Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая экспертиза квартиры после залива для суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. оценку стоимости ущерба могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости.
Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива. Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется.
Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.
Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей
Нужно срочно сообщить диспетчеру коммунальной службы. После звонка на ОДС управляющая компания примет меры к устранению аварии. Будет перекрыто водоснабжение дома или подъезда и проведены ремонтно-восстановительные работы.
Проведя все необходимые работы, эксперт компании «АБН-Консалт» представляет вам подробный отчет, в котором детально изложены и документально подтверждены все повреждения, а также рассчитана сумма ущерба от залива квартиры. Отчет независимой оценочной компании поможет вам:
- Определить точную стоимость работ по устранению последствий залива квартиры;
- Отстоять свои интересы в судебных инстанциях;
- Восстановить справедливость.
Заказывая проведение независимой экспертизы в компании «АБН-Консалт», подготовьте для специалистов все необходимые для быстрой и качественной работы документы. Для экспертизы залива квартиры экспертам потребуется следующая документация:
- акт о заливе, составленный работниками ДЭЗ (ЖЭК), на базе которого производится оценка залива;
- документ, подтверждающий право собственности;
- технический паспорт на помещение или экспликация (поэтажный план).
Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива.
Нередки случаи, при которых виновник залива не только не извиняется, но и ещё вдобавок хамит потерпевшей стороне.
При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.
Несмотря на то, что определения процесса исследования звучат похоже, на практике они очень отличаются. Для чего нужно знать разницу?
Не согласившись с принятым решением, Сухостатов Е.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны установленные судом обстоятельства, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Для чего нужна оценка ущерба при затоплении квартиры?
Это перечень обязательных документов. Судья иногда может потребовать что-то дополнительно к нему. Или наоборот, исключить что-то из этого списка.
Досудебное урегулирование включает в себя:
- составление претензии на основе независимой экспертизы после залива
- переговоры с предполагаемым виновником
- составление соглашения о добровольной компенсации ущерба.
Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например.
Мы рекомендуем приглашать на осмотр виновников и все заинтересованные стороны телеграммой или заявлением(в случае, если виновник управляющая компания).
Оценка ущерба после залива квартиры
А. к Сухостатову Е.А. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, по апелляционной жалобе Сухостатова Е.А. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 09 января 2013 года, которым исковые требования удовлетворены частично.
Для того чтобы оценить ущерб от залива квартиры на этой стадии, достаточно походатайствовать о назначении данного исследования. Причем любой суд имеет право обязать одну из сторон судебного процесса исполнить это постановление.
Итоговые документы, в приложении к которым отсутствует квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, являются недействительными при обращении к ответчику в досудебном порядке и тем более при судебном производстве.
Сколько времени уйдет на экспертизу? С каждым жителем многоквартирного дома может произойти такая неприятность, как залив квартиры.
Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованное жилье, не вызывают специалистов. Итог – упущенный момент и потерянные деньги.
В результате залива квартиры образовались следы протечек на потолке, повреждения штукатурки между плитами перекрытий, отслоение и изменение цвета обоев, деформация паркета по площади комнаты, деформация и набухание входной двери, трещины, размытие, повреждения бытовой техники, мебели (набухание панелей), элементов интерьера.
Зачем нужна независимая экспертиза после залива квартиры?
Работая непосредственно на месте, специалист компании «АБН-Консалт» составляет акт о заливе квартиры. Алгоритм действий эксперта следующий:
- Независимый оценщик составляет акт осмотра квартиры, подробно фиксирует все причиненные в результате залива повреждения, составляет детальный список поврежденного имущества;
- Исходя из результатов осмотра, эксперт рассчитывает стоимость восстановления имущества, полного устранения последствий залива квартиры;
- На основании полученных данных специалист «АБН-Консалт» составляет подробный отчет о результатах оценки. В этот отчет входит акт осмотра квартиры, проведенные расчеты, цветные фотографии всех повреждений, а также другие необходимые документы.
Оспорить сомнительные результаты экспертизы и добиться назначения повторного исследования поможет рецензия.
Существует ряд случаев, когда залив квартиры происходит по независящим от жильцов причинам – а именно, по вине эксплуатационных служб. Разумеется, представители обслуживающих дом организаций заинтересованы в том, чтобы снять с себя ответственность, поэтому нельзя всецело доверять составленным ими документам.
