Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить квартиру после вступления в наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.
Нетрудоспособные, находившиеся на иждивении у покойного собственника, получат часть жилья в любом случае.
Как оформить квартиру по наследству в собственность?
Решая вопрос о принятии наследства, граждане хотят заранее представлять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.
Госпошлина на наследство квартиры в 2020 году зависит от ее стоимости и очереди, к которой относятся правопреемники.
Если правопреемник, миновав получение свидетельства о праве на имущество покойного, будет совершать какую-либо сделку с имуществом ранее, чем пройдет отведенный законом срок, то он получит отказ в совершении регистрационных действий.
Обратите внимание! Сведения об отсутствии задолженностей и обременений занотариус получает самостоятельно в необходимых структурах.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, наследник становится собственником со дня смерти наследодателя.
Что предусматривает очередность наследования
Если наследство оформляется на основании завещания, рекомендуется обращаться именно к тому нотариусу, который заверял завещание. Если же наследники ничего не знают о наличии завещания или месте его заверения, они могут обратиться в нотариальную контору по месту последнего проживания или регистрации умершего, по месту нахождения основной части наследуемого имущества.
Самым распространенным способом наследования квартиры является завещание. Следует отметить, что такой вариант не очень выгоден для получателей, входящих в первую очередь – детей, родителей, супругов. Это обусловлено тем, что в этом случае в сделке присутствуют интересы третьих лиц.
При подаче заявления нужно доказать суду наличие уважительных причин, представив соответствующие справки. В случае вынесения положительного решения суд аннулирует всю документацию о праве на квартиру, выданную нотариусом другим наследникам. Наследники должны будут написать заявление в нотариат повторно вместе с вновь объявившимся претендентом.
Если же все правила полноценного оформления будут учтены, то последующее отчуждение недвижимости не будет иметь отличий от стандартной сделки по продаже.
Госпошлина по завещанию на квартиру также рассчитывается от стоимости недвижимости с учетом очередности наследников.
Если наследство оформляется на основании завещания, рекомендуется обращаться именно к тому нотариусу, который заверял завещание.
Чтобы восстановить такое право, необходимо обратиться в суд и указать наличие весомых причин, по которым был пропущен данный срок.
Говоря о ситуациях, когда лицо лишь предположительно признается умершим, то следует помнить о том, что вынести решение и объявить о смерти человека суд может только спустя пять лет отсутствия такового по месту постоянного проживания.
При этом возможно понадобится проведение дополнительных действий, например постановка жилья на кадастровый учет, если оно не было поставлено ранее, или актуализация данных кадастра, путем внесения изменений в него.
Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе. Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди. К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего.
Приостановление регистрации может иметь место, если после подачи заявления в Росреестр объявился новый наследник. Все причины для отказа должны быть перечислены в письменном виде и удостоверены ответственным сотрудником Росреестра, принявшем решение об отказе.
Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий. Прежде всего – это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов.
Приостановление регистрации может иметь место, если после подачи заявления в Росреестр объявился новый наследник. Все причины для отказа должны быть перечислены в письменном виде и удостоверены ответственным сотрудником Росреестра, принявшем решение об отказе.
Если вы получили по наследству недвижимость, вы должны зарегистрировать свое право собственности на нее. Узнать о том, как зарегистрировать недвижимость и поставить ее на кадастровый учет, вы можете в нашей инструкции.
Регистрация квартиры после вступления в наследство
Юрист-практик с 15-летним стажем. Специализируется на гражданском и семейном праве. Автор десятков статей на юридическую тематику.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, имущество покойного принадлежит наследнику с момента открытия наследства, независимо от фактического принятия квартиры и независимо от регистрации права в уполномоченной инстанции правопреемником. То есть возникновение права на недвижимость за наследником по закону не связано с государственной регистрацией.
Очень часто граждан интересует, какой налог платится при вступлении в наследство на квартиру, и не увеличит ли он расходы, связанные с наследством.
Информация о кредите. Объект может быть в залоге у кредитной организации. В таком случае преемник берет на себя обязательства по уплате ипотеки.
В этой статье мы постараемся дать ответы на основные вопросы, касающиеся оформления квартиры в наследство.
Не нужно торопиться продавать наследство
Каждый гражданин РФ состоит на регистрационном учете, о чем свидетельствует отметка в паспорте о месте регистрации. После смерти гражданин должен быть снят с регистрационного учета.
Наследование – процедура, которая реализуется после смерти собственника имущества либо признания человека таковым по решению суда. В качестве объекта наследования могут выступать любые материальные ценности, в том числе и недвижимость. Получивший жилое помещение должен оформить право собственности на него.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, сроком принятия наследства признается период в шесть месяц с момента смерти наследодателя. Неважно, по завещанию или закону передается имущество.
Отсутствие каких-либо бумаг может замедлить процедуру, поскольку потребуется обращение в уполномоченные органы для получения выписок и справок. Направление документов может происходить несколькими способами.
Как лучше оформлять наследство на квартиру
Поскольку распоряжение имуществом допустимо только в том случае, если официальное право полного владения зарегистрировано согласно закону, то наследуемое имущество автоматически переходит в собственность наследника по истечении полугода. Однако данный факт не отменяет необходимость официального обращения в реестр, проводящий регистрацию.
Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.
Процедура регистрации складывается из нескольких этапов:
- Представление необходимой документации.
- Проверка полученных сведений специалистами Росреестра.
- Внесение сведений в базу данных.
- Выдача инициатору выписки из ЕГРП.
В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя.
Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.
Оформить права на накопительную пенсию наследодателя, находящуюся под управлением государственного Внешэкономбанка (ВЭБ), вы можете в любом из расположенных в Москве центров государственных услуг «Мои документы».
При принятии завещанного состояния важно подготовить и предоставить нотариусу необходимую документацию. При любом получаемом имуществе сначала готовится заявление о получении наследуемых объектов. Необходимость прочих справок и актов зависит от того, какое именно имущество унаследовано. Расширенный пакет материалов требуется при принятии объектов недвижимости.
Базовая и страховая части трудовой пенсии не наследуются, наследуется только ее накопительная часть. Подлежащие наследованию деньги, отчисляемые в накопительную часть трудовой пенсии, находятся либо в Пенсионном фонде России (ПФР), либо в одном из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).
Если приватизация была начата еще при жизни наследодателя, и он подал документы и заявление на приватизацию, то его прямые наследники могут завершить этот процесс.
Также необходимо обратиться в жилищную организацию и получить справку о последнем месте проживания умершего гражданина. Справка должна содержать данные обо всех, кто проживал совместно с ним.
В какой срок можно вступить в наследство
Какой пакет документ нужен правопреемнику на принятие квартиры в наследство после смерти при отсутствии завещания?
Требования о выплате этих сумм нужно предъявить обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.
Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.