Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как платим за отопление в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Насколько тарифы для населения экономически обоснованны? Часто говорят, что мы платим меньше себестоимости.
Светлана Разворотнева: Тарифы везде разные. Где-то они действительно ниже обоснованного, например на Камчатке, на Дальнем Востоке. Там население платит меньше, и выпадающие доходы субсидируются региональными органами власти. Где-то это происходит завуалированно. У нас тарифы ниже, чем во многих странах Западной Европы, а платим мы по факту больше. Потому что воровство, теплопотери, неэффективная модернизация, изношенная коммунальная инфраструктура…
Есть те, кто за счет тарифов, я считаю, живут неплохо. Сейчас, слава богу, покончили с практикой, когда в качестве ресурсоснабжающей организации фигурировали предприятия, которым давали метр трубы. На эту трубу отдельный тариф, и участие посредника повышает стоимость услуг в два раза. Такие истории были на Дальнем Востоке, в Ленинградской области.
Алексей Матюхин: Установление тарифов — компетенция субъекта РФ. Но хотел бы обратить внимание, что есть не только желание региона или конкретной компании. Есть основа ценообразования, методические рекомендации, которые должны быть четко соблюдены.
В 2019 году был введен механизм согласований с ФАС превышений индексов, установленных правительством. В предыдущие годы около двух тысяч муниципальных образований на местном уровне согласовывали превышения в разы, в некоторых случаях — в десятки раз больше, чем правительство давало региону.
В прошлые годы около двух тысяч муниципалитетов поднимали тарифы в разы больше предельных индексов, установленных правительством
Нам поступил вал обращений от регионов, мы документы посмотрели и 92% из них вернули обратно. То есть на 90 процентов сократили превышения, которые планировались в этом году с 1 июля. Нам несли документы: «Мы планируем, возможно, в январе установить норматив такой-то…». Или письма от глав крупных городов: возможно, мы планируем в июле или в августе 2020 года заключить концессионное соглашение, согласуйте нам рост тарифов на 35 процентов. Это как минимум несерьезно.
Хотелось бы обратить внимание, что мы не согласовываем процент повышения. А только возможность и наличие документов о том, что можно это повысить. А какой процент — просчитывают регионы. Ни одного отказа по той причине, что слишком сильно хотят повысить тарифы, от ФАС не было.
Как вырастут тарифы ЖКХ в 2022 году
Много вопросов от читателей про перерасчеты. Жители Подмосковья исправно платят за ЖКУ, долгов нет — и вдруг в следующем месяце в приходит перерасчет на три тысячи рублей за мусор. В Калининграде водоканал прислал перерасчет за два года. Могут ли организации предъявлять счета на такие весьма приличные суммы задним числом?
Светлана Разворотнева: Перерасчеты по воде могут быть связаны с тем, что люди несвоевременно подают показания приборов учета. Если это не связано с несвоевременной передачей показаний, то мне трудно представить, какое может быть законное основание для перерасчета. С мусором тяжелая история. Вышли на рынок поставщики услуг, которые никогда на этом рынке не работали. Возможно, перерасчет связан с уточнением данных . Если есть сомнения, надо обращаться в ГЖИ.
Вопрос из Самары: как справедливее было бы назначать тарифы на вывоз мусора исходя из метража или количества проживающих?
Светлана Разворотнева: Не мне этот спор разрешить. К нам тоже приходит огромное количество писем от граждан с формулировкой, что мусорят не метры, а люди. Скорее всего, главной причиной такого подхода является простота администрирования платежей. Посчитать количество реально проживающих чрезвычайно сложно: зарегистрирован один человек, а живет 10.
Но больше всего возмущает людей невозможность пересчитать плату в случае неоказания услуги. Если человек уехал на лето на дачу, все равно ему будут приходить платежки за вывоз ТКО. И мы, общественники, и депутаты Госудумы неоднократно поднимали вопрос о необходимости ввести процедуру перерасчета. Однако до сих пор этого не сделано.
28223
За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет
29469
13190
Фото 11818
7308
В основной перечень коммунальных услуг входят: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Плата за коммунальные услуги складывается из тарифа и объема потребления коммунального ресурса. Тарифы на коммунальные услуги в Татарстане устанавливает Государственный комитет РТ по тарифам.
С 1 июля ожидается очередное повышение тарифов на ЖКУ. При этом совокупный рост тарифов не должен превышать индекса роста платы граждан за коммунальные услуги, который устанавливается на федеральном уровне для каждого субъекта РФ. По республике Татарстан предельный индекс должен составить 4,4%.
Эталонные тарифы на теплоснабжение в пилотных регионах будут запущены с 1 июля 2022 года. Предполагается, что «тарифы определят по среднему уровню расходов компаний на рынке, а не по параметрам конкретной организации, которые могут быть завышены или занижены».