Для обращения в суд с иском о возмещении стоимости поврежденного имущества. В правовой практике есть случаи, когда для установления суммы ущерба предоставляются сметы, составленные ремонтно-строительными компаниями. С технической стороны эти документы безупречны, но юридической силы они не имеют.
После получения информации наши специалисты свяжутся с вами для уточнения деталей. Сроки выполнения заказа составляют от 2 до 5 дней. Также нами может быть выполнена оценка онлайн в Подмосковье или столице на дату предыдущих лет без выезда оценщика, на основе анализа представленных вами документов. НАСЛЕДСТВЕННЫЕ ДЕЛА — восстановление срока принятия наследства; — признание наследника принявшим наследство …
В соответствии с законом, у отчета должны иметься следующие приложения:
- Акт о заливе квартиры с указанием повреждений
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Документ, удостоверяющий личность собственника
Главный аргумент: мы специализируемся на оценке ущерба при затоплении квартиры. В нашей практике были самые сложные случаи:
- огромные повреждения. Ущерб до 2,5 млн. при заливе с кровли,
- самые строптивые представители обслуживающих организаций, которые отказывались составлять акт
- буйные соседи-виновники
- наши специалисты выступали в качестве судебных экспертов
Проведение независимой экспертизы после затопления квартиры
Я считаю, что прокладка у меня потекла позднее, из-за резкого включения воды (гидравлический удар), да и протечка под гайкой была небольшая, тогда как соседи говорили, что лилось сильно.
Рассмотрим два варианта, в которых вы можете являться как виновным в потопе, так и лицом, пострадавшим от затопления.
Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.
В качестве допустимого и относимого доказательства, по которому можно получить справедливую компенсацию, может выступить только один документ — отчет об оценке.
В данном случае отвечать за затопление квартиры должна та организация, к чьему ведению относится обслуживание Вашего дома.
Поэтому добиваться материальной компенсации вам придется самостоятельно. И основным шагом в решении данного вопроса является независимая оценка ущерба после залива квартиры для суда или для до судебного мирового соглашения.
Судом дана ненадлежащая оценка экспертному заключению N от 26 ноября 2012 года, являющемуся недопустимым доказательством, в том числе в части оценки ущерба мебели, проведенной некомпетентным в этой области экспертом. Если этого не сделать, суд, вероятно, вынесет решение на основании выводов имеющейся необъективной судебной экспертизы.
Сделать это будет весьма не просто, особенно, если размер причиненных убытков велик. Разумеется, одна из сторон будет завышать размер причитающейся выплаты, а другая занижать. Лучший выход из ситуации — обратиться к независимому эксперту-оценщику и заказать услугу оценки ущерба квартиры от залива.
Если виновник уклоняется от компенсации вреда, то выход у вас один — подать иск в суд. В этом случае отчет об оценке ущерба от затопления квартиры прилагается вами к иску и исходя из него рассчитывается цена иска, т.е. сумма пошлины, оплачиваемая вами при подаче документов в суд.
Объём экспертизы составляет порядка сорока листов. Туда входят и подробный анализ рынка, чтобы обосновать суду применение именно рыночных расценок в расчёте, и строительная смета с затратами на материалы, работы, и прочие необходимые моменты, и документы организации (дающие право готовить экспертную оценку для суда), фотографии и многое другое.
Мы рекомендуем вам попробовать договориться с виновником залива мирно и отправить претензию почтой для фиксации ваших намерений, если виновник откажется, вам следует обратиться в суд.
Компания «АБН-Консалт» предлагает услуги по оценке ущерба от залива квартиры. Независимая экспертиза совершенно необходима, если вы являетесь пострадавшей стороной. Выручит она и при обстоятельствах, когда именно вы стали виновником залива. Отчет, составленный специалистами компании «АБН-Консалт» – это гарантия объективного решения вопроса, поскольку эксперт не является заинтересованным лицом.
Как правило, если произошел залив квартиры и в силу различных обстоятельств ситуацию не удалось урегулировать мирно, дело оказывается в суде. В данном случае решить вопрос о компенсации ущерба без суда не получилось.
Что предпринять в случае затопления? Первое, что нужно сделать, поняв, что произошел залив квартиры, — это звонок в аварийно-диспетчерскую службу.