Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все об ипотеке для молодой семьи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Я в разводе, двое детей. Через 4 месяца мне исполнится 35. Пока я соберу все эти справки, мне стукнет 50. Почему в программе участвуют только «молодые семьи»? То есть остальные не нуждаются в жилье?
По стандартным услугам процентные ставки достаточно высокие, а потому к окончанию срока действия договора заемщик значительно переплачивает. Чтобы поддержать новые ячейки общества, государство и разработало специальные программы, определив, как взять ипотеку молодой семье.
Как рассчитывается размер субсидии для молодой семьи
Ответ: Такая социальная программа действует практически в любом городе, получить достаточную информацию и порядок участия в программе можно обратившись в администрацию своего города.
После одобрения нужной сумм, молодой семье потребуется обратиться в свою администрацию для того, чтобы забрать документ о выделении денег – свидетельство. Эти средства семья может потратить на:
- первоначальный взнос;
- оплату основной суммы ипотечного займа.
Ипотека для молодой семьи по государственной субсидии оформляется только двумя супругами, которые состоят в официальном браке. Предоставлять документы следует также сразу от двоих супругов.
Как принять участие в программе «Молодая семья»
Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.
Потенциальным заемщикам следует помнить, что можно воспользоваться программой Ипотека молодая семья, поддерживаемой государством. Это реальная и практически уникальная возможность получить существенную госпомощь или субсидию на приобретение недвижимости. Есть и уникальные спецпредложения от банков.
Если после вступления в программу у семейной пары рождается первый ребенок или происходит усыновление, то назначается прибавка в 5% до «максимального» процента. В случае, когда размер субсидии превышает сумму долга и процентов по ипотеке, неистраченные средства «сгорают»: использовать их в дальнейшем будет нельзя.
Государство поддерживает молодые семьи. Ежегодно реализуются программы, благодаря которым они получают финансовую помощь.
Условия программы «Молодая семья»
Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:
- Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
- Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
- Сумма ипотечного кредита в рублях.
- Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
- Дату выдачи ипотечного кредита.
- Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
- Основной доход заемщика.
- Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).
К примеру, сделаем расчет для среднестатистической однокомнатной квартиры в Московской области для семейной бездетной пары. Ее общая площадь будет равна 42 кв. м это вписывается в существующие нормы. По законодательству установлено, что в текущем году норматив цены кв. м равен 54.479 руб. Средства переводятся из консолидированного бюджета, то есть субсидирование производится одновременно на федеральном, региональном и местном уровне значит, в отдельных субъектах могут действовать специальные условия получения. Льгота применяется как при единовременной покупке недвижимости, так и в случае привлечения кредитных средств.
Предоставив в банк:
- Документ, подтверждающий рождение ребенка.
- Государственный сертификат о наличии материнского капитала (при рождении второго ребенка). Кстати сертификат каждый год увеличивают, и некоторые мамы не пользуются им до наступления 3-х летнего возраста малыша. Сбербанк обязательно уточнит, будете ли погашать ипотечный кредит за счет материнского капитала заранее, либо дождетесь 3-х летнего срока.
- Выписка из ПФР по остатку средств на сертификате.
Льготная ипотека, предоставляемая молодым семьям, – это одно из направлений социальной политики государства. Она рассчитана на определенную категорию граждан и позволяет приобрести жилье на выгодных условиях.
В банках несколько другие условия кредитования молодых семей. К примеру, в Сбербанке учитывается суммарный возраст супругов. Если он не превышает 70 лет, семья считается молодой.
В 2017 году социологи института РАН выяснили, что около 15% граждан нашей являются очередниками на улучшение жилищных условий а это примерно 20 млн человек. С 2011 года государство реализует масштабную федеральную программу, цель которой помочь молодым семьям обзавестись жильем. Она работает и сейчас, позволяя сэкономить более трети от цены недвижимости.
В банках несколько другие условия кредитования молодых семей. К примеру, в Сбербанке учитывается суммарный возраст супругов. Если он не превышает 70 лет, семья считается молодой.
В 2017 году социологи института РАН выяснили, что около 15% граждан нашей являются очередниками на улучшение жилищных условий а это примерно 20 млн человек. С 2011 года государство реализует масштабную федеральную программу, цель которой помочь молодым семьям обзавестись жильем. Она работает и сейчас, позволяя сэкономить более трети от цены недвижимости.