Сейчас тарифы на теплоснабжение каждый год устанавливают региональные власти. И хотя эти суммы обоснованы реальными затратами компаний, которые они могут доказать, ФАС полагает, что такой принцип формирования тарифов может дать возможность энергокомпаниям завысить расходы. Планируется, что эталонный тариф позволит избежать роста платежей за тепло.
Внедрить эталоны на услуги ЖКУ поручил президент РФ Владимир Путин еще в 2018 году. Такой метод уже используют при расчете сбытовых надбавок для гарантирующих поставщиков (ГП) электроэнергии. Это позволило сократить разброс в дифференциации надбавок по регионам страны почти в два раза, отметил в интервью «Известиям» заместитель руководителя антимонопольной службы Виталий Королев.
Руководитель Госкомитета РТ по тарифам также положительно оценил нормирование затрат в области тарифного регулирования.
— Всем понятно, что когда норматив потребления воды или тепла опубликован и ясен, то он всем доступен: этот норматив можно просто умножить на объем своего потребления и получить свой тариф. Это приветствуется и организациями, и населением, — заявил Александр Груничев.
Представители ассоциации «Сообщество потребителей энергии» отметили, что методика эталонного тарифа основана на понятном расчете единого алгоритма, учитывающего региональные особенности, а также функционирование сбытовых подразделений. При этом учитывается количество точек поставки тепловой энергии, плотность населения, уровень ставки арендной платы помещений, развитость филиальной сети банков. Методика расчета эталонов ФАС показывает соответствие эталонов фактическим расходам на сбыт компаний.
Партнерский материал
Согласно прогнозу, инфляция снизится до 9% в следующем году, до 5% — в 2023 году. Если в прошлом году потребительские цены в среднем выросли на 11,1%, то в 2021 году ожидается рост на 10%.
В Счётной палате напомнили, что в 2020—2021 годы цены на реализацию высокодоходных энергоресурсов, в том числе электроэнергии и природного газа, внутренним потребителям почти не изменились. Тарифы основных поставщиков этих ресурсов — предприятий «Региональные электрические сети» и «Худудгазтаъминот» — не повышались.
Согласно бюджетному посланию, тарифы (на электроэнергию, газ, горячую воду и теплоснабжение, холодную воду и канализацию) в 2022 году планируется индексировать, то есть повысить. Исходя из расчётов Счётной палаты, тарифы на энергоресурсы и коммунальные услуги могут вырасти в среднем на 27%. В частности, стоимость электроэнергии может увеличиться на 33%, газа — на 21%, горячей воды и отопления — на 20%, холодной воды и канализации — на 34%.
Правительство утверждает предельные индексы повышения платы за коммунальные услуги, а региональные власти могут скорректировать это значение в меньшую сторону в конкретном муниципальном образовании. Для этого главы регионов определяют индексы для каждого населенного пункта на своей территории на следующий год.
Как правило, тарифы повышаются ровно на тот процент, который предусмотрен федеральным постановлением. Индексы ограничивают повышение платы на следующие коммунальные услуги:
- холодное и горячее водоснабжение
- водоотведение
- электроснабжение
- газоснабжение
- отопление
- обращение с ТКО
Точное повышение тарифа на отдельные виды коммунальных услуг могут быть ниже или выше индекса. Но при их сложении общий процент увеличение с 1 июля не должен превышать индекса. Расходы на капитальный ремонт и прочие услуги этими индексами не ограничиваются.
В первом полугодии 2022 года повышения тарифов не будет, индексация пройдет во втором полугодии 2022 года.
С 1 июля меньше всего вырастут платежи в Свердловской области (2,9 процента), Республике Марий Эл (3,2 процента) и Чукотском автономном округе (3,3 процента). Наибольшее увеличение платы пройдет в Чечне (6,5 процента), Санкт-Петербурге (6,3 процента), Севастополе, Крыму и Татарстане (по 6,2 процента).
Как узнать актуальные тарифы?
Действующие тарифы всегда публикуются на сайте комитета по тарифам вашего региона. Сайты данных учреждений мы собрали на этой странице. Достаточно выбрать свой регион, перейти на официальный сайт и найти там раздел «Тарифы» или, например, «Последние новости».
На первый взгляд это сложно. Но, к сожалению, тарифов ЖКУ достаточно много, и они могут отличаться даже для разных населенных пунктов в пределах одного района. Поэтому если вы действительно хотите получить достоверную информацию о стоимости ЖКУ в вашем регионе, то это единственный вариант.
1. Что меняется с введением нового порядка оплаты отопления?
Теперь потребители будут оплачивать услуги центрального отопления не равномерными частями в течение всего года (за 12 месяцев), как это было прежде, а исключительно в течение отопительного сезона. Оплата будет производиться из расчета за 1 кв. м отапливаемой площади на 1 день отопительного периода.
