граница разграничения ответственности проходит по задвижкам на тепловом узле, естественно, мы опрессовываем только элеваторный (тепловой) узел и систему отопления.
11. Подготовка к отопительному периоду
Капитальный ремонт, как правило, производится в летний период, по заранее составленному плану-графику, утвержденному ресурсоснабжающей организацией.
Чтобы не остаться без тепла во время природных катаклизмов и возможного повреждения электролинии, позаботьтесь об альтернативном способе обогрева дома.
Проверьте состояние конструктивных элементов общего имущества МКД. Обращайте внимание на следующие дефекты:
- трещины, отслоения и деформации;
- нарушение гидроизоляции подвальных и чердачных помещений, лестничных клеток;
- неисправность автоматически запирающихся устройств и входных дверей;
- ненадлежащее состояние уплотняющих и утепляющих заполнений дверей, окон, люков;
- неисправности перекрытий чердачного и подвального помещений;
- намокание отмостки, спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.
За ненадлежащую подготовку МКД согласно части 2 ст. 14.1.3 КоАП предусмотрены штрафы — для организаций и индивидуальных предпринимателей от 250 до 300 тыс. руб, для должностных лиц до 100 тыс. руб. Кроме того, закон предполагает дисквалификацию ответственных лиц до 3 лет.
Опрессовка — это не просто гидравлическое испытание системы. Это целый ряд мероприятий, направленных на подготовку системы к отопительному сезону. Это и ремонт аварийных участков, и замена (ремонт) задвижек, и поверка манометров, прочистка фильтров и многое другое.
Для начала давайте разберёмся, что мы будем опрессовывать. Существует несколько вариантов подключения здания к теплосети. Первый, самый распространённый вариант, когда рядом со стеной на входе из города установлены вводные задвижки. При таком варианте границей разграничения ответственности считается фланец вводной задвижки, за всё, что дальше (включая вводную задвижку), отвечает собственник здания.
Отопительный период на отечественных просторах продолжается в течение длительного времени по причине особенностей географического положения страны.
Главный критерий качества отопления – температура воздуха в квартире. Она зависит от температуры воздуха на улице и температуры воды в тепловых сетях. Согласно Постановлению о подготовке к отопительному сезону №354 температура должна быть выше 18 С°.
Подготовка к отопительному сезону 2017-2018 года
По результатам весеннего осмотра сформируйте план-график подготовки МКД к отопительному периоду. Такой план удобно сделать в виде таблицы, в которой будет указано три вида работ. Например, как это реализовано в нашем сервисе.
Кроме того, каждый город разрабатывает собственных план мероприятий по подготовке к отопительному периоду. В Екатеринбурге в текущем году он выглядит так:
- Гидравлическое испытание теплосетей;
- Установка и замена арматуры там, где это необходимо;
- Восстановление теплоизоляции труб;
- Поверка манометров и другой контролирующей аппаратуры.
Подготовку к отопительному сезону тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, насосных, систем центрального отопления и горячего водоснабжения домов-новостроек, не принятых в эксплуатацию специализированными организациями, обеспечивают строительные организации.