Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Письмо с просьбой снизить арендную плату». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды. Изложите претензию на бумаге, укажите пункты, которые были не соблюдены в соответствии с законом и потребуйте немедленной оплаты за пользование имуществом.
Российская Федерация, Санкт-Петербург Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей. Российская Федерация, Тольятти Так же хочу уточнить, что мы принимаем все возможные меры по повышению объема продаж.
На основании вышеизложенного, прошу Вас рассмотреть возможность снижении арендной ставки, соответствующей торговой выручке. Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией.
Письмо арендодателю о снижении арендной платы в связи с уменьшением площади
Но тут очень важно учитывать психологический фактор. Нельзя перегибать. Стоит следить за реакцией арендодателя. Нельзя забывать, что после заключения договора с ним еще нужно будет работать.
Разговаривая с арендодателем, можно прибегнуть к использованию дополнительных аргументов:
- Низкая рентабельность
Если у открывающегося магазина будет низкий уровень наценки, то прибыль сама по себе не будет большой. Для арендодателя это может быть весомым аргументом при принятии решения.
- Кризис никого не щадит
Если Вы не желаете менять условия сделки, напишите отказ и не подписывайте дополнительное соглашение. Обращаясь в суд с таким требованием арендатор должен доказать невозможность использования арендованного имущества по назначению, наступившую вследствие действий арендодателя.
Важно В связи с этим просим рассмотреть возможность снижения арендного платежа на 8%.За время совместного сотрудничества нами не задерживалась оплата. Рассчитываем, что вы уступите нам, и мы сохраним сложившиеся предпринимательские отношения. Мы по-прежнему гарантируем своевременность возмещения коммерческого найма, независимо от тяжелых материальных проблем.
Уважаемый Виктор Алексеевич, Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%. Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате.
Кредитные карты — удобно, быстро, надёжно
Информационное письмо о снижении арендной платы не имеет унифицированной формы, поэтому составляется оно в произвольном виде. Письмо о снижении арендной платы подписывается руководителем организации, выступающей в качестве арендатора, и заверяется печатью (при ее наличии).
Уважаемый ! Арендуем у помещение по адресу: . На данный момент арендная плата составляет . Судебный пристав Как написать письмо арендодателю, о переезде со 2-го этажа на 1-ый.
Если контрагент систематически нарушает условия договора и не исполняет обязанность, уклоняясь от уплаты за арендованное имущество, основываясь на статье 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отказывайтесь и аннулируйте договор. Отказ от исполнения договорных отношений направьте арендатору в претензии.
Ухудшение состояния объекта не из-за действий арендующего лица либо при возникновении факторов, за которые он не несет ответственности. Это могут быть действия владельца недвижимого имущества, заинтересованных субъектов или действия, которые не зависят от воли иных субъектов.
Учредители и директоры компании «Мосигра», авторы книги «Бизнес как игра». Открыли множество торговых точек и как никто другие знают, как торговаться с арендодателями. В своей книге они рассказали об этом и их рекомендации напишем ниже.
Как правильно подать претензию лицу, арендующему ваше имущество и неуплачивающему установленную сумму денежных средств?
Арендодатель может досрочно денонсировать договор аренды, если до этого нанимателю было вынесено письменное предупреждение об исполнении им обязанностей, прописанных в договоре аренды. Это правило применимо и к субарендатору, если оно имеется в договоре.
Негласные правила переписки между организациями гласят о том, что ответ на многоступенчатую просьбу может быть отправлен также одним посланием, с отдельными комментариями по каждому пункту. Следует отметить, что такой вид переписки уменьшает объемы документооборота и значит, сокращает время на прочтение и обработку подобных писем.
Поиска простаивающих площадей. Такие пространства могут быть невыгодно расположены и, возможно, что прибыль от них будет невысока, но и стоимость аренды будет существенно отличаться от востребованных помещений.
Образец письма о снижении арендной платы — риск потерять помещение или победить? Но в какой-то момент стоимость аренды становится бременем — как говорится, и бросить жалко, и тащить дальше нет возможности.Тем более постоянно меняется экономическая ситуация в стране, и не в лучшую сторону. Первое, что приходит на ум каждому арендатору, – уменьшить ставку по аренде помещения.
Составляя претензию, описывайте более подробно нарушенные пункты, ссылайтесь при этом на законодательные нормы. Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции.
Пишите претензию в следующем порядке:
- Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;
Благодарю Вас за долгое сотрудничество, но прошу пересмотреть арендную плату в сторону уменьшения. В соседнем торговом центре подобные помещения такой же площади сдаются по цене на 20% ниже на таких же условиях. Проходимость около торговой точки такая же…». Торг Никогда не стоит забывать, что предупредить повышение оплаты за аренду намного проще.
Как правильно написать претензионное письмо арендатору по поводу невыполнения им своих обязательств по уплате установленной аренды?
Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.