2. По какому тарифу будем платить за услуги теплоснабжения?
За каждый день отапливаемого периода в Ташкенте установлен тариф в размере 142 сум. за 1 кв. мотапливаемой площади.
3. Когда начинается отопительный период в МКД?
Начало и окончание отопительного периода устанавливают Совет Министров Республики Каракалпакстан, хокимияты областей и города Ташкента. Отопительный период должен начинаться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 80 С, а заканчиваться – выше 80 С (п. 13 Правил, прил. N 1 к ПКМ N 194 от 15.07.2014 г.). В столице отопительный период 2020–2021 годов для многоквартирных домов установлен с 17 октября 2020 года.
4. С какого момента начинаем платить по-новому?
В многоквартирных домах по новому порядку начисление платы за отопление начинается с начала отопительного периода. В Ташкенте отопительный период 2020–2021 годов установлен с 17 октября 2020 года.
Физлица платят за теплоснабжение не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим отопительным (п. 98 Правил).
7. Что относится к отапливаемой площади?
Отапливаемая площадь – это сумма площадей жилых комнат. Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы (обогревательные поверхности) или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами (обогревательными поверхностями), подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади (абз. 14 п. 2 Правил). То есть по новой системе мы платим за ту же самую отапливаемую площадь, за какую платили прежде.
8. На лоджии установлена батарея. Будет ли лоджия считаться отапливаемым помещением?
Да, согласно пункту 2 Правил площадь лоджии, в которой установлен отопительный прибор, является
отапливаемой площадью, за которую потребитель должен платить.
9. В квартире проведена перепланировка. Между лоджией и комнатой установлена арка без установки батареи на лоджию. Будет ли лоджия считаться отапливаемой площадью?
Да, будет. Согласно пункту 2 Правил площади лоджий, перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, увеличивают размер отапливаемой площади.
10. Для малоимущих и пенсионеров плата в отопительный сезон будет большой нагрузкой. Можно ли по-прежнему дробить ее на весь год и платить в течение 12 месяцев?
По словам представителя ГУП «Тошиссиккуввати», можно. Тогда у потребителя будет задолженность в отопительный период и предоплата в межотопительный, и он должен будет ее корректировать. Но потребителю бывает сложно производить расчеты, а ошибки в них приводят к конфликтам с поставщиком.
11. Будут ли подразделения Тошиссиккуввати принимать авансовые платежи за теплоснабжение? Надо ли потребителю доплачивать в случае повышения тарифа за эти услуги при оплате авансом?
Абоненты могут вносить авансовые платежи. Потребитель (физлицо) освобождается от дополнительных платежей за оплаченные авансом услуги теплоснабжения (на период, не превышающий двенадцати месяцев с даты оплаты) в случае увеличения тарифов в этот период.
При оплате потребителем авансом услуг теплоснабжения поставщик производит начисление по тарифам на отопление и горячее водоснабжение, действовавшим на момент оплаты (на срок авансовых платежей, но не превышающий двенадцати месяцев) (п. 95 Правил).
12. На какие нормы законодательства может опираться потребитель, чтобы зафиксировать недопоставку тепловой энергии, отключения, аварии, при оплате отопления?
Статья 133 Жилищного кодекса устанавливает внесение обязательных платежей за предоставленные потребителям коммунальные услуги. Раздел XII Правил предусматривает порядок изменения размера платы за услуги теплоснабжения при поставке с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установления факта отсутствия поставки тепловой энергии. Требования к качеству услуг теплоснабжения содержатся в приложении к Правилам. Надо отметить, что это существенное обстоятельство, по-этому порядок расчетов для него обязательно должен быть отражен в условиях договора на поставку тепловой энергии.
13. Должен ли потребитель оплачивать услугу, если она отсутствует либо не соответствует установленным нормативам, а поставщик утверждает, что это произошло не по его вине, а по вине ТСЖ? Какими должны быть действия потребителя?
Порядок установления факта отсутствия поставки тепловой энергии или поставки тепловой энергии ненадлежащего качества регулирует раздел XIII Правил. Потребитель письменно или устно должен уведомить поставщика об отсутствии тепла. Если поставщик не в курсе ситуации, то он проводит проверку на месте. По результатам составляется акт, который подписывают потребитель и поставщик (или их представители). Если стороны не пришли к единому решению, то проводится повторная оценка качества тепловой энергии с участием представителей хокимията, поставщика и исполнителя, Госстандарта, органа по защите прав потребителей. Составляется акт, являющийся основанием для перерасчета размера платы за услугу теплоснабжения. Если признают, что поставщик довел коммунальный продукт, соответствующий установленным нормативам качества, до входа в общедомовую систему теплоснабжения, то дальше – ответственность ТЧСЖ или УК, отвечающих за состояние общедомовых сетей. Тогда поставщик производит начисления за поставленный коммунальный продукт, а потребители должны разбираться с ТСЖ или УК.
