Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический паспорт на квартиру в спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Техпаспорт является важным документом, необходимым владельцу недвижимости при первичной оформлении прав собственности и в других ситуациях.
Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.
Где заказать паспорт бти на квартиру в спб
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом. В каждом населенном пункте имеются фирмы-посредники, предоставляющие услуги по выдаче необходимых документов.
Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.
Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).
Технический паспорт – это результат проведения технической инвентаризации, в котором содержится подробное количество сведений об объекте – план квартиры, год постройки дома, материал стен и перекрытий, наличие канализации, наличие отопления, год последнего капитального ремонта и ряд других особенностей.
Перед тем как обратиться в БТИ, необходимо собрать все документы и заполнить заявление, в котором также указывается, с какой целью вам необходим технический паспорт. Это влияет на стоимость, а также на сроки изготовления.
Для чего нужны справки и документы из БТИ
Документ включает в себя следующие сведения:
- план объекта;
- инвентаризационную стоимость объекта;
- строительный материал, из которого возведены стены и перегородки;
- параметры перекрытий и фундамента;
- дата сдачи объекта;
- общая площадь помещений;
- число помещений и т.д.
Если вы собираетесь купить квартиру или хотите подробнее разобраться в данном вопросе для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью, читайте нашу статью.
Технический паспорт представляет собой документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, в том числе результаты проведения технической инвентаризации. Хочется отметить, что без технического паспорта нельзя сделать документы на регистрацию прав собственности.
Документ составляют по утвержденной форме. Как выглядит техпаспорт на квартиру, показано на рисунках. Пояснения к отдельным пунктам помогут понять структуру и состав информации.
На титульной странице указывают:
- наименование предприятия (территориальное подразделение БТИ);
- субъект РФ (область, город, иное муниципальное образование);
- почтовый адрес объекта недвижимости;
- архивный и кадастровый номера;
- дату составления.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках.
Госпошлина за техпаспорт на квартиру не предусмотрена нормами действующего законодательства. Однако выполненные сотрудниками БТИ работы придется оплатить. По актуальным расценкам в Москве – 2 400 р. (при создании документа по архивным данным).
Он выступает в качестве первичного документа, содержащего сведения о результатах инвентаризации, и необходим при проведении сделок с недвижимым имуществом.
Как заказать техпаспорт на квартиру, уточняют по справочной информации выбранного учреждения. В простейшем варианте документ делается не более 5-10 рабочих дней. Отдельные бюро предлагают ускоренное выполнение услуги за дополнительную плату. Специалисты заполняют стандартную форму на основе сведений, имеющихся в базе данных. Дополнительная проверка в данной ситуации не нужна.
Выезд сотрудника БТИ для контроля и фиксации технических параметров необходим, если сделаны изменения без официального оформления. Эта процедура выполняется в обязательном порядке при продаже квартиры. Скрытая перепланировка – достаточное основание для расторжения сделки.
Техпаспорт на дом в БТИ оформляют по специальной процедуре. Дополнительно измеряют земельный участок, проверяют соответствующие права собственности, допустимое расположение объектов. Некоторые позиции упрощены, так как отсутствует общедомовое имущество.
Как сделать техпаспорт на квартиру в БТИ – список документов:
- гражданский паспорт;
- оригиналы правоустанавливающих документов;
- доверенность (при выполнении поручения уполномоченным лицом);
- заявление обычно заполняют в ходе приема документов.
В некоторых случаях он нужен обязательно. В остальном, законом не установлено, что технический паспорт должен быть получен, однако, он может пригодиться по требованию иных лиц.
Во-вторых для того чтобы сэкономить свое время и нервы при общении с БТИ. В том случае, если вы не готовы к походам по различным инстанциям и сидению в очередях- лучще обратиться за профессиональной помощью. С одной стороны, это ускорит производство документа, а с другой избавит вас от лишних забот.
Кадастровый паспорт на квартиру в мфц санкт петербург
В техническом паспорте на объект недвижимости фиксируются технические характеристики этого объекта, он является результатом проведения технической инвентаризации. Документ носит информационный характер относительно фактического состояния жилья, в том числе здесь указывается его инвентаризационная стоимость.
Если вам требуется проведение перечисленных выше операций, необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации.
Срок действия технического паспорта на квартиру законодательством РФ не регламентируется. Тем не менее, рекомендуют проводить инвентаризацию жилищного фонда каждые 5 лет. Но организациями это требование не выполняется, так как оплата за услуги производится владельцами квартир и в основном люди обращаются только по необходимости.
Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.
Срок действия технического паспорта
В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.
Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.
- Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
- Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
- Запишитесь на приём;
- Соберите бумаги;
- Явитесь в назначенное время;
- Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
- Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;
С 1 января 2017 года получение кадастрового паспорта на квартиру – неактуально, т. к. вступил в силу ФЗ от 13.07.
Технической документацией на квартиру считается комплекс технических документов, необходимых при эксплуатации такого жилого помещения, проведении перепланировок и реконструкций, а также операций по отчуждению объектов недвижимости. К ним можно отнести:
- документы технического учета,
- всевозможные акты осмотров,
- планы и чертежи,
- проектно-сметные документы и т.д.
Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году
В дальнейшем, при смене собственника, документация передается от старых владельцев новым — переоформление документов требуется лишь в случаях внесения изменений в конструкцию жилого помещения.
Необходимость предоставления технической документации на квартиру возникает в случаях:
- Заключения сделок по отчуждению недвижимости (купля-продажа, мена, дарение). В данном случае документация требуется для оформления сделок, проверки на отсутствие неузаконенных перепланировок, а также для передачи ее новым собственникам.
- Заключения ипотечного договора. Банки требуют предоставления документации, для проведения оценки квартиры в целях определения ее стоимости.
- Проведения перепланировки жилого помещения. На основе новых параметров квартиры оформляются новые технические документы, а старые техпаспорта аннулируются.
- Выдела реальной доли квартиры, в случае нахождения ее в долевой собственности.
- Проведения экспертиз и оценочных мероприятий, в том числе экспертизы технического состояния квартиры и т.п.
Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт?
Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.
В том случае, если вы не готовы к походам по различным инстанциям и сидению в очередях- лучще обратиться за профессиональной помощью.
Причём сумма может расти:
- В зависимости от региона.
- Исходя из характеристик самого объекта.
- От срочности получения документа.
- Способа заказа.
Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:
- Площадь;
- Планировка;
- Этаж;
- Точная дата постройки;
- Фактический адрес объекта;
- Материалы изготовления.
Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.
Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:
- если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление.
У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой.
В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.
Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:
- заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
- при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
- дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .
В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.
Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Особенности получения паспортов на нежилое помещение
Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.