Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление признание права собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Хотя, на первый взгляд, вступление в право собственности в судебном порядке и кажется процедурой простой, вроде чего там требуется- написать исковое и приложить пару документов.
Истцу был предоставлен Земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства.
На практике нередки ситуации, когда гражданину либо компании приходится отстаивать свои законные права о признании права собственности на имущество.
Исковое заявление о признании права собственности: образец
Также может потребоваться признать право собственности на квартиру в строящемся доме или на самовольную постройку.
Иск о признании права подается в суд по месту нахождения недвижимости. Если заявление подает ИП или юридическое лицо, дело рассматривается в арбитражном суде. Когда истец – физическое лицо, подсудность определяется стоимостью недвижимости. Если имущество оценено в сумму менее 50 тыс. руб., иск подают в Мировой суд, если больше – в районный.
Согласно части второй статьи 22 Арбитражного процессуального кодекса РФ к экономическим спорам, которые разрешаются арбитражным судом, относятся и исковые заявления о признании права собственности. Причем эти исковые заявления распространены.
Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.
Новый способ защиты прав на имущество регламентирован Постановлением Пленума Верховного Суда, а также решением Высшего Арбитражного Суда РФ, получившим законную силу в апреле 2010 года.
Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).
Составляя исковое заявление об «узаконивании» самовольной постройки, истцу необходимо привести доказательства соблюдения условий на самовольную постройку, приведенные в п.3 ст.222 ГК РФ. То есть в исковом заявлении нужно привести вид права на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, отметить соответствие самовольной постройки градостроительным и строительным нормам.
Признать право собственности Истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер 61: 400: 002:772098874:7291:30901, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14.(точный адрес) в силу приобретательной давности.
К примеру, во владении ответчика находится большой участок земли, а истец претендует только на определенный надел. На основании решения суда о взыскании квадратных метров участка у его владельца в ЕГРП вносится запись, регистрирующая право истца на принадлежащую ему часть владения.
Кроме искового заявления передаются копии (по одному экземпляру для сторон и для суда). Если в деле несколько ответчиков, для каждого нужно подготовить свой экземпляр иска.
Цена проданного земельного участка составила 590300 (пятьсот девяносто тысяч триста) рублей. Истец перечислил в соответствии с договором № 34 данную сумму на указанные в договоре счета, что подтверждается п. 3 Передаточного акта к договору № 34 от «22» августа 2015 года.
Истец в соответствии с проведенной технической инвентаризацией строения, получением технического паспорта (указать основания) от «22» августа 2000 г. № 34567 является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью 24 кв. м, кадастровый номер: 61: 400: 002:772098874:7291:30901 по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14.
С исковым заявлением и необходимым пакетом бумаг можно обратиться в один из нижеперечисленных судов:
- мировой. Данный орган рассматривает дела общей юрисдикции;
- арбитражный. Данный орган рассматривает дела специальной юрисдикции. В качестве примера можно привести ситуацию, когда гражданину необходимо оформить на себя нежилое помещение;
При каких условиях может применяться иск о признании отсутствующим права собственности гласит 52 пункт Постановления.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Был в моей жизни момент, когда требовалось вступить в наследство. Обошлось без обращения в суд, но побегал я много. В статье все изложено по делу. В моем случае вопросы возникли именно по срокам давности.
Под недвижимым имуществом подразумевается квартира, гараж и т. д. В такой ситуации спор возникает из-за того, что гражданином были утеряны бумаги, подтверждающие владение имуществом на законных основаниях. При подаче иска потребуется обязательное наличие доказательств того, что заявитель является владельцем имущества на законных основаниях.
А другой случай- как раз то, что неправильно был посчитан срок исковой давности, и с обращением в суд, человеки опоздали ) Так что прежде чем затевать судебные процедуры нужно со всей серьезностью подходить к этому- почитать статьи на юртемы (как на этом сайте) либо обратиться к специалисту.
На данный адрес электронной почты будет выслано письмо. Перейдите, пожалуйста, по ссылке, расположенной в этом письме. Далее действуйте согласно инструкциям.
Суд – это единственный компетентный орган, разрешающий спор между сторонами о наличии или отсутствии права собственности. Поэтому, признание права собственности на территории Российской Федерации возможно только в судебном порядке. Решение суда является основой для осуществления правомочий по владению, использованию и распоряжению собственностью.
Если объект отсутствует фактически, то признать право на него невозможно. При юридическом отсутствии (объект есть, но не зарегистрирован), потребуется предварительно или одновременно предъявить иск о его регистрации.
Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:
- название судебной инстанции, куда направляется документ;
- данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
- изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
- перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;
- цена иска, если дело имеет материальный характер;
- список документов, прилагаемых к заявлению.
Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить.
Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).
При составлении искового заявления о признании права собственности на земельный участок необходимо внимательно изучить представленный ниже образец искового заявления, затем выбрать варианты описываемых ситуаций, которые подходят Вам, ненужное надо будет удалить. При возникновении затруднений или сомнений в правильности написания иска следует обратиться к профессиональному юристу.
Постановлением от «07» августа 2015 года № 36 Администрация Часковского сельского округа Одинцовского района Московской области предоставила Истцу земельный участок по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Часковское уч.36, кадастровый № 22:36:4982711:56, площадью 2000 кв. м. в собственность для индивидуального жилищного строительства.
Подсудность напрямую зависит от того, на какое имущество признается право собственности. Если брать какую-либо недвижимость, то лучше обращаться в суд по месту ее нахождения. Если речь идет о движимом имуществе, то заявление подается по месту жительства ответчика.
Что касается стоимости иска, то:
- если цена менее 500 000 рублей, его рассмотрением уполномочен заниматься мировой судья;
- если цена более 500 000 рублей, то подача осуществляется в районный суд.
У меня два года назад умер муж, я протянула с наследованием, теперь хотела машину нива 2121 (она стоит, сломана) отдать зятю, но ее надо оформить сначала на меня, а затем уже передать кому либо.
Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.
У меня другая ситуация. Гараж я купила в 1998 году (договор через архитектуру от 07.12.1998г) оформила.
В каких случаях для признания прав собственности требуется обращение в суд
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Ситуация следующая: с мужем в разводе с 2008 года, есть однокомнатная квартира, где мы 2 собственника (по суду), у меня 2/3, у него 1/3. Он не живет в городе уже 10 лет, и возвращаться сюда не собирается, за квартиру не платит. Как составить исковое заявление в суд на выселение его из данной квартиры?
На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган).
Когда читаешь статьи на юридическую тематику, то все кажется легко и просто. На практике граждане оказываются абсолютно беззащитными и бесправными.
Исковое заявление на признание права собственности
Необходимость подтверждать право собственности в судебном порядке возникает, когда человек фактически владеет жильем, но по каким-либо причинам не может зарегистрировать его. Например, документы на недвижимость были утрачены. Особенно актуально это для имущества, приобретенного давно. В этом случае подтверждением правомерности требований станут доказательства фактического владения.
При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:
- Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.
- Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
- Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
- Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
- Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.
Как правильно составить исковое заявление о разделе совместно нажитого супругами имущества после расторжения брака? За период личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из моего владения, в том числе, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.