14. Как при новой системе оплаты отопления будет производиться перерасчет авансовых платежей за 2020 год?*
Исходя из приведенных выше в пункте 6 расчетов оплата отопления авансом за весь 2020 год составила 919 242,72 сум.
Какая часть из нее будет учтена в счет платы в новом отопительном сезоне?
По словам специалистов Таштеплоэнерго, плата за отопление за прошлый отопительный сезон начислялась до 2 августа, а с 3 августа это прекращено.
Определяем остаток средств с 3 августа по 31 августа.
Стоимость отопления за 1 месяц составит 76 603,56 сум. (43,23 х 1 772).
Подсчитываем стоимость отопления с 3 августа, учитывая, что в августе 31 день:
76 603,56 / 31 х 29 = 71 661,39 сум.
Считаем размер платы с 1 сентября по 31 декабря (4 месяца):
43,23 х 1 772 х 4 = 306 414,24 сум.
Суммируем оплату с 3–31 августа и за сентябрь–декабрь:
71 661,39 + 306 414,24 = 378 075,63 сум.
Эта сумма является предоплатой в новом отопительном сезоне.
На сколько дней отопительного периода ее хватит?
Плата за 1 день составит 6 138,66 сум. (43,23 х 142).
Исходя из рассчитанной выше суммы предоплаты определяем число дней:
378 075,63 / 6 138,66 = 61.
Отопительный сезон в Ташкенте начался с 17 октября. Значит, до конца 2020 года количество отапливаемых дней будет составлять 76 (15 дней октября + 30 дней ноября + 31 день декабря).
До конца года надо заплатить 466 538,16 сум. (142 х 43,23 х 76).
Если предоплата составила 378 075,63 сум., то доплата составит 88 462,53 сум. (466 538,16 – 378 075,63).
*Использованы расчеты, приведенные в группе «ТЧСЖ и как с ним жить» в ФБ.
Ежегодно горожане ощущают повышение тарифов на коммунальные услуги. За 2020 год темпы роста стоимости ЖКУ были ниже средней скорости инфляции, и грядущий год не окажется исключением. К слову, в 2019 году индекс инфляции был снижен на 0,2 % — до 4,3 %, в 2020 году на 0,3 % — до 3,5 %, в 2021 году он составил 3,3 %, что на 0,2 % ниже установленного федеральным правительством. В 2022 году чуть повыше — 3,5 %, но этот показатель также ниже планируемого властями уровня инфляции.
«Правительством Санкт-Петербурга последовательно реализуется работа по изысканию резервов и исключению неэффективных расходов регулируемых организаций, несмотря на уже достигнутые результаты в виде умеренных темпов роста тарифов», — подчеркнули в комитете по тарифам.
Однако петербуржцы все равно ощущают лишь рост цен на отопление, водоснабжение, электроэнергию и даже газ.
Готовимся к отопительному сезону: изучаем и применяем новые формулы расчета
П.40 дополнили:
«Потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 421 Правил».
Абзац 2 п. 43 Правил исключили:
«При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению».
Абзац 11 пункта 42
При выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (ГВС), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (при отсутствии централизованного ГВС и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии МКД оснащен ОДПУ тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и ГВС, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев 3 – 6 настоящего пункта объем энергии, потребленной за расчетный период определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний ОДПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях МКД и на общедомовые нужды.
Абзац 1 пункта 54
В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее – использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
Ниже приведены индексы роста тарифов на коммунальные услуги по второй половине 2022 года по всем российским регионам.