Ответ арендатора о не возможности снижении арендной платы
С уважением, Петр Петрович. В уведомлении необходимо указать, что ранее компанией выполнялись обязательства полностью. Арендодателя стоит уверить в том, что и в дальнейшем будут своевременно осуществляться выплаты. Получателю необходимо осознавать, что его несогласие с предложенными условиями может повлечь отказ от сотрудничества с ним.
Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.
Одним из условий договора будет предусмотрены ремонт арендатором , переданных помещений.иОсновной договор (вариант № 1) будет заключен с 01 января 2012 г.Просим направить расчет арендной платы за период сентябрь – декабрь 2011года и на 2012 год, а также обоснование цены.
Недостатки помещения, которые не были оговорены в арендном договоре (проблемы с отоплением, электроснабжением, строительные дефекты).
Ответ арендатору о невозможности снижения арендной платы
В связи со сложившейся экономической ситуацией в нашей отрасли, просим Вас снизить размер арендной платы на 5%. Выражаем надежду на взаимовыгодное сотрудничество и впредь.
Чем занимаетесь? Если торговлей то так и пишите, что упала покупательская способность населения.Поднялись закупочные цены на товар. Ну а если другой вид деятельности, можно придумать Пишите поможем!
Если в письме содержится сразу несколько просьб, то их нужно указать отдельными пунктами или абзацами.
Письмо можно отравить электронной почтой или через факс – это быстро и удобно, однако консервативное отправка через Почту России позволит солидно и привлекательно оформить письмо. Например, высказать просьбу можно письменно от руки красивым каллиграфическим почерком или же распечатать текст на хорошей, дорогой бумаге.
Письмо от Арендатора с просьбой не увеличения арендной платы Генеральному директору Господину Уважаемый ! Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество. Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось.
Одно из многих таких решений во время изменения поведения и потребностей клиентов в кризис связано с решением главной задачи продавцов на рынке покупателя — уменьшением рисков для покупателей, оптимизацией продаж и сохранением прибыли. Это решение — борьба со снижением цен.
Как написать письмо арендодателю о неповышении ар. Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей. Но напоминаем, что если вы принимаете аппарат на ремонт/ проверку качества и в вашем городе есть АСЦ по данному бренду, то сдать его необходимо в АСЦ в вашем городе.
Благодаря кризису на рынке недвижимости, так же, как и на других рынках, возникает дисбаланс между спросом и предложением, поэтому управление предложением и ценой становятся для компаний и владельцев недвижимости важнейшими задачами для успешной адаптации в новых экономических условиях.
Письмо арендодателю о снижении арендной платы
Учитывая вышеизложенное, а также то, что арендаторов съехало из ТЦ и торговых площадок в комплексе пустуют, то увеличить прибыль до уровня безубыточности ( ) в ближайшее время – невыполнимая задача. В связи с этим и, учитывая предложение альтернативных торговых комплексов: — — этаж; — ТРЦ — ; — ТК — Предлагаю внести изменение в договор, где прописать арендную плату равную (с НДС).
Информация по теме в статье: «Как снизить арендную плату за помещение». Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.
Также можно известить о возникших трудностях, в том числе, о понижении доходности, сезонных изменениях продаж и других объективных причинах обращения. С уважением, Петр Иванович Одно дело написать, другое дело достигнуть договоренности то есть результата.
Данная кривая помимо ответа о целесообразности снижения цены помогает рассчитать оптимальный размер снижения цены, а также учесть при этом ценовой порог.
Многие считают эти факторы незначительными, на деле же оказывается, что выполнение хотя бы нескольких требований из списка позволит существенно снизить цену (иногда конечная стоимость может снизиться даже на 40%).
- Не платите за помещение, следите за помещением!
Для многих эта мысль кажется абсурдной. На самом же деле она может действительно работать. Только для поиска подходящего варианта может уйти несколько больше времени. Примеров предостаточно. Иногда предприниматели уезжают на какое-то время в другую страну или город, а торговые площади остаются незадействованными. При этом плата за свет, налог на имущество, сигнализация и прочее – все это ложится на плечи собственника. Для многих из них куда выгоднее в таком случае переложить свои обязательства на другого человека. Времени искать тех, кто за это еще и платил бы, часто нет. В такие моменты и появляются предприимчивые арендаторы, которые получают отличное помещение. Иногда за это им еще и доплачивают.
- Работа с нужными людьми
В случае, когда арендатор считает, что стоимость аренды завышена, он может написать письмо о снижении арендной платы арендодателю. Образец письма арендодателю о снижении арендной платы мы приведем в конце данной консультации.
Письмо ответ арендатору о тказе понижения арендной платы
Более того, у Арендодателя на сегодняшний день отсутствуют какие-либо сведения о затоплениях помещения Арендатора, подтвержденные надлежащими документами (актами обслуживащей организации или какими-либо иными письменными доказательствами).
Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату. Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.
Условия договора Практически нет сомнений, что все арендаторы в момент подписания договора мало задумывались о том, что в скором времени могут измениться условия и повлечь за собой невозможность оплаты по сделке. Тем не менее перечитайте весь договор, возможно, все-таки там предусмотрены условия, которые позволят повлиять на арендодателя.