В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.
Ипотека «Молодая семья» в 2019 году: условия участия в госпрограмме
Важно! С полученным молодой семьей свидетельством обратиться можно в любой банк, в котором они планируют оформить ипотеку. При этом следует понимать, что свидетельство не гарантирует 100% предоставление ипотеки банком.
В зависимости от того, в каком регионе проживает семья, могут отличаться и условия предоставления социальной ипотеки. Например, московская семья может купить квартиру в новостройке по цене, значительно ниже рыночной, если дом еще находится на стадии строительства.
Суть программы в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия — деньги возвращать не придется.
После этого вам будет выдана ипотека по программе молодая семья 2020 Открытия, а потратить деньги вы сможете на приобретение абсолютно любого жилья.
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе.
Федеральная программа льготного ипотечного кредитования носит название «Обеспечение жильем молодых семей». С ее помощью можно приобрести квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государственных средств. Условия предоставления денежных средств зависят от количества членов семьи. В частности, если у супружеской пары нет детей, то государство покроет до 30% стоимости жилого объекта. Механизм распоряжения активами федерального бюджета напоминает таковой при использовании средств материнского капитала. Наличность также не выдаётся на руки и может быть только перечислена на банковский счет с разрешения государственных органов.
Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить. В оформлении заявки на ипотеку в Сбербанке по программе «Молодая семья» в 2019 году действуют некоторые условия и сбор небольшого пакета документов:
- Анкетирование. Анкету можно скачать на официальном портале банка, либо распечатать в любом ближайшем отделении Сбербанка. Специалисты помогут с оформлением, а если у вас нет желания обращаться за помощью, то можете воспользоваться заполненным примером, который так же расположен на сайте.
- Ксерокопия паспортов всех заемщиков и поручителей, муж и жена обязательно являются созаемщиком друг у друга.
- Документальное подтверждение дохода. Что относится к доходу: заработная плата, пенсия, ежемесячные государственные выплаты, ведение предпринимательской или адвокатской деятельности и т.д. Главное условие банка – доход должен быть документально подтвержден.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
Жилищный кредит только раньше был долгим и трудоемким процессом, сейчас же это упрощенное ипотечное кредитование в плане оформления, сбора документов, сроков рассмотрения. В общей сложности процедура с учетом полностью подготовленного пакета бумаг со стороны продавца и покупателя не занимает более двух недель, по истечении которых вы уже будете довольствоваться новоприобретенным жильем.
Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее).
Ипотека молодой семье по специальной программе доступна только тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.
Взять ипотеку молодой семье в Москве
Ещё один нюанс: если мужчине во время ипотечных выплат нужно идти в армию, семья должна предъявить банку доказательства, что доходы на этот срок позволят продолжать ежемесячные выплаты в прежнем объёме.
В случае если кредитование осуществляется на приобретение Объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, под залог Объектов недвижимости, находящихся в собственности Клиентов и/или третьих лиц, проведение процедуры аккредитации компании-застройщика не является обязательной.
Это основные области, в рамках которых молодая семья может претендовать на государственную поддержку. Однако ипотека – наиболее реализуемый вариант.
Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы семья могла купить квартиру. Идея такая: семья получает 30 или 35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита.
Ипотека по программе «Молодая семья» — это возможность получить значительную государственную (поддержку) субсидию при покупке жилья.
Ипотека для молодой семьи в России в 2019 году — практически единственная возможность стать обладателем собственного жилья. Накопить на покупку квартиры или строительство дома самим очень сложно. Причины тому: высокий уровень инфляции, высокая стоимость жизни (и жилья, в том числе), сложность нахождения постоянной работы с высокой заработной платой для молодого специалиста.
Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий.
Оставшаяся часть суммы покрывается заемщиком за счет кредита, полученного в банке. При этом требования предусматривают, что возраст заявителей не должен превышать 35 лет. Кроме того, они должны встать в очередь на улучшение жилищных условий. Что касается банковских программ, то они различаются в зависимости от политики кредитной организации и типа приобретаемого объекта.
Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.
Семьям-участникам сначала предоставляется место в очереди на субсидии, а затем выдаётся сертификат, позволяющий воспользоваться госдотациями на жилищные нужды. Финансы можно направить на строительство дома или приобретение квартиры на вторичном рынке.