- Республика Адыгея — 4,6%
- Республика Алтай — 3,4%
- Республика Башкортостан 4,4%
- Республика Бурятия 4%
- Республика Дагестан 6%
- Республика Ингушетия 4,7%
- Кабардино-Балкарская Республика 5,4%
- Республика Калмыкия 4,2%
- Карачаево-Черкесская Республика 4,6%
- Республика Карелия 4,2%
- Республика Коми 4,1%
- Республика Крым 6,2%
- Республика Марий Эл 3,2%
- Республика Мордовия 5%
- Республика Саха (Якутия) 6%
- Республика Северная Осетия – Алания 4,7%
- Республика Татарстан 6,2%
- Республика Тыва 4%
- Удмуртская Республика 3,4%
- Республика Хакасия 4%
- Чеченская Республика 6,5%
- Чувашская Республика 3,4%
- Алтайский край 3,8%
- Забайкальский край 5%
- Камчатский край 3,8%
- Краснодарский край 4,2%
- Красноярский край 4%
- Пермский край 4,4%
- Приморский край 4,5%
- Ставропольский край 3,4%
- Хабаровский край 3,8%
- Амурская область 4,5%
- Архангельская область 4,2%
- Астраханская область 5%
- Белгородская область 4%
- Брянская область 4%
- Владимирская область 3,4%
- Волгоградская область 4%
- Вологодская область 3,4%
- Воронежская область 5,3%
- Ивановская область 3,4%
- Иркутская область 3,7%
- Калининградская область 3,4%
- Калужская область 3,4%
- Кемеровская область – Кузбасс 4,5%
- Кировская область 4%
- Костромская область 3,4%
- Курганская область 4%
- Курская область 4,5%
- Ленинградская область 3,4%
- Липецкая область 4,9%
- Магаданская область 4%
- Московская область 4,5%
- Мурманская область 4,5%
- Нижегородская область 4,4%
- Новгородская область 5%
- Новосибирская область 5,2%
- Омская область 5,3%
- Оренбургская область 5,4%
- Орловская область 4%
- Пензенская область 3,4%
- Псковская область 4%
- Ростовская область 3,8%
- Рязанская область 3,9%
- Самарская область 3,8%
- Саратовская область 5%
- Сахалинская область 3,9%
- Свердловская область 2,9%
- Смоленская область 4,6%
- Тамбовская область 4,5%
- Тверская область 3,4%
- Томская область 5,2%
- Тульская область 4,9%
- Тюменская область 3,4%
- Ульяновская область 3,4%
- Челябинская область 3,4%
- Ярославская область 4,5%
- Город Москва 6%
- Город Санкт-Петербург 6,3%
- Город Севастополь 6,2%
- Еврейская автономная область 4,2%
- Ненецкий автономный округ 3,8%
- Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 3,4%
- Чукотский автономный округ 3,3%
- Ямало-Ненецкий автономный округ 3,4%
Стоит отметить, что сегодня почти 80% платежки приходится на оплату тепла и других ресурсов. Причем начисление платы за тепло – порой абсолютно запутанная схема, особенно в случаях, где платежи делятся на 1/12 (на ежемесячные платежи независимо от отопительного периода). Если добавить еще оплату общедомовых нужд (ОДН), перерасчеты, то это может запутать все окончательно.
Прежде чем выбрать один из способов экономии тепла, нужно сначала понять – сколько денег вы за него платите. Загляните в платежки за предыдущий сезон, в личный кабинет Госуслуг, банка и определите – насколько для вас это сумма приемлемая, говорит Роман Шидлаускас.
Например, возьмем прошлый сезон. Тогда самые крупные расходы за отопление на условных 20 квадратах несли жители Перми — примерно 967,48 рублей/месяц. За год платежи увеличились почти на 100 рублей и составили порядка 1 066 рублей/месяц. Примерно такая же история и в остальных городах. В том же Новосибирске, где в сезон 2017-2018 ежемесячные расходы на отопление были одними из самых низких (316,61 рублей), за год ценник вырос примерно до 527 рублей/месяц.
Конечно, это примерные расчеты, они могут отличаться в зависимости от типа дома, погодных условий и наличия приборов учета. Но динамика понятна. Платежи за коммунальные услуги, в частности за тепло растут из года в год.
В этом году сами тарифы ЖКХ уже повысились дважды. Первое увеличение произошло первого января на 1,7%, второе – первого июля (как и всегда) – на 2,4%. Решение о двухэтапном повышение цен было принято из-за увеличения ставки НДС: с 18% до 20%. Общий рост тарифов должен быть в пределах 5%. Однако в реальности эта сумма может быть гораздо выше и разнится от региона к региону. Согласно опросу Вести.Недвижимость, большинство россиян уже ощутили серьезный рост цен на коммунальные услуги — от 5% и более.
Одна из первых мыслей, которая возникает у любого плательщика — сменить поставщика тепла, продолжает эксперт. К сожалению, в большинстве случаев жильцы многоквартирных домов не могут этого сделать. Даже если в городе работают несколько поставщиков тепла. Потому что дом подключен к конкретным сетям, которые контролируют конкретные компании.
В некоторых случаях, если в доме вместо УК (управляющая компания) действует ТСЖ (товарищество собственников жилья), замену произвести можно. Но только при условии, что у другого поставщика есть технические возможности поставлять тепло в конкретный дом. Тем не менее, есть и другие варианты сэкономить.
Еще один вариант – перейти на прямой договор с ресурсниками. По мнению экспертов, это тоже должно снизить сумму коммунальной платежки.
Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила
Верный способ сократить стоимость отопления — это знать, сколько именно вы его потребляете. Здесь нужны счетчики учета тепла. Причем лучше всего, если они будут установлены во всем доме. Для этого нужно договориться с соседями и установить в квартирах теплосчетчики, которые вычисляют реальные показатели потребления энергии. Если их установят большинство жильцов многоквартирного дома, управляющая компания будет обязана рассчитывать стоимость отопления по реальным данным, а не по усредненным нормативам.
В зависимости от типа системы отопления понадобится разное количество счетчиков. Если в квартире установлена «классика» — стояк который проходит от пола до потолка в каждой комнате, то счетчики на вход и выход теплоносителя нужно поставить на каждый радиатор. Если современная поквартирная разводка, когда отопление заводится в квартиру от общей трубы в подъезде, то достаточно одного счетчика на эту самую трубу. Стоимость самых простых счетчиков начинается от тысячи рублей. При этом установка счетчиков поможет сэкономить до 40% платы за отопление.
Дополнительный инструмент экономии — автоматические терморегуляторы, которые поддерживают в помещении определенную температуру, при необходимости включая и выключая радиаторы. Например, если установить температуру в квартире на отметке в 20 градусов тепла днем, когда в окно светит солнце и нагревает воздух в комнатах, интенсивность работы батарей снизится. А ночью, когда температура за окном снижается, радиаторы автоматически начнут сильнее прогревать воздух, чтобы сохранять заданные те же самые 20 градусов. Таким образом, жильцы не будут расходовать лишнее тепло.
Терморегуляторы продаются в тех же магазинах, где и батареи, но они не входят в комплект и их нужно приобретать отдельно. Самый простой терморегулятор стоит около тысячи рублей.
Значения имеют и сами батареи, установленные в квартире. Важно обратить внимание на их теплоотдачу, которую можно найти в техническом паспорте. Например, у алюминиевых радиаторов хорошей теплоотдачей считается 180-190 Вт/секцию, а у биметаллических — 170-180 Вт/секцию. Если показатель существенно меньше, батареи будут слабее греть и жильцам придется приобретать дополнительные секции прибора — а это лишние расходы.
С точки зрения экономии стоит отказаться от использования чугунных радиаторов, которые многим традиционно кажутся оптимальным вариантом батарей. Несмотря на то, что с виду они кажутся надежными, теплоотдача у них невысокая. К тому же чугунные батареи медленно нагреваются и медленно остывают. В конечном итоге они используют больше тепла, когда это уже не нужно, и снижая эффективность обогрева. Алюминиевые батареи, к примеру, быстрее реагируют на изменение температуры за окном и с большей точностью поддерживают необходимую температуру.
Стоит отметь, что каждый из способов – терморегуляторы и правильная батарея помогут сберечь еще 10% платы за отопление. То есть: если применить все инструменты, то первоначальную стоимость отопления можно сократить примерно в два раза.
При этом важно помнить, что счетчики окажутся бесполезными, если в доме есть сквозняки или протекают трубы. Поэтому важно утеплить квартиру и следить за состоянием труб. Иначе терморегуляторы и умные счетчики будут пустой тратой денег. В целом, чтобы уменьшить расходы на оплату тепла, нужно ставить регулирующую аппаратуру, индивидуальные тепловые пункты или приборы, которые действительно позволяют регулировать поступление тепла в дом.
В Минстрое РФ не раз предлагали ввести индивидуальный учет тепла даже в тех случаях, когда не все квартиры в доме оборудованы приборами учета, но при наличии общедомового прибора учета. До этого оплачивать по приборам можно было, если они установлены и работали во всех квартирах. Поквартирная установка счетчиков тепла обязательна для новостроек.
Самая оптимальная экономия достигается при наличии автономного отопления в квартире. Здесь каждый хозяин сам регулирует подачу тепла и платит за него по счётчику. А если человек живёт в многоэтажном доме с центральным отоплением? Выход один – искать возможность получить разрешение на отключение от общей системы. Вариант решения проблемы сложный, но возможный.
Имея автономное отопление в 2021 году, следует позаботиться об экономии тепла всеми доступными способами:
- Сокращение тепловых потерь. В этом поможет утепление стен в квартире. Единожды проведённый качественный ремонт надолго обеспечит экономию тепловой энергии.
- Выбор источника тепла. К источникам тепла относятся газовые и электрические котлы, тёплые полы, конвекторы, электронагреватели. Каждый вид оборудования имеет свои плюсы и минусы. Выбор зависит от многих факторов.
- Установка терморегуляторов. Это помогает обеспечить оптимальный режим тепла.
- Разводка трубопровода. Правильно выбранное количество радиаторов и способ их монтажа существенно снижают потери тепла.
Системный и грамотный подход поможет добиться отличных результатов.
Назарово переходит на оплату отопления по факту. Как это будет?
