Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рейтинг самых плохих районов москвы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ибо Москва, начиная годов с 60-х прошлого века, все прирастает и прирастает районами, и многие из них коренными москвичами воспринимаются как сомнительные, пишет Собственник.
Причина высокой криминальности одного из центральных районов кроется в большой концентрации здесь маргинальных личностей. Из-за них и уровень преступности Арбата выше, чем в других районах ЦАО. Старый Арбат – излюбленное место туристов, которые часто становятся жертвами множества преступников.
Центр столицы привлекает огромное количество приезжих, которые, в свою очередь, как магнитом притягивают множество преступников – от мелких мошенников и аферистов до вымогателей и грабителей.
Кому в Москве жить хорошо: названы лучшие и худшие районы столицы
Хотя… Погодите… По-моему, будущее уже наступило! Встречайте! Самое дешевое жилье в Москве! Некрасовка!
В Некрасовке строят жилье эконом-класса. «Эконом-класс» означает, что жилье находится очень далеко от центра и что построено оно рядом с промзоной или железнодорожными путями (в случае Некрасовки — и с тем, и с другим).
По статистике самый большой процент приобретений столичных квартир приходится на Южный и Юго – Восточный округ. В этих районах самая высокая плотность новостроек и домов вторичного плана. Ценовая политика квартир в них находится на среднем уровне. Это влияет на покупательскую способность граждан, а также на квартиры в этих округах проще получать ипотечные кредиты.
Самыми неблагоприятными являются центральные улицы, юго-восточная часть города, которая сама по себе находится в низине. В Москве роза-ветров расположена так, то ветры дуют чаще всего именно в этом направлении.
Наименее комфортными для проживания районами столицы России в 2018 году, по мнению самих москвичей, признаны Люблино, Кузьминки и Дмитровский. Лучшими — Строгино, Хорошевский и Крылатское.
Рейтинг лучших районов Москвы для проживания
Стоимость жилья варьируется от 150 до 180 тысяч за м.кв., квартиры в Гольяново пользуются стабильно хорошим спросом. Однозначно, лично я Гольяново из списка самых худших районов в Москве вычёркиваю.
Здесь среди преступлений чаще всего фиксируют кражи, воровство и разбой. В районе есть несколько зон, притягивающих правонарушителей – железнодорожная станция, автопарк и рынок. К «горячим» точкам относится и Государственный университет управления – здесь нередки столкновения между студентами.
Хотя фактор криминогенности чуть ли не в последнюю очередь влияет на стоимость жилья и, соответственно, на покупательский спрос. Так, например, район Востряково особенно дешевым назвать нельзя: стоимость 1 кв. м здесь остается на уровне $4235, а квартир – $162,4 тыс.
В число 10 самых комфортных районов Москвы попали Раменки, Головинский, Академический, Южное Бутово, Ломоносовский, Митино и Тропарево-Никулино.
Для сравнения, в Крюково и Ховрино, которые вместе с Некрасовкой вошли в тройку самых дешевых районов, строят жилье комфорт-класса. Это тоже типовые дома, но квартиры в них попросторнее, отделка получше, и там больше вероятность встретить консьержей и охранников.
В итоге получается, что больше всех тратят (значит, соответственно и по заработкам они в лидерах) москвичи, живущие на Тверской улице. В среднем — по 109,9 тысячи рублей в месяц.
Сегодня средние цены в этом районе составляют 95 тыс. руб. за кв. м, уступая некоторым подмосковным городам. При этом, подчеркивает эксперт, если дело доходит до реальных покупок, то большинство продавцов готовы снизить цену на 10-20%.
Следовательно, здесь появляется больше горожан с более высокими доходами и «средняя температура по больнице» меняется.
Самые криминальные районы Москвы
Дмитровский район набрал 5,4 балла. Здесь жители недовольны соотношением доходов и стоимости жизни (4,1), дорогами и парковками (4,4) и работой служб ЖКХ (4,9).
Москвичи считают самым неблагоприятным для жизни районом столицы Люблино, показал опрос, проведенный порталом Domofond. Материалы исследования имеются в распоряжении редакции «Ленты.ру».
Между тем стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь по-прежнему одна из самых низких в Москве – около $3202. Да и по общей стоимости готовые квартиры в Некрасовке – в лидерах рейтинга: около $120,4 тыс. за объект. Очевидно, на цену влияет как значительная удаленность от ближайшей станции метро (до «Выхино» около 11 километров), так и сложившаяся негативная репутация района.
На втором месте в списке лидеров Хорошевский район с 8,5 балла, а на третьем — Крылатское с 8,3 балла. От него незначительно отстают Раменки. Кроме перечисленных, в топ-10 вошли районы Головинский, Академический, Южное Бутово, Ломоносовский, Митино и Тропарево-Никулино. В целом участники опроса оценили качество жизни в столице на 7,2 балла — на 0,6 балла выше, чем в среднем по стране.
Из районов, расположенных не формально, а непосредственно в самой Москве, наименее благополучным остается Капотня. Стоимость 1 кв. м жилья здесь действительно одна из самых низких в столице. «Цены на пике, в благополучное для рынка докризисное время, выросли в этом районе до 145-150 тыс. руб. за кв. м.
В любом случае независимо от того, какое жилье выбирается: недорогое или элитное, − необходимо подходить к этому вопросу серьезно. Сложность возникает у москвичей, не говоря о приезжих, которые хотят обосноваться в городе. Какие же районы столицы наиболее привлекательны для проживания?
