Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из домовой книги при продаже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При подаче заявления на получение выписки из домовой книги в обязательном порядке следует указать причину ее оформления. В зависимости от этого специалистом определяется форма, в которой будет изложена необходимая информация.
Такой документ вправе получить собственник жилой площади, а также граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы.
Помимо этого, право на получение стандартной выписки из домовой книги есть также у граждан, которые имеют на руках нотариально заверенную доверенность от собственника.
Как сделать выписку из домовой книги
Выписку из домовой книги может получить собственник жилья или тот, кто зарегистрирован по адресу. Кроме того, такая справка выдается любому гражданину, если у него есть доверенность от собственника, заверенная у нотариуса.
Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.
Для получения потребуется документация:
- оформленное заявление, бланк дают на месте при обращении, хотя возможно скачать бланк заранее;
- паспорт;
- паспорта и свидетельства о рождении всех жильцов;
- свидетельство о собственности либо соцнайм;
- нотариально завизированная доверенность, если выдается без собственника;
- домовой журнал при запросе акта на личный дом.
Выписка из домовой книги – немаловажная бумага, информирующая обо всех жильцах, зарегистрированных в частном доме или квартирном помещении.
Выписка – это справка, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади в настоящее время или проживающих на жилой территории в прошлом.
Выписки могут понадобиться в случаях необходимости подтверждения регистрации на данной территории, для получения социальных выплат, развода членов семьи, при продаже, оформлении прописки родившихся детей или отметок об умерших членах семьи.
Третьим лицам нужно дополнительно представить заверенную нотариусом доверенность от собственника жилья или от прописанного в нем человека. В документе содержатся паспортные данные доверенного лица, перечень действий, которые оно может выполнять, и срок действия.
При доверительных отношениях между покупателем и продавцом, возможно проведение выписки после продажи имущества.
Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?
Выписка из домовой книги может пригодиться в нескольких случаях. Самый распространенный — продажа квартиры или дома.
Существует возможность оформить заявку онлайн через сайт Госуслуг. Тогда в одном из отделений многофункционального центра, адрес которого необходимо будет указать при составлении заявки, нужно будет только получить ее бумажную копию. Для выполнения процедуры необходимо зарегистрироваться на сайте, пройти процедуру идентификации, создать заявку и загрузить скан-копии подтверждающих документов.
Выписку из домовой книги в МФЦ (Многофункциональном центре) сегодня можно получить с минимальными затратами времени и сил. Эта государственная организация является посредником между заявителем и властными структурами, она создана с целью упрощения и ускорения процедуры оформления различных документов, которые могут понадобиться человеку в разных жизненных ситуациях.
Если паспортистка будет возражать, то по месту предъявления выписки прилагайте к выписке также копию свидетельства о собственности на 1/3 дома и пояснение, что имеется три домовые книги (укажите реквизиты каждой книги), Ваша книга заведена на Вашу часть дома и в ней значатся только Ваша семья, к пояснению прилагайте нотариально заверенную копию Вашей домовой книги.
Где получить выписку из домовой книги
Она также нужна при оформлении наследования и дарения дома, залога при получении кредита, получению субсидий, материнского капитала, развода и делении жилплощади.
Право на получение выписки и домовой книге имеет право действующий собственник жилья или прописанное там лицо.
Изготовление архивной выписки – это весьма трудоемкий процесс, качественное выполнение которого зависит от практики и опыта работы конкретных организаций.
Право на получение выписки и домовой книге имеет право действующий собственник жилья или прописанное там лицо.
В силу ряда обстоятельств сегодня получить расширенную выписку из домовой книги достаточно проблематично. Некоторые структуры выдают такой документ только собственнику объекта недвижимости. Однако даже в этом случае в готовой выписке значится информация лишь о самом владельце и зарегистрированных в данной квартире членах его семьи.
Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них. Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов.
Взять выписку из домовой книги удобнее посредством многофункционального центра или ТСЖ:
- В центре задействованы специалисты, обслуживающие население по разным вопросам. Здесь документы заказывают бесплатно, а получают быстро.
- В управляющей компании ведется общедомовой журнал для всех многоквартирных объектов.
Документ можно получить в МФЦ. В тех населенных пунктах, где МФЦ нет, выписку делают в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ. Выписку из домовой книги также можно заказать на сайте Госуслуги.
В домовой книге записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал. Чтобы получить доступ к этой информации, необходимо взять расширенную выписку из домовой книги (существует еще сокращенная выписка, где указаны только лица, проживающие в квартире в данный момент) .