Потребителям тепла следует обратить внимание на то, что горячие батареи в 2021 году больше не являются монополией государства. Поставщики тепловой энергии — коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли. Горячую воду в краны и батареи они подают на договорной основе. Единственным критерием, тормозящим их аппетиты, является предел, установленный государством. Исходя из своих коммерческих интересов, поставщики тепла в полной мере взимают в летнее время плату за ремонт и обслуживание теплоносителей. Это суровая реальность, подтверждённая законодательно.
- От редакции
- Политика
- Экономика
- Регионы России
- СНГ
- В мире
- Культура
- Идеи и люди
- Наука
- Образование
- Здоровье
- Войны и Армии
- Неделя в обзоре
- Кино
- Стиль жизни
- Филантропия
- Колонка обозревателя
- ЗАВИСИМАЯ ГАЗЕТА
- Общество
- Я так вижу
- ТЕРРОРИСТИЧЕСКИЕ И ЭКСТРЕМИСТСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ, ЗАПРЕЩЕННЫЕ В РОССИИ
- Антракт
- Telegram-обзоры недели
- МониториНГ
Многие краснояцы в начале февраля пришли в шок от цифр за отопление в январских платежках. Из-за сильных морозов плата за тепло оказалась заметно больше, чем за декабрь — у кого то на тысячу, а у кого-то на 3-4. При этом горожане утверждают, что за практически одинаковые квартиры в двух соседних домах суммы за отопление могут существенно отличаться.
Давайте разберемся, как вообще в Красноярске начисляется оплата за теплоснабжение.
- Самая распространенная схема — отопление «по факту» : в 70% многоквартирных домов города установлены общие счетчики тепла, и сумма за потребленное тепло делится между всеми квартирами в зависимости от их площади. Из этого следует, что в двух квартирах с одной и той же площадью в одном и том же доме сумма платежа должна совпадать до копейки.
- В новостройках могут быть установлены даже индивидуальные счетчики тепла — тогда жильцы каждой квартиры платят только за себя лично, но в Красноярске такие дома можно пересчитать по пальцам.
- Чуть меньше трети домов в Красноярске вообще не оборудованы никакими счетчиками — в этом случае расчет идет по тарифу, который для любого месяца одинаковый. Но нас они не интересуют — ведь они как платили по тарифу, так и продолжили платить.
Подробнее о новой схеме оплаты за тепло можно прочитать здесь.
Так кто же из красноярцев платит больше всех? Быть может, жители новостроек — ведь у них больше отапливаемых площадей? Или в новостройках, наоборот, платят меньше — потому что дома лучше утеплены? Или выгоднее всего — в старых домах, так как там маленькие общественные площади для отопления, а подъезды почти не отапливаются?
Слова «тунеядец» власти стараются избегать, слишком остро оно откликается в людях и отбрасывает в советское время, когда людей «без определенного рода занятий» судили — могли отобрать все имущество, приобретенное на нетрудовые доходы, выселить на срок от двух до пяти лет и обязать там работать.
Сейчас тунеядцев официально называют «незанятыми в экономике», то есть человек не работает и не платит налогов (но есть исключения — о них ниже).
Списки формируются каждый квартал, поэтому, если вы можете доказать, что у вас имеется причина не платить налоги, сведения в комиссию при исполкоме по месту регистрации нужно предоставить до 21 апреля, до 21 июля, до 21 октября и до 21 января (в зависимости от квартала).
Пока повышения затронут тарифы на отопление, подогрев воды и газ. Тарифы на отопление и горячую воду станут выше примерно в пять раз: 1 гигакалория — 107,31 рубля.
Возьмем обычную однокомнатную квартиру в 41 кв м в доме 2018 года постройки. Во время отопительного сезона в феврале этого года на отопление такой квартиры тратилось 0,5945 Гкал, что обходилось в 12,26 рубля. А на подогрев воды — 0,2663 Гкал, или 5,49 рубля.
Если же хозяина квартиры признают тунеядцем, то горячая вода будет стоить 28,58 рубля, а отопление потянет на 63,8 рубля. То есть придется платить на 74,63 рубля больше, чем раньше.
Перечислим, кого не должны включать в «базу тунеядцев».
