Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сумма кредита по военной ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В качестве первоначального взноса по ипотеке выступают накопленные на счете в НИС средства. Далее ежемесячно на кредитный счет в банке поступает 1/12 часть годового государственного взноса.
Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки. Что такое (общие положения) Программа действует уже более десяти лет.
Военная ипотека
В нормативно-правовом акте говорилось, что каждый человек, закончивший службу по контракту и вышедший на пенсию, должен быть обеспечен жильём. Процедура оказалась недостаточно эффективной. Очереди на жилье росли и никто не гарантировал, что военнослужащий вообще когда-либо сможет получить недвижимость. Лица, которым всё же выделили жилье, были недовольны его качеством.
На официальном сайте Росвоенипотеки есть список банков, работающих по программе военной ипотеке. Эту информацию можете посмотреть у нас на сайте.
В этом вопросе участники НИС разделились на две группы. Одни предпочитают накопить максимальную сумму на личном счете и только потом покупать недвижимость. Как только пройдет 3 года с начала участия, вы сможете подобрать себе подходящее жилье, и обратиться со своим свидетельством и паспортом в одну из банковских компаний, чтобы оформить кредитный договор. Желательно обратиться также в банки, которые поддерживают такие программы, чтобы узнать детальные условия.
Свидетельство о праве на целевой жилищный заем
Условия кредитования:
- размер кредита, выданного в рамках программы до: 3 500 000 рублей – сумма военной ипотеки в 2020 году;
- сумма накоплений по военной ипотеке в 2020 году – 288 410 рублей;
- первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
- военная ипотека в 2020 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
- чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 50 лет;
- минимальный срок кредитования – один год;
- купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.
Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером.
Если выделенных государством средств не хватает, военнослужащий может добавить собственные деньги и получить с этой части налоговый вычет. Индексация военной ипотеки в 2020 году Сумма начислений не зависит от стажа, звания и возраста.
Соответственно, вам нужно будет внести часть от суммы собственными средствами, это, так называемый, первоначальный взнос.
Что за накопительно-ипотечная система
С начала двухтысячных государство ввело курс популяризации военных профессий. Чтобы привлечь внимание к службе в армии, необходимо было решить вопрос с жильём.
Выпускникам военных учреждений – получение офицерского звания с 2005 г.; Военнослужащим, которые получили звание офицера в 2005 г. или позже в связи с контрактной службой на должности, предполагающей данное звание; Военнослужащим, состоящим не менее 3 лет на контрактной службе, предполагающей звание офицера. При подаче заявления на кредит понадобится предоставить документ, удостоверяющий личность и свидетельство НИС на получение Целевого Жилищного Займа. Справка, подтверждающая доход не требуется.
В любом случае, выгода существенно перекрывает пару лишних поездок, которые придется совершить. не будут начисляться налоговые вычеты Налоговые вычеты исчисляются только из собственных средств, добавленных к начислениям НИС. Купить или копить? Воспользоваться программой сейчас и приобрести жилье сейчас в кредит?Или подождать и сразу приобрести квартиру?Что более выгодно, каждый решает для себя.
Военная ипотека в Санкт-Петербурге
Если верить официальной информации от банков, предоставляющих ипотечные кредиты по данной программе, то максимальный величина займа, на который может рассчитывать заемщик, составляет около 2,8 млн. рубл.
В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году. Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления. Тогда сумма увеличится вдвое.
Минимальный срок кредита обычно — 12-36 месяцев, а максимальный длится до наступления 45-летнего возраста заемщика-военнослужащего. В среднем банки выдают до 2,5 млн рублей, в редких случаях — до 3 млн.
У военнослужащих есть выбор: дождаться максимальной суммы (в 2019 году она составляет 2,4 млн рублей) или приобрести жилье в кредит. Чаще всего участники НИС предпочитают второй вариант – покупают недвижимость и гасят ежемесячные взносы за счет поступлений из федерального бюджета.
Также заемщику придется возвращать ранее полученные средства в бюджет государства вместе с процентами (берется ставка рефинансирования Центрального Банка РФ).
Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение — имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа.
Здесь фиксируется перечень имущества, которое может выступать предметом сделки, и определяются общие правила заключения договоров, особенности регистрации соглашений и иные нюансы.
ВАЖНО! Размер ежемесячных и ежегодных начислений на личный счет участника НИС не зависит от звания военнослужащего, рода войск, размера денежного довольствия и других условий. Выплаты одинаковы для всех и индексируются в зависимости от уровня инфляции.
Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.
Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.
Сумма ежегодных отчислений на счет НИС военнослужащих в 2019 году. Размер допустимого ежемесячного платежа по военной ипотеке.
Возможна покупка в новостройке, на вторичном рынке, в виде квартиры или загородного дома. Жилье должно быть полностью пригодно для проживания (то есть, с использованием данных средств нельзя приобрести голый участок или квартиру в ветхом, аварийном доме). Разрешено использовать приобретенное жилье для получения дополнительного дохода – т.е. сдавать его в аренду.
Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый. Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.
Когда военнослужащий решил, что пора использовать накопленные таким образом средства, его алгоритм действий будет следующим.
Часто можно услышать вопрос о том, на какой максимальный кредит можно рассчитывать по военной ипотеке в 2020 году? Сегодня мы расскажем вам о том, какие банки работают с данной программой и на каких условиях.
Регион нахождения жилья может быть любой. Если он отличается от места прохождения службы, за военнослужащим сохраняется право на проживание в служебной квартире.
Каждый военнослужащий, включенный в реестр участников НИС, может узнать размер накопленной суммы через личный кабинет на сайте Росвоенипотеки. Для получения доступа к информации нужно зарегистрироваться, указав Ф.И.О., адрес электронной почты и пароль.
Стоит обратить внимание на то, что в вышеуказанной статье закона ряд категорий участников накопительно-ипотечной системы заканчивается формулировкой «изъявив такое желание». Это означает следующее: военнослужащий, подходящий под перечисленные категории, не становится участником программы автоматически. Дополнительно ему необходимо заявить о своем желании получить положенную по закону льготу.
Участник НИС может приобрести более дорогое жилье, но доплачивать сумму свыше 2,4 млн рублей придется уже из собственных средств. Если оба супруга в семье являются военнослужащими, они могут объединить свои накопления для совместной покупки жилья. Перечисляемая сумма ежегодно индексируется. По состоянию на 2017 год она составляет 260 141 рубль. Сумма не зависит ни от региона проживания военнослужащего, ни от состава семьи, ни от выслуги лет.
Далеко не все кредитные учреждения могут участвовать в программе. Они должны быть официально аккредитованными по военной ипотечной программе, т.е. должны принять и выполнять ее условия.
Каждый военнослужащий, отслуживший в армии более 3 лет, может подать рапорт на регистрацию в реестре накопительно-ипотечной системы (НИС). После регистрации на открытый именной счет ежегодно поступают средства от государства (это фиксированный взнос, например, в 2018 году он составил 268 465 руб. 60 коп.).
Государство всегда стремилось повысить привлекательность службы в армии. Чтобы граждане активнее заключали контракты с ВС РФ, была предпринята попытка решить самый сложный вопрос для россиян – обеспечение жильём. Изначально государство предоставляло военнослужащим помещение за выслугу лет. Однако претендентов на жилплощадь было значительно больше, чем свободных квартир.
Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.
Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.
Рассчитать сумму накопления и максимального ежемесячного платежа по ипотеке в 2020 году можно и самостоятельно, изучив график за последние годы.