Некрасовка – относится к ЮВАО и имеет не плохую экологию, но почвы здесь очень загрязнены, так как раньше сюда сливались канализационные отходы со всей столицы. Помимо очистных сооружений на территории еще 11 промышленных предприятий.
Данный материал носит субъективный характер, не является рекламой и не служит руководством к покупке. Перед покупкой необходима консультация со специалистом.
Загрязнение воздуха — одна из основных проблем столицы. Ежегодно в Москве умирает 3500 человек от вдыхания грязного воздуха. Среди вредных веществ, которые присутствуют в воздухе, к наиболее опасным относятся:
- диоксиды (например, азота) и оксиды (к примеру, углерода), вдыхание этих газов — одна из причин астмы;
- диоксид серы может спровоцировать инфаркт;
- мелкая пыль, оседая в лёгких, становится причиной рака.
Почему я могу делать выводы и судить об этом? Да потому, что исколесила свой родной город вдоль и поперек, знаю его как свои пять пальцев и отметилась успешно завершёнными сделками в каждом из округов и во многих районах столицы нашей Родины.
Экологически чистые районы Москвы
Район считается одним из самых грязных в Москве. Один мой однокурсник живущий и по сей день в Нижегородском подтверждает заслуженную славу локации и сетует на то, что на районе нормально выйти погулять с детьми абсолютно негде. Один лишь островок зелени — Народный парк на окраине Нижегородского на 1-й Карачаровской улице 15 — для такого района явно маловато.
В рейтинг он попал не только из-за большого количества совершаемых здесь правонарушений, но и благодаря неблагополучной экологической обстановке. Для Капотни самым большим минусом является соседство с нефтеперерабатывающим заводом. Кроме того, район граничит с МКАД.
В итоге получается, что расходы жителей Тверской (109 тыс.) в 2,5 раза выше, чем у «резидентов» районов, расположенных, например, по Шоссе Энтузиастов (40 тысяч).
Средний ценовой сегмент — «Перекресток». Макароны — от 13 до 434 рублей. И «ВкусВилл» — 37 — 125 рублей.
Материалы исследования имеются в распоряжении редакции «Ленты.ру». В ходе опроса респондентов — более четырех тысяч человек — попросили оценить по 10-балльной шкале утверждения, которые характеризуют безопасность, чистоту, экологию, общественный транспорт, тишину, дороги и парковки, инфраструктуру, соседей, работу коммунальных служб и другие параметры в разных районах столицы.
По всему району можно слышать неприятные запахи с Курьяновских очистных сооружений. Однако в настоящее время очистнык сооружения реконструируют, поэтому есть надежда, что экологическая обстановка здесь со временем улучшится. Средняя цена кв. метра в этом районе — 164 тысячи рублей.
Пару лет назад сдавали квартиру неофициально. В итоге жильцы, можно сказать, ее угробили и ничего не докажешь, просто съехали, а …
Кроме того, здесь находятся ТЭЦ-25 и Очаковский пивоваренный завод. Средняя цена «квадрата» — 191 тысяча рублей.
В целом участники опроса оценили качество жизни в столице на 7,2 балла — на 0,6 балла выше, чем в среднем по стране. За год средняя оценка города жителями упала на 0,4 балла, отмечается в материалах Domofond.
Транспортная оснащенность представлена метро и автобусными маршрутами. Пречистенка имеет выход на две главные магистрали − Бульварное и Садовое кольцо, а также прямой выезд на проспект Вернадского. Жильцы пользуются всей инфраструктурой, расположенной в центральной части Москвы.
Из приведённой таблицы среднемесячных показателей, основанных на долгих наблюдениях видно, что погода Москвы и Московской области довольно прохладная как летом, так и зимой.
На третьем месте рейтинга – район, который заслуженно называют одним из престижных в столице. Он сохранил внешний облик XIX-XX веков, а многие здания включены в каталог ЮНЕСКО. Элитная недвижимость располагается в старинных особняках, но есть и недавно возведенные комплексы с жильем класса люкс и делюкс. Район считался аристократичным. Здесь проживала элита страны: писатели, художники, поэты.
Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!
Также здесь находится Люблинский сталелитейный завод. Несколько сглаживает ситуацию расположение рядом Кузьминского лесопарка. Квадратный метр жилой недвижимости в среднем стоит 158 тысяч рублей.
Представьте, что в будущем жильё будут строить роботы! Ну а что… Вон, роботы поезда уже водят, шоколадные конфеты по коробкам раскладывают, даже сексуального партнера роботы готовы заменить. Почему бы им не строить жилье?
Безусловно, абсолютный лидер рейтинга худших районов Москвы — это Капотня ЮАО. Но вы знаете не так страшен чёрт как его малюют, много раз бывала в Капотне и картинка не такая ужасная как её многие могут себе представить. Детишки спокойно себе играют в футбол на школьном стадионе, тихая размеренная жизнь, никто никуда не спешит, много зелени, регулярно ходит транспорт, очень даже уютно.
Зима в Москве умеренная, с редким перепадом температур и нечастыми оттепелями, поэтому и выпавший снег лежит долго и медленно таит. Весна приходит постепенно с повышением показателей температуры от одного дня до другого в течение весенней поры. Для лета характерны резкие скачки температуры воздуха. Осень почти все три месяца, как правило, демонстрирует умеренность и постепенный переход к холоду.
В районе предусмотрены многочисленные стоянки и крытые парковки, есть прямой выезд во все загородные направления Москвы.
Ранее в ноябре стало известно, что Москва вошла в топ-10 российских городов с самыми добрыми людьми. Первое место этого рейтинга занял Санкт-Петербург.