инвалиды (независимо от группы инвалидности) и недееспособные людинесовершеннолетниепенсионерысобственники квартир, офисов, машино-мест, которые официально сдают их и платят налогимать или отец, воспитывающие ребенка в возрасте до 7 лет, ребенка-инвалида до 18 лет или трех или более несовершеннолетних детеймуж или жена военнослужащего или молодого специалиста на срок обязательной отработки по распределению члены и работники кооперативов и фермерских хозяйствсамозанятые (занимаются видами деятельности, не относящимися к предпринимательству, и платят единый налог) — например, переводчики, репетиторы, дизайнеры, фотографыиндивидуальные предприниматели, заплатившие налог более 20 базовых величинработники по договору подряда и сезонные рабочиевоеннослужащие, включая резервистов, на время сборов, а также проходящие альтернативную службуадвокаты и нотариусызанятые в агроэкотуризме и ремесленникисобственники имущества коммерческих организаций (за исключением акционерных обществ)творческие работники (писатели, композиторы, например), статус которых подтверждает творческий союз — после ликвидации Белорусского союза писателей члены организации такой статус утратятсвященники, семинаристы, монахисобственники подсобных хозяйств, но на областные города и Минск это не распространяетсяофициально зарегистрированные безработные, включая проходящих переподготовку и повышение квалификациистуденты дневных отделений, которые впервые получают образованиеспортсмены из национальных сборных и командлица, находящиеся под арестом или в заключении больше 183 дней в годулица, получающие пенсию или страховые выплаты в результате несчастных случаев или профессиональных заболеванийте, кто уехал из Беларуси и не живет в стране более полугодаНо часто свой статус нужно дополнительно подтвердить, например, если вы более полугода находитесь за границей.
При обновлении базы учитывается квартал, когда человек потерял работу, сверху дается три месяца на поиски новой. Если вас сократили на работе или уволили в связи с несоответствием занимаемой должности, или если состояние здоровья не позволяло работать дальше — вам дается полгода.
Также шесть месяцев дается военнослужащим, участникам военных сборов, «альтернативщикам», потерявшим работу после службы. Выпускникам на поиски работы также дается почти полгода — с момента получения диплома и до конца текущего года.
Проверить себя можно по базе, находящейся на Едином портале электронных услуг. База обновляется раз в три месяца. Один запрос стоит 42 копейки. Чтобы получить доступ к базе, нужно обратиться в службу «Одно окно» по месту регистрации, где на основании личных сведений и заявления выдадут личный идентификатор.
На сайте Минтруда отмечено, что информацию можно получить непосредственно в комиссии — позвонить, прийти лично или направить письмо по электронной почте. При этом важно себя идентифицировать, уточняет министерство: назвать свой идентификационный номер и другие паспортные данные, которые запросят чиновники.
21448
118485
28545
85535
29819
Кирилл Русаков
13269
Оплата отопления в домах с ОДПУ
Фото 11858
В понедельник президент также подписал постановление о дальнейшем совершенствовании системы теплоснабжения Ташкента. В документе отмечается, что Азиатский банк развития выступает консультантом столичного хокимията по передаче в управление системы теплоснабжения столицы на условиях государственно-частного партнерства. Принимаются меры по созданию Единой биллинговой системы коммунальных услуг.
Документом определено, что хоким Ташкента осуществляет общее руководство по управлению системой теплоснабжения столицы и несет персональную ответственность за ее надлежащее функционирование. За оказание услуг теплоснабжения на соответствующих территориях ответственны хокимы районов.
Эффективность их работы в этой сфере должна оцениваться хокимиятом не реже двух раз в год. Исходя из результатов ответственные лица будут поощряться или привлекаться к ответственности.
С 1 января 2021 года при реконструкции теплопроводов Ташкенте в обязательном порядке должны использоваться трубы с полимерной тепловой изоляцией, в том числе из пенополиуретана, и защитной оболочкой, позволяющие вести бесканальную прокладку.
Постановлением утверждены основные целевые индикаторы эффективности системы теплоснабжения Ташкента на 2020−2022 годы и план дополнительных мер по ее развитию в 2019—2021 годах.
Прежде всего меняется п 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ №354). Этот пункт регулирует правила оплаты за отопление. Теперь порядок оплаты скорректирован.
Во-первых, если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учет тепловой энергии, а в квартирах таких приборов нет, то расчет оплаты будет происходить согласно показанию прибора учета. Если же счетчик отсутствует, то оплата происходит по нормативу, установленному региональными властями.
Во-вторых, если в доме установлен общий счетчик и хотя бы в одной квартире есть индивидуальный счетчик отопления, то собственник может оплачивать по показаниям своего прибора учета, так и по показанию общего прибора.
В-третьих, если в доме есть общий прибор учета и все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками, то показания также будут учитываться как индивидуального счетчика, так и общего.
Стоит отметить, что в большинстве случаев приборы учета позволяют экономить, так как нормативы, как правило, значительно завышены по сравнению с фактическим потреблением тепловой энергии.
Изменения коснулись и ситуации, когда собственник решил отказаться от центрального отопления. Такие случаи набирают популярность, когда иными источниками отапливаться заметно дешевле. Если собственник решил демонтировать батареи, то ему нужно обратиться с заявлением в ресурсоснабжающую организацию. После подачи заявления он больше не будет платить за отопление. Ранее даже при отсутствии батарей в квартире плату за отопление все равно начисляли.