Справка: с 2015 г., в связи с введением в действие закона о внесении изменений в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменились правила временного снятия граждан с регистрационного учета.
Каков срок действия выписки из домовой книги
Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив – защита персональных данных третьих лиц. В итоге «форму-9» выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него – тайна, покрытая законом о персональных данных.
Домовая книга – это государственный, административный инструмент учета населения. В данный документ вносятся все сведения о зарегистрированных жильцах в муниципальных объектах недвижимости с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию. При необходимости каждый гражданин РФ может запросить выписку из домовой книги, которую принято делить на обычную и архивную (расширенную).
В обычной выписке содержится следующая информация о проживающих в конкретной квартире на момент получения документа:
- ФИО и данные паспорта, включая место рождения;
- род деятельности;
- прежнее зарегистрированное место постоянного проживания;
- гражданство;
- сведения о воинской обязанности;
- номер квартиры постоянного проживания.
Получить расширенную или архивную выписку может только собственник жилья либо его доверенное лицо, имеющее оформленную по всем правилам доверенность соответствующего образца. Лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, но не являющимся собственниками, этот вид выписки не выдается.
К сожалению, у Вас нет законных оснований для получения выписки. Собственников закон не обязывает предоставлять эти данные.
После заключения договора купли-продажи недвижимости требуется регистрация объекта в Росреестре, которая принимает документы на протяжении 1 месяца. Выписка из домовой книги является основание для регистрации сделок с недвижимостью. Период действия документа будет заканчиваться в ту дату, когда он был предоставлен в орган вместе с другими документами.
Благодаря этим данным, по каждому прописанному члену семьи при необходимости можно получить развернутую информацию, это главный способ административного учета населения по адресам.
Можно получить стандартную или архивную выписку из домовой книги через госуслуги на официальном сайте этого сервиса. Для этого следует пройти процедуру регистрации по своим паспортным данным или авторизоваться.
Какие бывают виды выписок из домовой книги
Как ее получить, если ты не собственник квартиры. Какие документы нужны, сколько делается, почему могут отказать в выдаче?
Обычная показывает информацию о жильцах, которые в настоящее время проживают в квартире. Расширенная выписка требуется в том случае, если необходимо получить информацию о прежних жильцах квартиры, например, при покупке квартиры на вторичном рынке. Выписка позволит удостовериться в том, что на квартиру не будут претендовать третьи лица.
Что это может быть? Полгода назад такого не было..читать ответы (1) Одно провинциальное издательство предлагает мне издать мою книгу, текст которой у него имеется в виде отредактированного файла, на каждой странице которого (в колонтитуле)читать ответы (1) У нас готовы практически все документы для совершения сделки купли-продажи с 3-ми лицами.
Важно! Заявление по получение выписки заполняется на установленном бланке. Бланк заявления предоставит тот орган, в который решено обратиться за оформлением выписки.
Домовая книга – это государственный, административный инструмент учета населения. В данный документ вносятся все сведения о зарегистрированных жильцах в муниципальных объектах недвижимости с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию. При необходимости каждый гражданин РФ может запросить выписку из домовой книги, которую принято делить на обычную и архивную (расширенную).
Стандартная выписка из домовой книги делается, как правило, в день подачи заявления в соответствующие структуры. Такой документ вправе получить собственник жилой площади, а также граждане, которые постоянно в ней зарегистрированы. Помимо этого, право на получение стандартной выписки из домовой книги есть также у граждан, которые имеют на руках нотариально заверенную доверенность от собственника.
Выписка из домовой книги — одна из подобных справок. В статье расскажем, что это за документ, зачем он нужен и как ее получить. Быстро, без очередей, бесплатно.
Подскажите, пожалуйста, как правильно расшифровать последний столбец в образце архивной выписки из домовой книги, если, например, там указано «вып.02.09.2006»? Здесь не указано, выписан человек временно или постоянно, просто дата снятия с учета. Или если не указано, что выписан временно, значит, по умолчанию, выписан постоянно?
Обязательно ли нужна выписка из домовой книги при продаже квартиры
В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
Запросить выписку может сам владелец жилья, либо его законный представитель. Для этого потребуется обратиться в одну из следующих организаций:
- МФЦ;
- ТСЖ;
- УК;
- РИЦ;
- ЖСК.
Для получения этого документа следует обратиться в паспортный стол или отправить запрос на его получение через Госуслуги или МФЦ. Но перед этим важно определиться, достаточно ли будет обычной выписки или требуется архивная.